b住宅產(chǎn)業(yè)化(參考版)
2024-12-31 11:03本頁面
【正文】 要求 1988年全國 2萬套樣板住宅總造價(jià)比 1982年降低25%，且質(zhì)量不降低。 有體系，沒標(biāo)準(zhǔn)。 構(gòu)件生產(chǎn)靈活。 HUD標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、強(qiáng)度和持久性、耐火、通風(fēng)、抗風(fēng)、節(jié)能和質(zhì)量進(jìn)行了規(guī)范。 1, 1949年《住房法》，明確住房發(fā)展目標(biāo) 2, 1970年《住房和城市發(fā)展法》，鼓勵(lì)和支持適度發(fā)展，重點(diǎn)在新社區(qū)和內(nèi)陸城市 3, 1989年《住房和城市發(fā)展改革法》，促進(jìn)道德、金融和管理的完整及統(tǒng)一 3, 逐步對(duì)土地立法和法制化 立法 1， 房地產(chǎn)抵押貸款證券化 2， 中低收入者購房的住宅金融制度 3， 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度 4， 住房保險(xiǎn)制度 財(cái)政經(jīng)融 1, 住房的貸款利息支出減免個(gè)人所得稅 2, 出售住房免收入所得稅 3, 對(duì)土地和房屋征收較低的地產(chǎn)稅 4, 低收入者購房、租房稅收抵扣 5, 發(fā)行低利率抵押債券 稅收 1，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：美國工業(yè)化住宅建設(shè)和安全標(biāo)準(zhǔn)（ National Manufactured Housing Construction and Safety Standards）（簡稱 HUD標(biāo)準(zhǔn)） 2，正在制定：聯(lián)邦工業(yè)化住宅安裝標(biāo)準(zhǔn)（ HUD Proposed Federal Model Manufactured Home Installation Standards） 技術(shù)規(guī)范 相關(guān)政策 為推廣工業(yè)化住宅 , 美國聯(lián)邦政府住房和城市發(fā)展部 (HUD)頒布了美國工業(yè)化住宅建設(shè)和安全標(biāo)準(zhǔn) —— HUD標(biāo)準(zhǔn)。 目前在美國，每 16個(gè)人中就有 1個(gè)人居住的是工業(yè)化住宅。供 2200萬的美國人居住。 美國工業(yè)化住宅現(xiàn)狀 1997年 新建住宅 ，其中工業(yè)化住宅為 113萬套，木結(jié)構(gòu)住宅為 99萬套，其他的為鋼結(jié)構(gòu)住宅。 美國工業(yè)化住宅發(fā)展歷史 1950年代 1970年代 在汽車房屋的基礎(chǔ)上開始了以居住為主要目的的可移動(dòng)房屋的開發(fā)。 香港（在英國殖民時(shí)代開始發(fā)展） 。 法國。 ? 更高的 品質(zhì) 客戶價(jià)值：提高房屋質(zhì)量 PC外墻 不同種類的返修統(tǒng)計(jì) 05 ,0 0 01 0 ,0 0 01 5 ,0 0 02 0 ,0 0 02 5 ,0 0 03 0 ,0 0 03 5 ,0 0 0結(jié)構(gòu) 外墻部品 電氣給排水 暖通件數(shù)外墻 給排水 客戶價(jià)值：提高房屋質(zhì)量 客戶價(jià)值：提升產(chǎn)品性能 工業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)理念 Inf
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