【正文】 要有專人負責(zé)，并制定詳細的全年養(yǎng)護計劃。大面積要用專用磙子來回碾壓平實。 草坪鋪植：草坪鋪植首先要對土壤細平整，種植前先澆透表土層，種植后立即澆透水。 灌木栽植：對于灌木栽植要首先把好苗木的質(zhì)量關(guān)， 選擇根系發(fā)達，34 生長茁壯、枝葉茂盛、無檢疫性病蟲害的優(yōu)良苗木，為保證一次成型，模紋苗木規(guī)格要比設(shè)計規(guī)格大一檔。 澆底水 ：苗木栽植后要立即澆水，澆水不要太急，澆水多次，反復(fù)澆透并培土保墑。 支撐綁扎：采用四角樁與整體綁扎相結(jié)合，四角樁可用以防止苗木下沉移位，四面支撐可以防止樹身的過度晃動。然后撒一層 5CM 厚的種植土保證土壤營養(yǎng)的緩釋效果。為了保證植物根系不受水淹和鹽蹟，在種植穴挖好以后添約 20CM 厚的碎石層，以阻隔毛細水的帶鹽上升。 挖種植穴：樹穴的深度比樹木的土球深 40CM,寬大于 40CM,以保證土球周圍土壤良好。裝運要選在夜間進行，并賁水和遮蓋，防止水分過量蒸發(fā)。挖掘時要求保證土球完整緊密，并做好包扎。種植的關(guān)鍵要做好苗木的起苗、包裝和運輸工作。 苗木采挖和運輸：采運苗木之前，對關(guān)鍵樹木要求現(xiàn)場確定和號苗，嚴格按設(shè)計要求的規(guī)格、種類選擇苗木。 三 、種植工程細部控制措施： 劃塊放樣：根據(jù)設(shè)計圖紙在整理好的綠化場地定點放線、劃塊放樣。種植層土壤嚴格按《園林植物養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范》（ DBJ081991）種植層以外的堆砌土要求由設(shè)計單位決定，嚴禁生活 垃圾、樹根、樁等易腐蝕物、放射性污染物作為填土層。綠地土方造型所需土方不足部分有場外運進。分層碾壓在實際沒有具體要求，一般為 50cm 為一層，已達到最佳密實度，防止局部塌陷。并對地面表層進行壓實，以防表層 土密度不均造成土方造型時的局部塌陷，增加地基的承載力。 放樣定位：按圖放樣定位、設(shè)置準確的定位標準及水準標高，并且由監(jiān)理和甲方確定核查。對土壤進行化驗和分析，以確定土壤的置換或改良。有土建基礎(chǔ)和支墩的管線、井室應(yīng)有養(yǎng)生期，在強度加強以后方可回填，新裝管線不能有重載車碾壓。各種管道按要求做試壓、沖洗。連接施工時雙方人員到場確定，以防誤接。 室內(nèi)、室外管道連接：室內(nèi)、室外管道連接要嚴格遵守工程部通知，供熱管道在供、回水管上有明顯標志。高度按環(huán)境標高測量砌筑。剛性不強的管道過路處要采取包封或加鋼性套管。有基礎(chǔ)的管線待基礎(chǔ)強度上來后才可以安裝。 管線敷設(shè)：溝槽應(yīng)清理、平整、夯實、無堅硬雜質(zhì)。自來水要保持覆土厚度做好防冬。 標高：大開挖綜合溝槽內(nèi)涉及各種管道，各自標高 不同要嚴格控制。 處理措施： 放線：施工前應(yīng)嚴格按施工圖尺寸放線。因其材質(zhì)不同，各管網(wǎng)在施工穿插過程中易造成相互影響。待砼強度上來后方能進行面層的鋪裝。 處理措施： 在維修工作結(jié)束，必須按規(guī)定將回填土及基層進行恢復(fù)。 處理措施： 首先必須選擇合格的回填土，并保證土的最優(yōu)含水率，其次必須按標準分層 回填，每層不得超過 300 ㎜，并采用平板或蛤蟆夯夯實，夯土的次數(shù)不少于 3～ 4 遍，直到回填土達到設(shè)計承載力。 產(chǎn)生的原因： 管網(wǎng)的回填土是由城譽分包的，基本是采用機械一次性回填。 施工時加強管理，放線及基層作業(yè)時使硬覆蓋邊緣的面層和基層呈斜線型，保證種植土的厚度。 施工時人為造成的基層過大，種植土厚度無法保證，造成苗木無法存活。 三、 細部質(zhì)量控制部位： 小區(qū)硬覆蓋與綠化交界處 問題 1: 由于硬覆蓋做法及施工的原因，使綠化與硬覆蓋交界處苗木存活率過低。 產(chǎn)生的原因： 加工廠家設(shè)備陳舊、不精密等原因造成的 施工時操作人員沒有認真選材造成的 處理措施： 選擇有實力的加工廠 家，對板材規(guī)格要求嚴格，確保板材厚度。 做好成品保護措施，防止發(fā)生不必要的損失。 ㎜。 處理措施： 對加工廠家嚴格要求，確保板材規(guī)格、規(guī)方，確保粘貼質(zhì)量 ；板材幾何尺寸誤差 177。 粘貼時沒掛線施工。穿帶的設(shè)置是為了美觀，但出現(xiàn)了錯逢就會影響整體的效果。 產(chǎn)生的原因： 室外花崗巖地面 嚴格按 設(shè)計要求板材間留縫，如果采用與兩側(cè)板材規(guī)格不同的穿帶，就會造成整體縫隙不順直，發(fā)生錯逢的問題。 保證測量、防線的準確，確保水洗石的厚度。 水洗石基層施工時沒有給水洗石預(yù)留足夠的厚度。 問題 3 ： 水洗石厚度達不到設(shè)計要求，導(dǎo)致水洗石裂縫，分層、脫落等現(xiàn)象。 處理措施： 每次攪拌必須按比例準確計量，確保顏料、水泥、石子重量一致。 問題 2： 水洗石有色差、污染嚴重等問題 產(chǎn)生的原因： 由于水洗石面積大，不能進行一次攪拌，每次顏 料投放沒有認真計量。 保證模壓、拍打遍數(shù)，確保表面平整、石子整齊均勻。石子易脫落是水泥含量少，強度不夠造成的 處理措施： 必須有精確的計量工具，攪拌時按規(guī)定比例將水泥、石子進行準確的稱量。基礎(chǔ)頂部平面在施工同時應(yīng)用酒精水平儀抄平后成活，可以避免因頂部不平而用墊塊找平。 三、細部質(zhì)量控制部位：庭院燈基礎(chǔ)施工 產(chǎn)生的原因 ：庭院燈基礎(chǔ)埋件底角螺栓的間距尺寸與廠家給定的尺寸有誤差，砼基礎(chǔ)頂部平面水平處理不好，都會造成庭院燈安裝時，燈的底座與基礎(chǔ)平面結(jié)合不嚴，二者之間將產(chǎn)生或大 或小的間隙，如此出現(xiàn)安裝時在基礎(chǔ)與燈底座間用墊塊找平，這樣的燈具安裝完成后，如果縫隙未能用水泥砂漿填補密實，會造成日后燈具底部松動，鑄鐵底座也會因為長期局部受力而斷裂。 控制措施： 監(jiān)督施工單位作好每個接線頭處的絕緣處理工作，具體做法，可以在接頭處設(shè)置接線盒（水泵接線盒明設(shè)，燈具接線盒可以暗設(shè)，視具體情況確定），將接頭置入接線盒內(nèi)，在作好必要的防水絕緣電布絕緣處理后，用融蠟填實接線盒后，固定好接線盒蓋板。 用防水泡沫發(fā)生劑封堵，管口用硅膠封閉。 27 景觀照明部分細部質(zhì)量控制要點 一、細部質(zhì)量控制部位：進入景觀水池內(nèi)穿線管的封堵 產(chǎn)生的原因 ：進入景觀水池內(nèi)的穿線管包括燈具穿線管、水泵電源管等，穿線完成后，管內(nèi)封堵不嚴，會造成池內(nèi)水隨管口流失。 用瀝青或油浸過的黃麻俗稱油麻將管內(nèi)封堵均勻、密實。 控制措施： 監(jiān)督 施工單位認真做好管口封堵，必要時需做灌水實驗。對于管道需橫穿過的且有重載車輛經(jīng)過的臨時施工通道，可以將施工通道處留出待施工通道停止使用后將管道重新接通，對于在此種情況下急于施工，必須按道路下管道的施工要求施工。 控制措施： 樓前綜合管網(wǎng)施工，各專業(yè)管道交叉施工，且標高相差較大，必然會出現(xiàn)弱電管溝底部高低不平，此時，監(jiān)督施工單位作好管溝底部土方平整、夯實工作后，方可進行管道敷設(shè) ，管道敷設(shè)完成后，管道回填時安排專人看護，避免大的石塊砸斷管道。 自來水水壓應(yīng)能滿足達到小高層頂層 水壓的要求，可采用二次加壓系統(tǒng)進行增加，為防止低層壓力過高，可采用減壓孔板等措施。 所有管路由管道井分別進入戶內(nèi)，注意由管井向各戶分戶時，防止管路突出地面，另外，管井部分管路應(yīng)由橡塑板保溫，不準裸露。 東城天下點式 小高層集熱器及水箱放置屋頂方式，應(yīng)注意的問題： 要注意做好太陽能集熱器與水箱的基礎(chǔ)，首先土建單位先做好基礎(chǔ)墩，然后由廠家配套作好槽鋼基礎(chǔ)。 問題 5： 部分掛在陽臺上的集熱器不平，前后左右擺動，不牢固。 設(shè)置在陽臺欄板上的太陽能 集熱器支架應(yīng)與陽臺欄板的預(yù)埋件牢固連接，陽臺欄板，應(yīng)滿足其剛度、強度及防護功能要求，另外太陽能集熱器鑲嵌在墻面時，墻面裝飾材料的色彩，風(fēng)格宜與集熱器協(xié)調(diào)一致，輕質(zhì)填充墻不應(yīng)作為太陽能集熱器的支承結(jié)構(gòu)。 問題 4： 太陽能冷熱水管高出地面，冷熱水管穿外墻孔洞發(fā)泡及保溫不到位出現(xiàn)漏雨，透寒等現(xiàn)象。 解決方法： 從電磁閥排水口引 PEX 管接到下水管，直接排出，防止水流四濺，另外，溫度不宜設(shè)置太低，建議設(shè)置 65℃ ~85℃之間即可。 解決方法： 在布置排水管支管時應(yīng)考慮水箱位置，預(yù)留一定空間，盡量將標高向上抬起，設(shè)計階段土建應(yīng)考慮儲水箱標高問題。 當(dāng)水位達到儲熱水箱上限后 ,溫控器啟動相應(yīng)設(shè)備 ,將集熱器與水箱的運行方式自動轉(zhuǎn)為定溫循環(huán)。 解決方法： 上循環(huán)管路朝儲水箱方向上坡，使管內(nèi)任何部位的集氣均可升入水箱內(nèi)而自然排出，下循環(huán)管坡度沿水流方向下坡；所有坡度應(yīng)不小于 1%，連接管路中間不允許有反坡，以保證系統(tǒng)正常運行。 24 太陽能熱水器安裝工程 施工質(zhì)量控制要點 東城天下所安裝太陽能熱水器分為自然循環(huán)和強制循環(huán)兩種，自然循環(huán)熱水系統(tǒng)的儲熱水箱必須放置在集熱器上方，水箱底部一般應(yīng)比集熱器頂部高出 ~，水在集熱器中受太陽輻射加熱溫度升高，由于集熱器和水箱中水溫不同而產(chǎn)生溫度差，形成對流現(xiàn)象，使水在水箱和集熱器中自然流動，此種方式不需外部動力。 1 集中供暖干管與地暖系統(tǒng)連接時必須先進行打壓、清洗，以防污物、雜物堵塞 環(huán)路，影響使用效果。 23 1 地面做完以后，其他分項工程施工時，對地暖系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)采取有效的保護措施：不得污染分配器及管道，不得剔鑿填充層或向填充層楔入任何物件；嚴禁在地面上運行重荷載（ 2t/m2 以上）或放置高溫物體。 澆注地面混凝土?xí)r，必須鋪設(shè)踏板（踏板上不能有釘子等尖銳物，以防損傷地暖管道），手推車嚴禁直接在管路上碾壓；倒混凝土?xí)r不能直接倒在管道上，必須在踏板上 傾倒；鏟灰時鐵鍬不能接觸管道，以免破壞管道。5mm 。 地面必須干凈、平整，要清除地面的沙石碎塊，堆積灰塵、鋼筋、管頭等雜物和渣子，如地面有明顯凸凹不平的部位要鏟除或用水泥沙漿找平。 考慮到衛(wèi)生間和廚房間的標高要求，地面防水層應(yīng)在地暖管道和給水管道安裝完畢后再做。 地暖施工必須在室內(nèi)初裝修完畢與地面施工同時進行，要求室內(nèi)所有水電管線必須安裝完畢，衛(wèi)生間廚房間墻磚施工完畢，確保地暖安裝后在地面上不再鑿洞。 輻射采暖地面面積超過 25 平方米或長邊超過 6m 填充層應(yīng)設(shè)置伸縮縫，房間四周也應(yīng)該設(shè)置伸縮縫，縫中可填充彈性膨脹材料。鋪設(shè)細石混凝土，抹水泥砂漿找平層，第二次水壓試驗。 所有管道在竣工前必須做沖洗，給水管道還應(yīng)該做消毒處理達到飲用水標準。二次加壓各出水管分別設(shè)置壓力表，電磁流量計在每個環(huán)路要分別設(shè)置，管路上的控制蝶閥安裝高度應(yīng)在人可以夠到的位置便于操作。 地下室管道布置一般尊循小管讓大管，大管讓風(fēng)管，有壓讓無壓，電管讓水管原則。排水管應(yīng)盡量避免穿過伸縮縫，沉降縫，若必須穿越時，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施，如用橡膠管連接等。 排出管和室外排水管銜接時排出管管頂標高應(yīng)大于或等于室外排水管管頂標高，以防止室外排水管道超負荷運行時影響排出管的排水量，導(dǎo)致室內(nèi)衛(wèi)生器具冒泡或滿溢。 在圖紙會審期間要結(jié)合土建，電氣圖紙綜合考慮，防止衛(wèi)生間排水橫支管檔窗，門等。 排水工程排水立管首層及頂層須設(shè)檢查口，伸縮結(jié)每超過 4 米設(shè)一個，小高層管徑大于 110mm 的排水管應(yīng)設(shè)阻火圈，排水橫支管坡度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。 21 給排水工程 施工質(zhì)量控制要點 給水主立管一般在管道井內(nèi)，應(yīng)注意管道變徑是否正確，固定卡距離及位置是否符合圖紙及規(guī)范要求。 公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應(yīng)為 24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應(yīng)為 8h。 九、通電運行試驗 電氣器具及線路絕緣電阻測試合格，才能通電試驗。 對于小容量電機接電源線時不搖測絕緣電阻，應(yīng)做好技術(shù)交底，提高搖測絕緣的必要性認識，加強安裝人員的責(zé)任心。 連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。 g) 需等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標識；連接處螺帽緊固、防松零件齊全