律師房地產(chǎn)法律服務(wù)及內(nèi)容(參考版)
2024-09-04 11:33本頁面
【正文】 。從香港的經(jīng)驗(yàn)看，一個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其帶來的律師業(yè)務(wù)是整個(gè) 律師業(yè)主量收入的2／3，所以國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)法律服務(wù)市場(chǎng)還大有所為。房地產(chǎn)法律服務(wù)市場(chǎng)是一個(gè)很大的市場(chǎng)，律師應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到這個(gè)市場(chǎng)的潛力，在不斷提高專業(yè)水平的同時(shí)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)法律服務(wù)的宣傳，使得建設(shè)項(xiàng)目全程法律服務(wù)的積極意義逐漸被建設(shè)單位及相關(guān)政府管 理部門所重視與認(rèn)同。房地產(chǎn)業(yè)涉及到如此多的法律、法規(guī)，作為律師怎樣才能熟 練地掌握與運(yùn)用呢?筆者認(rèn)為有兩點(diǎn)要注意：一是加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)，特 別是對(duì)新的法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)，并結(jié)合有關(guān)案例做到對(duì)法律、法規(guī)的更好 了解；二是加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作，房地產(chǎn)涉及的法律綜合性很強(qiáng)，一個(gè)律師要想 把所有的法律熟記于心、靈活運(yùn)用是有相當(dāng)?shù)碾y度的，所以最好幾個(gè)律 師、甚至一個(gè)律師事務(wù)所組成一個(gè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行業(yè)務(wù)分工、精誠(chéng)合作，這樣也 宜于保證服務(wù)的質(zhì)量。 2．房地產(chǎn)業(yè)涉及法律、法規(guī)、政策較多，律師全面掌握才能更好地提供 服務(wù) 全程的房地產(chǎn)法律服務(wù)，幾乎涉及到所有的法律領(lǐng)域。目前在律師中 普遍存在的問題是律師的專業(yè)知識(shí)不足，并不能與法律知識(shí)很好地結(jié)合。 四、提供全程房地產(chǎn)法律服務(wù)對(duì)律師的要求 從上文律師提供全程法律服務(wù)的內(nèi)容看，從某種意義上講，是對(duì)律師提 出了很高的要求，不但要具備專業(yè)的法律知識(shí)，還要掌握房地產(chǎn)業(yè)的一些專 業(yè)知識(shí)，并且要求二者充分地結(jié)合。一般是指根據(jù)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或者其他組織的委托，物業(yè)管 理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、交通、消防、 環(huán)境、衛(wèi)生、綠化等事項(xiàng)提供協(xié)助管理或者服務(wù)的活動(dòng)。這個(gè)階段律師的主
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