建筑中心住宅產(chǎn)業(yè)化專(參考版)
2024-09-22 21:05本頁(yè)面
【正文】 我們不僅要住得舒適，還要住得環(huán)保！ 低碳愿景 27 Thanks for your attention Wish you a good day! 。住宅產(chǎn)業(yè)化在中國(guó)房產(chǎn)發(fā)展上是一個(gè)必然的趨勢(shì)，僅僅是一個(gè)時(shí)間上的問(wèn)題。 因此，住宅產(chǎn)業(yè)必須推動(dòng)低碳住宅工業(yè)化生產(chǎn)，節(jié)能減排、低碳調(diào)整是必經(jīng)之路。 ?發(fā)展迅速： 建筑與住宅業(yè)的迅猛發(fā)展，是我國(guó)能源供應(yīng)緊張的重要原因，也成為制約我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的突出問(wèn)題。 ?人均能源少： 我國(guó)常規(guī)能源資源僅占世界總量的 %，人均能源資源占有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。 住宅產(chǎn)業(yè)化建議 25 低碳愿景 中國(guó)住宅現(xiàn)階段存在大量問(wèn)題： ?耗能多 ： 當(dāng)前，世界大約 50%的住宅開(kāi)發(fā)在中國(guó)，而在中國(guó)住宅生產(chǎn)是個(gè)耗能大戶。 （三）實(shí)行政策傾斜 推行住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，在其發(fā)展初期，還未形成規(guī)?；a(chǎn)、形成規(guī)模效益，會(huì)帶來(lái)生產(chǎn)成本、銷售成本的增加。為此建議： （一）政府啟動(dòng)“第一動(dòng)力” 住宅生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化，是一項(xiàng)全新的事業(yè)，涉及部門多、行業(yè)多、政策性強(qiáng)、技術(shù)要求高，因而必須加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，搭建住宅生產(chǎn)工業(yè)與信息化的支持平臺(tái)。 層高限制： 西方發(fā)達(dá)國(guó)家目前采用住宅產(chǎn)業(yè)化方法的多是一些低層建筑，如果用來(lái)建高層建筑，安全系數(shù)是否能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)？據(jù)了解，目前，萬(wàn)科用產(chǎn)業(yè)化方法建成的最高項(xiàng)目是 18層的上海新里程，已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收， 100米高層住宅項(xiàng)目也已進(jìn)入實(shí)施階段，預(yù)計(jì) 2022年竣工。 售后服務(wù)難監(jiān)督： 在售后服務(wù)方面，開(kāi)發(fā)商也需要承擔(dān)更多的責(zé)任。 合作工廠少： 工廠化住宅模式要大規(guī)模推廣，尋找能夠符合要求的部件制造工廠也是要克服的難題。 住宅產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì) 23 住宅產(chǎn)業(yè)化難題 成本高： 以制作構(gòu)件的鋼模為例，其成本遠(yuǎn)高于木材。 住宅產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì) 22 住宅產(chǎn)業(yè)化突現(xiàn)節(jié)能降耗優(yōu)勢(shì)，可減少資源，能源消耗，減少裝修垃圾，避免裝修污染。 產(chǎn)業(yè)化能量損耗： 據(jù)萬(wàn)科一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，采用工業(yè)化技術(shù)建造的試點(diǎn)工程與規(guī)模相同采用傳統(tǒng)方式建造的住宅相比，在整個(gè)建造過(guò)程中，減少建筑施工能耗 20%，建筑施工用水 63%，建筑木模板使用 87%，建筑施工垃圾91%。 21 現(xiàn)階段能量損耗： 今天住宅建設(shè)中，每平方米住宅可能帶來(lái) 20公頃標(biāo)準(zhǔn)煤的消耗， 的消耗， 3%混凝土 的損耗和 3%鋼材 的損耗， 米木材 的消耗。 ?提高房屋性能 ： 工業(yè)化住宅從建造到使
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