【正文】 　　地方政府規(guī)定，或當(dāng)事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門(mén)將意見(jiàn)寫(xiě)在協(xié)議條款的鑒證、公證意見(jiàn)一欄，并加蓋印鑒。如規(guī)定以下情況均屬不可抗力： 　?。保?dāng)?shù)亓讯榷纫陨系牡卣穑?　?。玻?jí)以上持續(xù)天的大風(fēng)； 　　３．毫米以上持續(xù)天的大雨； 　?。矗諝鉁爻^(guò)度，持續(xù)天； 　　５．日氣溫低于度，持續(xù)天。并寫(xiě)明損失的范圍和計(jì)算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)，是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤(rùn)等。如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修復(fù)等費(fèi)用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機(jī)械和管理費(fèi)用支出； 　?。玻Ц哆`約金，要寫(xiě)明違約金的數(shù)額和計(jì)算方法、支付的時(shí)間； 　?。常r償損失。 　　在實(shí)際工程中雙方可以協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫(xiě)明；也可以協(xié)議由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院判決。沒(méi)有約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。 　　第二十九條 　　雙方協(xié)商后，對(duì)爭(zhēng)議的解決方法和程序可作出以下說(shuō)明： 　　如：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，一方提出調(diào)解要求后，雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。 　　第二十七條　 　　本條應(yīng)寫(xiě)明乙方交竣工圖的時(shí)間、份數(shù)和要求；寫(xiě)明甲方收到竣工報(bào)告后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收及參加驗(yàn)收的部門(mén)和人員。 　　甲方提供有關(guān)說(shuō)明由乙方采購(gòu)材料的，應(yīng)寫(xiě)明產(chǎn)品價(jià)格若高于乙方預(yù)算價(jià)格而產(chǎn)生的價(jià)差由誰(shuí)承擔(dān)，以及由于供應(yīng)商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格型號(hào)和交貨時(shí)間達(dá)不到要求，造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?！?　　第二十四條 　　本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。 　　第二十三條 　　工程款的支付，雙方根據(jù)工程的實(shí)際情況協(xié)商確定，把支付的時(shí)間、金額和支付方法在本條寫(xiě)明。 　　甲方不預(yù)付工程款，在合同價(jià)款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費(fèi)用的補(bǔ)償。例如“在合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同價(jià)款的　 ?。?，計(jì)人民幣 元，于　 　月　 　日和　 　月　 　日………分　 　次支付給乙方，作為預(yù)付工程款。 　　３．采用可調(diào)價(jià)格的應(yīng)寫(xiě)明調(diào)整的范圍，除材料費(fèi)外是否包括機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)；寫(xiě)明調(diào)整的條件，對(duì)《合同條件》中所列出的項(xiàng)目是否還有補(bǔ)充，如對(duì)工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的，還應(yīng)寫(xiě)明限制的數(shù)量；要寫(xiě)明調(diào)整的依據(jù)，是哪一級(jí)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整文件；寫(xiě)明調(diào)整的方法、程序及乙方提出調(diào)價(jià)通知的時(shí)間、甲方代表批準(zhǔn)和支付的時(shí)間等。 　　第二十條 　　目前我國(guó)合同價(jià)款調(diào)整的形式很多，應(yīng)按照具體情況予以說(shuō)明，如： 　?。保话愎て谳^短的工程采用固定價(jià)格，但因甲方原因致使工期延長(zhǎng)時(shí)，合同價(jià)款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說(shuō)明。 　　第十五條 　　本條應(yīng)寫(xiě)明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用； 　　第十七條 　　甲方對(duì)工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應(yīng)在本條寫(xiě)明相應(yīng)的追加合同價(jià)款及計(jì)算方法。 　　第十三條 　　本條應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容予以說(shuō)明： 　　１．對(duì)延誤的定義，如哪些工作延誤多長(zhǎng)時(shí)間才算延誤； 　?。玻畬?duì)可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整工期； 　?。常柩a(bǔ)充的其它造成工期調(diào)整的因素； 　?。矗p方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額，應(yīng)在本條寫(xiě)明違約金數(shù)額和計(jì)算方法，如每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方多少金額。 　?。梗贰”究顟?yīng)寫(xiě)明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程或部位的要求、所需費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。 　?。梗怠”究顟?yīng)寫(xiě)明應(yīng)符合政府對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的哪些要求和規(guī)定。 　?。梗础”究顟?yīng)寫(xiě)明地方政府、有關(guān)部門(mén)和甲方對(duì)本款的具體要求。 　?。梗病”究顟?yīng)寫(xiě)明乙方提供的計(jì)劃、報(bào)告、報(bào)表的名稱、格式、要求和提供的時(shí)間。 　　第九條 　　本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求，實(shí)際需要而《合同條件》未列的，要對(duì)條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。 　　８．５　本款應(yīng)寫(xiě)明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)及完成的時(shí)間，其時(shí)間可以是絕對(duì)的年、月、日，也可以是相對(duì)的時(shí)間，如在某項(xiàng)工作開(kāi)始幾天之前完成。 　?。福场”究顟?yīng)寫(xiě)明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門(mén)的工作內(nèi)容及完成時(shí)間。 　?。福病”究顟?yīng)寫(xiě)明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn)、接通的時(shí)間和要求。還應(yīng)寫(xiě)明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關(guān)工作時(shí)，應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償乙方損失的范圍及計(jì)算方法。 　　第六條 　　本條寫(xiě)明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權(quán)范圍。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責(zé)。 　　甲方不能在開(kāi)工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時(shí)提供的圖紙名稱和提供的時(shí)間在本條寫(xiě)明。本條應(yīng)寫(xiě)明甲方提供的份數(shù)（必須包括竣工圖和現(xiàn)場(chǎng)存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)間。如由乙方自備，應(yīng)寫(xiě)明費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。 　?。常场》?、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對(duì)同一問(wèn)題要求不一致時(shí)，應(yīng)在本款內(nèi)寫(xiě)明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。 　　甲方提出超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗(yàn)收和施工的要求寫(xiě)入本款，并明確約定產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并按照工程的主要部位或項(xiàng)目分別填寫(xiě)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的條款。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 　　第三條 　　３．１　如合同文件使用少數(shù)民族語(yǔ)言，本款應(yīng)約定語(yǔ)言的名稱及翻譯文本由誰(shuí)提供和提供時(shí)間。 　　工程為群體或小區(qū)工程時(shí)，以上各項(xiàng)應(yīng)將單位工程或分部工程按附表一說(shuō)明，作為協(xié)議條款的附件。 　　１．３　寫(xiě)明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)（即合格還是優(yōu)良）。承包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級(jí)。 　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)或私營(yíng)企業(yè)，上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫(xiě)入《協(xié)議條款》乙方位置內(nèi)，不得簡(jiǎn)稱。 　　下面對(duì)《協(xié)議條款》的使用加以說(shuō)明： 　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶或個(gè)人。中標(biāo)后，雙方將協(xié)商一致的意見(jiàn)寫(xiě)入《協(xié)議條款》。 　　采用招標(biāo)發(fā)包的工程，《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)文件的組成部分，發(fā)包方對(duì)其修改、補(bǔ)充或?qū)δ承l款不予采用的意見(jiàn)，要在招標(biāo)文件中說(shuō)明。承發(fā)包雙方針對(duì)工程的實(shí)際情況，把對(duì)《合同條件》的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采用的一致意見(jiàn)按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議。 　　《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，對(duì)建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的約定，除雙方協(xié)商同意對(duì)其中的某些條款作出修改、補(bǔ)充或取消外，都必須嚴(yán)格履行。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 　　第二部分　協(xié)議條款 　　甲方： 　　乙方： 　　按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止?！　〉谒氖龡l　合同的生效與終止。 　　已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。 　　投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在１４天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價(jià)的報(bào)告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在１４天后每７天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。 　　乙方辦理施工場(chǎng)地內(nèi)自己人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。 　　第四十一條　保險(xiǎn)。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要條件。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在２４小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)災(zāi)害情況，按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。 　　以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款約定分?jǐn)偦蚍窒?。乙方按甲方要求使用，并?fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)等有關(guān)工作。 　　第三十九條　專利技術(shù)和特殊工藝的使用。安全保護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。非乙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。 　　十、其它 　　第三十八條　安全施工。 　　第三十七條　索賠。 　　除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付款項(xiàng)或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等），相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。 　　發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 　?。保贤_已無(wú)法履行； 　?。玻p方協(xié)議停止施工； 　?。常{(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受； 　?。矗俨梦瘑T會(huì)要求停止施工； 　　５．法院要求停止施工。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定由仲裁委員會(huì)仲裁。 　　九、爭(zhēng)議、違約和索賠 　　第三十五條　爭(zhēng)議。因乙方之外原因造成返修的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 　　保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后７天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。 　　保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。 　　第三十四條　保修。乙方收到工程款１４天內(nèi)將竣工工程交付甲方?？⒐?bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的時(shí)間、方式向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。 　　因特殊原因，部分工程或部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 　　竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向甲方提交竣工圖。 　　八、竣工與結(jié)算 　　第三十二條　竣工驗(yàn)收。 　　設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。 　　第三十一條　確定變更合同價(jià)款及工期。所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。合理化建議節(jié)約的金額，甲方雙方協(xié)商分享。 　　第二十九條　乙方變更設(shè)計(jì)。