投資性房地產(chǎn)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則課件(參考版)
2024-12-31 09:14本頁面
【正文】 企業(yè)在處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期的 “ 其他業(yè)務(wù)收入 ” 。 ? 轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額借記 “ 公允價(jià)值變動(dòng)損益 ” ，計(jì)入當(dāng)期損益。 四、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 （二）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理 在成本模式下 ,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值 公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí) ,以轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，作為公允價(jià)值變動(dòng)損益，計(jì)入當(dāng)期損益。 作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃期開始日。 三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 （二）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量 前提：有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量。計(jì)提折舊或攤銷適用 《 固定資產(chǎn) 》 、 《 無形資產(chǎn) 》 準(zhǔn)則。 已采用公允價(jià)值模式的，不得轉(zhuǎn)為成本模式。 三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 （一）通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量 （二）只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量 計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館
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