【正文】 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒 渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第三十條 住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表五的規(guī)定： 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第 二十九條 住宅建筑應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采用日照分析法計算受遮擋的住宅建筑與遮擋建筑之間的建筑間距，并由城市規(guī)劃行政管理部門審核確定。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡 烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 住宅建筑應(yīng)以起居室或臥室的朝向作為主朝向，其他朝向為次要朝向，可不考慮其日照要求。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十八條 受遮擋建筑為違法建筑時其日照間距不予考慮。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶 尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十六條 建設(shè)項目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定，但不得超過正常建筑容量指標(biāo)的 10%。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 （二）廊道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置商業(yè)設(shè)施。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 III1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十五條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道的，應(yīng)符合下列規(guī)定： 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 （一）廊道凈寬度不宜大于 6米，廊道下凈空高度不應(yīng)小于 米。但增加的建筑 面積總計不應(yīng)超過核定總建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的 20%。六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 嚴(yán)禁在工業(yè)倉儲項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、酒樓、賓館和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng) 舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 航空限高區(qū)域，工業(yè)倉儲地塊容積率應(yīng)根據(jù)限高要求確定。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 表二 建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 區(qū)位 建筑容量 類型 城區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) D FAR D FAR 低層聯(lián)排和雙拼式住宅 30% 居住建筑 （含酒店式公寓） 多層 25% 24% 高層 22% 21% 商貿(mào)、辦公（含旅館、公寓式辦公） 多層 35% 35% 高層 32% 30% 大型超市 — 45% 45% 公共綠地 按照建設(shè)部《公園內(nèi)部用地比例》的規(guī)定執(zhí)行 注： D—— 建筑密度， FAR— 建筑容積率，兩者不宜同時取最大值； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué) 院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 本表僅適用于未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的單一基地； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平 ，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 本表規(guī)定的指標(biāo)為上限。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十二條 對未列入表二的科研機構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十一條 表二適用于類型單一的建筑基地。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地 指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十條 表二中建筑密度、容積率為上限，是強制性指標(biāo)；綠地率為下限，是建議性指標(biāo)。 新建、擴建和改建的建設(shè)項目，在控制性詳細(xì)規(guī)劃覆蓋的地區(qū)，其建筑容量指標(biāo)應(yīng)按控制性詳細(xì)規(guī)劃確定；未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū) ,其建筑容量指標(biāo)按表二和表三中的規(guī)定執(zhí)行。 六 安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水 平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 表一 各類建設(shè)用地適建范圍表 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 III1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥 鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 序 號 用地類別 建設(shè)項目 居住用地 公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 倉儲用地 市政 公用設(shè)施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商貿(mào)辦公 C1C2 教科文衛(wèi) C3～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 1 低層獨立式住宅 √ ○ ○ ○ 2 其他低層居住建筑 √ √ ○ ○ 3 多層 居住建筑 √ √ ○ ○ 4 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ 5 單身宿舍 √ √ √ √ ○ ○ ○ 6 居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機構(gòu)） √ √ √ √ ○ 7 居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ○ √ √ √ √ √ ○ ○ 8 居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等） ○ √ √ √ √ ○ 9 居住小區(qū)體育設(shè)施 √ √ √ √ ○ ○ 10 居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等） √ √ √ √ ○ 11 居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站） √ √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ 12 居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等） √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 13 居住小區(qū)日用品修理、加工場 √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 14 小型農(nóng)貿(mào)市場 √ ○ √ ○ ○ ○ 15 小商品