抵押人在抵押權(quán)人喪失主債權(quán)訴訟時效后請求除去不動產(chǎn)抵押物之上權(quán)利障礙不應(yīng)保護(參考版)
2024-09-03 00:58本頁面
【正文】 。 ， 抵押人請求抵押權(quán)人返還房地產(chǎn)權(quán)證書、請求確認(rèn)抵押權(quán)消滅、請求解除抵押關(guān)系的，人民法院不予保護。因此，在訴訟時效完成后，抵押權(quán)人只是不能通過法院請求拍賣或變賣抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人仍可以通過與抵押人協(xié)議等方式就抵押財產(chǎn)受償，但不得對抗第三人的優(yōu)先受償權(quán)?！ ∮捎凇段餀?quán)法》第202條規(guī)定給人以多種意義上的解讀，面對審判實務(wù)所出現(xiàn)的問題做出司法解釋迫在眉睫?！ 【C上，法院對于抵押人起訴除去不動產(chǎn)抵押物之上權(quán)利障礙的請求，在無其它理由的情況下應(yīng)于駁回訴訟請求。此類糾紛中，抵押人是占有債權(quán)人資金的既得利益者，如果運用法律手段解除抵押人行使抵押物之上權(quán)利障礙，從而使這種不誠實守信、不講道德的“權(quán)利”合法化，其負(fù)面社會效應(yīng)不可小視?！ ∪绾瓮ㄟ^法律指引、教育基本功能，培育社會誠信意識，促進社會公序良俗發(fā)展，是作為一個具有社會責(zé)任感的法官不能不思考的問題。作為抵押人（尤其是作為債務(wù)人的抵押人），對于在獲取他人資金之后，因其消極履行合同義務(wù)使抵押物長期處于負(fù)擔(dān)債務(wù)狀態(tài)的后果和賴債不還的成本（即抵押物權(quán)能的限制）是應(yīng)當(dāng)有清醒認(rèn)識的，如果抵押人感到抵押權(quán)的存在對于抵押物功能發(fā)揮是一種制約，其可以通過償還債務(wù)方式消滅抵押權(quán)，或者轉(zhuǎn)讓抵押物后償還債務(wù)，然后對于抵押物價值大于債務(wù)的剩余部分價值自由支配。 那種 “抵押權(quán)的長期存在不利于抵押物的流轉(zhuǎn)和價值的實現(xiàn)”認(rèn)識是片面的。順而言之，法律對于抵押人的請求不予支持，使抵押物之上權(quán)利的行使和抵押物的流轉(zhuǎn)受到一定限制，讓其成為抵押人占有債權(quán)人利益的一種代價，由此，促使抵押雙方回歸到協(xié)商解決抵押關(guān)系的軌道，以求得雙方利益的平衡。 公平原則要求當(dāng)
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