地使用權出讓合同１(參考版)
2025-01-01 01:36本頁面
【正文】 否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制，所需費用由當事人支付。 ?。罚场￠_發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)，應按規(guī)定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。 ?。罚病￠_發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等）。屬于下列情況的項目不得興建： ?。ǎ保┪廴经h(huán)境的項目； ?。ǎ玻橹袊够蛳拗频慕ㄔO項目和生產(chǎn)產(chǎn)品。以舉辦出口加工企業(yè)為主的開發(fā)區(qū)域，需要在進出口管理、海關管理等方面采取特殊管理措施的應報經(jīng)國務院批準。 ６．２ 在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設項目，其建設應符合總體規(guī)劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經(jīng)中國政府有關部門批準。 ?。担病￠_發(fā)企業(yè)在簽訂本合同 日內(nèi)按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工，并在 年 月 日以前建成不少于 平方米的標準或?qū)I(yè)廠房。 ?。矗浮∠噜忞p方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權，以及其他他項權利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設的順利進行。 ４．６ 公用設施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照是中國法律組成一個或多個對公用設施進行開發(fā)、經(jīng)營為目的合資、合作企業(yè)，在本合同期內(nèi)，中國政府可應這些企業(yè)的要求，提供幫助。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。也可以經(jīng) （省自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資建設，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。 ４．２ 開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營。 開發(fā)企業(yè)投資建設區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。嚴格按批準的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關同意。 ?。ㄗⅲ焊鶕?jù)具體情況定） ３．３ 開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃和可行性研究報告，①包括開發(fā)建設總目標；②開發(fā)建設分期目標③實施開發(fā)的具體內(nèi)容和要求④開發(fā)后土地利用方案。 三、土地利用要求 ?。常薄￠_發(fā)區(qū)域內(nèi)土地必須符合本合同規(guī)定的土地用途。面積核定無誤年，雙方在用地紅線圖上簽字認定。 開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中國法律保護。開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。合同附件與本合同具有同等法律效力。 第四十七條 本合同于 年 月 日在中國 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣）簽訂。兩種文字如有不符，以中文為準。 第十四章 附 則 第四十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效?！? 第十三章 適用法律及爭議解決 第四十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十二章 通知 第四十二條 本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等?！? 第四十條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期少 日前通知甲方。 第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 ％繳納滯納金?！? 第三十七條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的
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