地使用權(quán)出讓合同常用范本(參考版)
2024-12-16 22:31本頁面
【正文】 否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制，所需費(fèi)用由當(dāng)事人支付。
開發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。
開發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)。
為中國政府所禁止或限制的建設(shè)項(xiàng)目和生產(chǎn)產(chǎn)品。
在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。
國家鼓勵(lì)舉辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)。
六、項(xiàng)目引進(jìn)
開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頌發(fā)之日起 ________年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項(xiàng)目， ________年內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目全部竣工投產(chǎn)。
五、設(shè)計(jì)、施工、竣工
開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報(bào)中國政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，交由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理。
開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無償提供公用設(shè)施，如辦公用房等。
開發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)建設(shè)的全部公用設(shè)施，在本合同期限內(nèi)或本合同提前解除之前，均歸開發(fā)企業(yè)所有。
開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。
開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與經(jīng)營。公用設(shè)施能力有富余，需要供應(yīng)區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。
四、公用設(shè)施
開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起 ________日內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的成片開發(fā)規(guī)劃負(fù)責(zé)興建并使其達(dá)到中國現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。
(注：根據(jù)具體情況定)
開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃和可行性研究報(bào)告，①包括開發(fā)建設(shè)總目標(biāo)。
園林綠化比率 。
建筑物總高度(不包括地下室) 。
開發(fā)區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合下列要求：
建筑容積率 。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告 市(縣)土地管理局，請求重新埋設(shè)。
二、界樁定點(diǎn)
《國有土地有權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后 ________日內(nèi)， 市(縣)土地管理局會(huì)同開發(fā)企業(yè)依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
甲方：______ 省(自治區(qū)、直轄市) 乙方：______ (章)
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人：______ (簽字) 法定代表人：______ (簽字)
土地使用條件
(成片開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目)
一、成立開發(fā)企業(yè)
、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)。
第四十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。
第四十六條 本合同采用中 兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。
第四十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：______ 乙方：
法定名稱 法定名稱
法定
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