銅川市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同(參考版)
2025-01-02 23:07本頁(yè)面
【正文】 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議其他： 。陽(yáng)臺(tái)： 。廚房： 。地面： 。內(nèi)墻： 。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 附件二：共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明年 月 日 簽于：【法定代表人】合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份，第十九條 本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《銅川市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》原件一并向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房之間差額部分的50%上繳市級(jí)財(cái)政部門，同等條件下，市房產(chǎn)管理部門有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。根據(jù)《銅川市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 。 第十三條 買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：（1）物業(yè)管理用房；（2） 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十二條 買受人的房屋僅作 使用。 在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 。如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。 。出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。（四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。（三）出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 日之內(nèi)，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）
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