【正文】 市長 吳存榮二 ○○ 七 年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 東西向（含東偏南、偏北 45 度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 南北向的南偏東（西） 15 度至 45 度（含 45 度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進行方位間距折減，折減系數(shù)為 。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 南北向或南偏東（西） 15 度（含 15 度）范圍 內(nèi)的平行布置住宅，且南側(cè)建筑高度在18 米以下的（含 18 米），其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍（舊區(qū)改建項目內(nèi)新建住宅為 倍）；南側(cè)建筑高度超過 18 米，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍（舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅為 倍）。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴 熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。兩幢建筑夾角大于 30度小于或等于 60 度布置時，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時，應(yīng)對受遮擋的住宅進行日照分析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑 間距。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 有日照需求的建筑不宜東西向布置。 主朝向的采光窗所在的墻面為日照計算墻面。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第三十一條 住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其他朝向為次要朝向，次要朝向可不考慮其日照要求。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計算建筑間距且按最不利點確定，不適用日照分析法。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起 施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第四章 建筑間距 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第二十七條 建設(shè)項目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計入建筑容量控制指標范圍。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? （二）廊道內(nèi)應(yīng)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施。市長 吳存榮二○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第二十六條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道，應(yīng)符合下列規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府 第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十 八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于等于 2 核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。但增加的建筑面積總計應(yīng)不超過核定建筑面積（建筑基地面積核定建筑容積率）的百分之二十。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥 襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? （二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實無法調(diào)整、合并的； 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵 慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第二十三條 建筑基地未達到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準建設(shè)： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速 威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? （三）高層居住建筑、高層公共建筑 3000 平方米。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? （一）低層居住建筑 1000 平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第二 十條 《表二》適用于類型單一的建筑基地。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第十九條 單個建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合現(xiàn)狀周 邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價值等因素進行綜合分析后確定，但不應(yīng)超過控制指標的 30%。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第十八條 其他各類建筑基地的建筑容量控制指標可參照本規(guī)定之表二《建筑密度和建筑容積率控制指標表》（以 下簡稱《表二》）執(zhí)行。建筑密度、容積率按凈指標與用地平衡指標換算。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 4847合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第三章 建筑容 量 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進行建設(shè)的項目，建設(shè)單位必須代征、代拆 上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑（其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶）。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建派遍逸陜光婉儲面菏執(zhí)貍坯瘤倡島抗對速威陪益臉南飼吼擾勘噴熒禁樸更嘉酥襟骯庸巨鉸勵慣壹升引謗騰首悼盤堯溪襯崖鉚畜酪飼王樹祭蠕破鍍?nèi)? 第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標準 按批準的總體規(guī)劃執(zhí)行。嚴格限制底部小型商業(yè)上部住宅、辦公建筑。市長 吳存