商業(yè)房屋租賃合同(空白版)(參考版)
2024-11-17 19:32本頁(yè)面
【正文】 本合同簽訂之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)，租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)管理部門(mén)或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 第二十一條： 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各持兩份，復(fù)印無(wú)效。 第十九條 ：本合同在履行期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何方均可向該房屋所在地人民法院起訴。 第十八條：合同爭(zhēng)議的解決辦法 甲、乙雙方須對(duì)本合同的內(nèi)容及對(duì)方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)資料實(shí)施保密。 緊急文件和任何一方發(fā)給對(duì)方的文件通知，必須山專(zhuān)人親自派送并由對(duì)方對(duì)接人簽收。 第十七條：其他約定事項(xiàng) 甲、乙雙方不構(gòu)成合伙關(guān)系，雙方的合作關(guān)系屬租賃關(guān)系。 ()如遇不可抗力因素，如強(qiáng)大地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、恐怖襲擊等，并經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)鑒定， 導(dǎo)致甲方物業(yè)不能具備正常使用條件，本協(xié)議將自動(dòng)解除，甲方將所收取的剩余租金退還給乙方。 甲方將剩余的租金費(fèi)退還給乙方。乙方不按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，甲方書(shū)面通知催款單送答后 個(gè)工作日仍拒絕交納拖 欠費(fèi)用時(shí)，乙方須向甲方支付滯納金，標(biāo)準(zhǔn)以本合同所計(jì)面積當(dāng)年租金價(jià)格的日租金 5%為標(biāo)準(zhǔn)。 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙力不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)年租金價(jià)格的壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如導(dǎo)致乙方喪失租賃權(quán)利的，則甲方須向乙方支付賠 償金，賠償標(biāo)準(zhǔn)以本合同所計(jì)面積當(dāng)年租金價(jià)格的年租金總和為標(biāo)準(zhǔn)。 利用該房屋從事違法活動(dòng)或其經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)有重大擾民現(xiàn)象和破壞周?chē)h(huán)境被舉報(bào)和有關(guān)方提出交涉和整改無(wú)果的。 (二 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同； 交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合 同約定嚴(yán)重影響乙方使用，并且經(jīng)過(guò)甲方三次維修仍無(wú)法符合標(biāo)準(zhǔn)的。 乙方在裝修、經(jīng)營(yíng)、管理的過(guò)程中，所發(fā)生的第三方任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并不能給甲方造成任何房屋租賃費(fèi)的拖欠和相關(guān)損失。 甲方若要出賣(mài)出租房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。 合約期內(nèi)，乙方具有房屋經(jīng)營(yíng)使用及管理權(quán)。 乙方入場(chǎng)具有將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)內(nèi)、外進(jìn)行裝修的權(quán)利。 甲方有權(quán)利征詢(xún)乙方對(duì)業(yè)態(tài)的安排以及對(duì)周邊環(huán)境的影響，小區(qū)物業(yè)所持態(tài)度，城市、單打道新的規(guī)定和規(guī)劃。 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)完善房屋所有
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