【正文】 D． 設(shè)計變更、。措施項目費應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算。.. 結(jié)算編制、審核原則：A． 工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)： 1建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500 —2008； 2 施工合同； 3 工程竣工圖紙及資料； 4 雙方確認(rèn)的工程量； 5 雙方確認(rèn)追加（減）的工程價款； 6 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款； 7 投標(biāo)文件； 8 招標(biāo)文件； 9 其他依據(jù)。第 34 頁 共 52 頁編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第52頁 共52頁9. 工程結(jié)算管理辦法. 本合同采用固定式綜合單價合同，單價詳見附件；．因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 總包配合內(nèi)容：A. 協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進(jìn)度要求；B. 與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；C. 及時提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件；D. 必須提供工地相應(yīng)的垂直運輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，確保分包工程的正常施工，如需拆除應(yīng)報甲方批準(zhǔn)；E. 提供必要測量定位；F. 提供設(shè)備堆放場地等；G. 按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲，完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝等；H. 修補分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付），完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)；I. 在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件；J. 清理分包工程施工場地；K. 負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，采取措施保護(hù)已交接（含半成品的中間交接）后的分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%；特別是浴缸和電梯廳地面必須有切實可行的保護(hù)措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施（如用舊模板訂制保護(hù)盒等），并在施工組織設(shè)計中明確； L. 根據(jù)分包商的申請，及時完成分包工程的驗收和接收（含中間驗收）手續(xù)，接收后乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)；M. 甲方分包商進(jìn)場后，乙方負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過程中及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)；N. 本合同第三章第12條中包含的其他總包配合內(nèi)容。電梯工程分包管理費（含施工及生活用水電費用）為6000元/臺，其他甲方分包工程管理費用為分包工程合同造價的 2 %（智能化和消防工程需扣除設(shè)備費用），裝修工程、門窗工程、進(jìn)戶門工程、欄桿工程、百葉工程、外墻涂料、智能化（不含設(shè)備）和消防工程（不含設(shè)備）%計取，由甲方分包單位或甲方支付給乙方，其他分包工程施工及生活用水電費均已包含在分包工程管理費中。 甲方分包的土方、樁基及支護(hù)工程、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)及自來水、供電、煤氣等配套工程不收總包管理配合費用，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)及自來水、供電、煤氣等配套工程不收施工（含生活）水電費用，乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 在招標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)甲方同意的分包，乙方需事先將分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進(jìn)退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定，延遲申報的。乙方需嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部新頒布的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》，如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時由乙方向甲方支付違約金人民幣5萬元/每次。. 施工過程中出現(xiàn)的獨立費項目，限價原則同材料、設(shè)備實時限價原則。. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。如甲方證實（按現(xiàn)金交易方式）在市場上能夠按甲方所限成本價購買某種材料，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，甲方向乙方收取該材料費總價的20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。D. 甲方根據(jù)（甲方和廠方商定價格+5%）作為最終的材料結(jié)算價，結(jié)算時，只計取規(guī)費和稅金，不下浮。B. 除甲供材、投標(biāo)報價中包含的乙供材料外，本工程其余乙供材料均屬甲方實時限價范圍。價差只計取稅金，不計取其他費用。C．暫定價材料結(jié)算價差確定辦法：按施工周期《四平市工程造價管理》和甲方審定的對應(yīng)月份信息價和審定價算出平均數(shù)，鋼筋和商品砼計算的結(jié)構(gòu)施工周期為單幢房屋柱基或筏板基礎(chǔ)至屋面混凝土試塊的制作日期為結(jié)構(gòu)周期，空心磚計算周期為砌筑工期，水泥計算周期為砌筑開始到工程完工。本工程結(jié)算時鋼筋、水泥、空心磚價按四平市當(dāng)?shù)匦畔r調(diào)整，商品砼因為沒有信息價，所以每月末施工單位申報價格，甲方進(jìn)行審定，審定的價格作為結(jié)算的依據(jù)。如果乙方要采用其他鋼廠的鋼筋，該鋼廠必須為國家級免檢鋼廠，使用前乙方必須提供該鋼廠的詳細(xì)資料經(jīng)監(jiān)理及甲方同意，方可使用。如甲乙雙方無法就現(xiàn)場實測的涂布率達(dá)成共識，則按廠家的理論涂布率結(jié)算，乙方必須接受，否則，甲方可以另找涂料施工單位施工，并且乙方須向甲方支付本工程涂料及涂料施工合同總價20%的違約金。d) 多供甲供料扣款=材料單價*（甲方供應(yīng)量乙方使用量）。b) 根據(jù)施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材料（或三方合同材料）實際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量。乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)甲供材料的驗貨、發(fā)貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護(hù)。 甲供材料總包配合及采購保管費按該甲供材合同價的__1_％（稅后）計取，由甲供材供貨單位或甲方支付。 屬甲供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應(yīng)在圖紙會審后30日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備甲方招標(biāo)前10天提出），乙方不及時上報，每拖延一天乙方向甲方支付人民幣1000元違約金，如上報數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部由乙方承擔(dān)；甲供范圍內(nèi)材料、設(shè)備在結(jié)算時，工程量按圖紙計算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬乙方超額訂購或使用的工程量由乙方負(fù)責(zé)；由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。逾時未驗收，視為乙方已驗收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。上表所列甲供材甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況改為甲指乙供，甲方對甲指乙供材料進(jìn)行實時限價。 所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，材料和設(shè)備需要送檢時，均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用。. 無竣工圖編制費。. 工程結(jié)算必須在竣工檔案通過項目經(jīng)理部驗收后方可進(jìn)行。. 乙方向甲方提供竣工檔案資料四套，竣工圖四套。. 土方工程以簽證形式體現(xiàn)(項目部提供網(wǎng)絡(luò)標(biāo)高圖，土方平面圖、剖面圖），按實結(jié)算。f.. 土方的外運（內(nèi)運）或內(nèi)駁需由建設(shè)方認(rèn)可后方可實施，否則費用不予補償。d. 對由于主體乙方原因引起的重復(fù)翻挖清理等所發(fā)生的量，在簽證中應(yīng)注明，結(jié)算完畢后，應(yīng)開出扣款單。c. 零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認(rèn)必須在施工的同時進(jìn)行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。 零星土方工程的管理辦法a. 本條款所指的是主體工程基本完工后，室外環(huán)境、綠化、配套公司進(jìn)場施工所發(fā)生的零星土方工程。 主體工程完工后，室外管線工程、水、電、供暖、煤氣、電話等配套公司進(jìn)場施工留下的余土，乙方有義務(wù)清理出施工工地。 竣工后的場地，乙方將該場地內(nèi)平均標(biāo)高至－300mm之間，因工程施工所留下的大型砼土塊。土方外運完成后，雙方應(yīng)確定場地的標(biāo)高并共同簽字認(rèn)可。 土方回填：本工程基坑土方由乙方負(fù)責(zé)外運黃土回填（須按規(guī)范要求分層夯填密實）。第3條. 合同總價 本工程合同總價暫定為：人民幣 肆仟捌佰捌拾陸萬玖仟叁佰捌拾貳元整 元（大寫）。 項目整體竣工備案節(jié)點未完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為工程結(jié)算總價的1‰（如項目分階段竣工備案，如未完成，則按各階段結(jié)算總價的1‰計取違約金）。如果甲、乙雙方在項目進(jìn)行中對以上節(jié)點重新約定，以雙方最新約定的結(jié)論為準(zhǔn)。 工程工期（自開工至入伙,包括春節(jié)）基本要求如下：節(jié)點名稱高層備注開始時間完工時間基礎(chǔ)完成至177。第四章 合同專用條款第1條. 工程概況 工程名稱： CC2號回遷住宅、地下車庫一區(qū)回遷住宅項目建筑安裝工程 工程地點：四平市鐵東區(qū)南四緯路以南、東山路以西 建筑面積： 約34000m2 監(jiān)理單位： 四平市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 甲方代表： 馮朝暉 乙方代表： 張成義 工程內(nèi)容：單體工程：土建、安裝、土方（基坑人工清土、土方回填）等；甲方指定的專業(yè)分包除外。. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。至辦理工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。. 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。. ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。. 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：. 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；. 法院要求停止施工。. 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。第24條. 爭議. 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。. 乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險單條款給對方造成損失的，責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失。. 乙方應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時通知其保險人，以確保根據(jù)合同條款在所有時間內(nèi)有完備的保險，由此所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。. 乙方不得在其投保合同條款中加入“其保險人有權(quán)或可以向甲方的保險人提出索賠”的條款。. 乙方應(yīng)為本工程自費購買其認(rèn)為所需的但不包含在甲方保險范圍內(nèi)的其他保險。乙方須與受雇者簽訂勞動合同，并與參與本工程的所有有關(guān)人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人（不論是否甲方指定的）的施工及管理人員等，投保其認(rèn)為必要的人身意外保險。一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方須立即通知甲方，并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過。. 乙方必須購買以下保險：乙方員工人身意外保險：乙方應(yīng)在工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對所有其雇用的工作人員進(jìn)行此類保險并持續(xù)這種保險。除保險所得的款項外，乙方不能對損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補、及殘礫的遷離和處理，收取其它費用。. 有關(guān)一切險的索償在提交給承保人后,乙方須迅速地把損壞的工作復(fù)原,把損失或損壞了的未安裝物料替換或修補、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。. 乙方須負(fù)責(zé)本工程每次索償事件的現(xiàn)場保護(hù)工作，并及時向甲方提供保險公司所要求提交的有關(guān)索償事件所需要的一切證據(jù)和資料，乙方確認(rèn)上述工作所需要的費用已包括在合同總價內(nèi)。對甲方保險條款中的特別除外部分，乙方應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否，并承擔(dān)加保費用。第23條. 保險. 甲方已為本工程購買了 “建筑/安裝工程一切險”，其范圍已包括此承包工程，但相應(yīng)免賠額由乙方自行承擔(dān)。. 保修金返還方式：a. ％的保修金從保修開始（指每批房屋首次交付之日）兩年后十五天內(nèi)返還（扣除乙方責(zé)任款項）。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從本工程物業(yè)管理部的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與購房業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金人民幣500元。. 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)負(fù)責(zé)。. 乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方驗收簽字方可；所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待六個月滿后支付。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。若乙方拒絕賠償，除賠償費外，甲方有權(quán)從保修金中提取本次索賠費用的25％作為罰款，乙方