房地產(chǎn)法律服務(wù)合同范本2篇(參考版)
2024-12-16 22:28本頁面
【正文】 。 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 (1)提供有關(guān)房屋過戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書面法律意見。 (5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 (3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書。 房地產(chǎn)抵押 (1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息。 (7)審查商品房預(yù)售合同和銷售合同。 (5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)。 (3)參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等情況。 (二)房地產(chǎn)交易法律事務(wù) 房地產(chǎn)預(yù)售、銷售 (1)協(xié)助開發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn)。 (5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系。 (3)起草、制訂物業(yè)管理辦法。 物業(yè)管理 (1)協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同。 (3)代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權(quán)解除手續(xù)。 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 (1)向貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具法律建議，說明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性。 (7)在工程建設(shè)過程中，起草各類法律文件，協(xié)助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來水、電話、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的關(guān)系。 (5)起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見書，監(jiān)督合同的按時履行。 (3)參與勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)工作小組，對可能中標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資格、資信審查，為此進(jìn)行必要的調(diào)查。④提出規(guī)避風(fēng)險的具體方案。②降低成本的建議。 工程建設(shè)施工 (1)起草開工報告，整理申請開工的所有文件，并向建設(shè)管理部門申領(lǐng)《施工許可證》，為項(xiàng)目盡早開工準(zhǔn)備好全部法律手續(xù)。 (5)參與拆遷補(bǔ)償與安置的談判，起草審查拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，代理委托人進(jìn)行仲裁、訴訟、行政裁決及協(xié)助強(qiáng)制拆遷。 (3)協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛。 拆遷安置補(bǔ)償 (1)協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件。 (7)協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關(guān)系，申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 (
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