【正文】 （ 2）、計算建筑基數(shù) 基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算。 工程量計算的原則和步驟 工程量計算的原則 分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預算最重要的基礎性數(shù)據(jù)，工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。 招標文件中，分部分項工程量清單、施工技術(shù)措施項目清單如下： 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 土石方工程 1 010101001001 平整場地，二類土， 20m運距 m2 …… 砼及鋼筋砼工程 1 010412022022 C30YKB m3 …… 樓地面工程 1 020222022022 地磚地面，砼墊層 C10礫 40，厚 ， m2 2 020222022002 衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層 C10砼礫 40，厚， C20礫 10砼找坡 ％， 1:2水泥砂漿找平 m2 …… 二、問題：試用工程量清單計價法計算該工程造價 序號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 1 綜合腳手架多層建筑物（層高 ），檐高 20m以內(nèi) m2 450 2 構(gòu)件模板費用 按定額 3 垂直運輸 按定額 …… 【 解 】 分部分項工程量清單綜合單價分析 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風險 費 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 A142 平整場地 100m2 A145 人工運土方 |20m運距 100m3 612 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風險費 2 010412002022 C30YKB m3 7995.1 522.6 A488 C30YKB制作 10m3 A4261 YKB運輸|5km 10m3 A4576 YKB不焊接卷揚機安裝 |以內(nèi) 10m3 8 1 6 2 A4632 YKB灌縫 10m3 …… 分部分項工程量清單報價 序號 項目編號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 金額（元） 綜合單價 合價 一 土石方工程 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 二 砼及鋼筋砼工程 2 010412022022 C30YKB m3 …… 合計 施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價分析 序號 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 綜合單價 合價 基價 施工管 理費 利潤 一 腳手架工程 1 A111 綜合腳手架 100m2 二 垂直運輸工程 2 A121 卷揚機 6層內(nèi)垂直運輸 100m2 三 砼模板及支撐工程 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 合計 施工技術(shù)措施項目工程量清單報價 序號 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價 合價 1 A111 綜合腳手架 100m2 2 A121 1～ 6層卷揚機處置運輸 100m2 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 …… 合計 施工組織措施項目工程量清單報價 序號 項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單計 價合計 2 施工技術(shù)措施項目清單 計價合計 3 施工組織措施費 （ 1+2) （ ＋ ）％ 土建單位工程費匯總表 序號 費用項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單 計價合計 ￥ 8, 2 施工技術(shù)措施項目清 單計價合計 ￥ 2, 3 施工組織措施項目清 單計價合計 ￥ 4 其他項目清單計價合 計 0 ￥ 5 規(guī)費 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4） 5％ ￥ 6 稅金 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4+5） ％ ￥ 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4+5+6 ￥ 11, 第五章 施工圖預算的編制 教學目的和要求： 掌握施工圖預算的概念，編制方法和編制依據(jù)； 掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程量計算技巧； 掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。 費率規(guī)定：根據(jù)招標文件要求，按鄂 2022費用定額上工程量清單計價費率計取，風險費費率 1％。 （ 5）、招標人提供工程量清單的方法 在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標人 計價規(guī)范 措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單 （ 6）、投標人計算投標報價的方法 分部分項工程量 措施項目工程量 投標人 企業(yè)定額 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計算 與招標人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的 其他項目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項工程直接費 施工管理費 利潤 風險因素 按每一分項工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項工程的綜合單價 分部分項工程直接費合計 計算 措施費用 其他項目工程費 計算 規(guī)費 稅金 單位工程造價 工程類別和建筑物檐高 建筑工程類別劃分標準 特殊建筑物檐高的取法 有女兒墻時：從室外設計地坪標高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂； 坡屋頂者：從室外設計地坪標高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點； 階梯式建筑物：按高層的建筑物計算檐高； 球形或曲面屋面：從室外設計地坪標高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點處。計價時應詳細列出人材機名稱和相應數(shù)量。 （ ）材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。預留金一般在招標文件中已給出，且計入投標報價中。 （ 4）、其他項目清單 （ ）預留金：指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。措施項目的計量單位為“項”，相應數(shù)量為 1。即綜合單價屬可競爭費用。 （ ）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。前 9位為全國統(tǒng)一編碼，應按《 計價規(guī)范 》 附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設置的清單項目自行編制 （ ）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。編制清單時，應注意： （ ）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到 項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一 。 （ 2）、分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應工程數(shù)量的清單。 綜合單價 —— 工程量清單計價采用綜合單價計價。 （ 1）、基本概念 工程量清單 —— 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單 ，由招標人按照 《 計價規(guī)范 》 中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制， 包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。 公式： 稅率計劃利潤）間接費稅金＝（直接工程費 ???市非外資企業(yè) 市外商投資企業(yè) 省內(nèi)其他地區(qū) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城|鎮(zhèn) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城|鎮(zhèn) 不含稅工程造價 綜合稅率（％） 工程總造價 稅金計劃利潤間接費費工程總造價＝直接工程 ??? 建筑工程計價方式 定額計價方式 是指以預算額為基準確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。 公式： 間接費費率間接費＝直接工程費 ? 利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應收取的利潤。 公式： 現(xiàn)場經(jīng)費費率現(xiàn)場經(jīng)費＝直接費 ? 間接費 是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。 公式： 其他直接費費率其他直接費＝直接費 ?（ 3）、現(xiàn)場經(jīng)費 是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。 建筑工程造價的費用組成 直接費 （ 1）、直接費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 定額人工費）（分項工程量其中：人工費＝ ??定額材料費）（分項工程量材料費＝ ??定額機械費）（分項工程量機械費＝ ??械費＋定額材料費＋定額機定額基價＝定額人工費?定額基價）（分項工程量直接費＝ ??現(xiàn)場經(jīng)費費＋其他直接費直接工程費＝定額直接 ?（ 2）、其他直接費 是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。 預制 (或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計算每 10 m3， 構(gòu)件模板接觸面積為 85 m2 ，每 10 m2所需板材用量為 m3 ，枋材為 m3 ，制作損耗率 5%,周轉(zhuǎn)損耗率為 10%，周轉(zhuǎn) 30次，試計算其模板的攤銷量。求材料的預算價格。 人工工日單價 材料預算價格 機械臺班預算價格 基價 人工費 材料費 機械費 人工消耗量 材料消耗量 機械臺班消耗量 計算 匯總 `` 習題 某工程空花墻，設計要求采用粘土磚、試計算該分項工程預算價格及工料分析。 ∴ 子目 A4－ 44基價應換算 （ 3）基價換算 人工費調(diào)整 =30 =／ 10m 材料費調(diào)整 = 1 =／ 10m 機械費調(diào)整 =( + ) =／ 10m 基價調(diào)整 =人、材、機調(diào)整之和 =++=／ 10m 換算后基價 =原定額基價 +基價調(diào)整 =＋ =元 /10m A4－ 44換， C20砼欄板，基價＝ ／ l0m (2)、砌筑砂漿的換算 ()砌筑砂漿標號不同的換算 【 例 4】 試求 30m3的 M10水泥砂漿磚基礎的定額直接費和材料消耗量 . 【 解 】 （ 1）套用相近定額 —— 查建筑工程分冊 P160 A3－ 2， ，基價＝ ， ： m3/ 10m3 （ 2）定額換算 —— P936 5－ 9， ，基價＝ / m3 5－ 10， M10水泥砂漿，基價＝ / m3 基價 =＋ (－ ) =／l0m3 （ 3）計算定額直接費 定額編號 工程名稱 單位 工程量 基價 定額直接費 A32換 M10水泥砂漿磚基礎 10m3 （ 4）計算材料消耗量 第一次工料分析 定額編號 工程名稱 單位 工 程 量 單價 名稱 M10水泥砂漿 標準磚 水 單位 m3 千塊 m3 合計 A32換 M10水泥砂漿磚基礎 10m3 半成品的第二次工料分析 定額編號 工程名稱 單位 工 程 量 單價 名稱 中粗砂 水 單位 kg m3 m3 合計 510 M10水泥砂漿 1m3 匯總 序號 料機名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 定額取定價 備注