[建筑]我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的不足與改進(jìn)(參考版)
2024-08-28 01:43本頁(yè)面
【正文】 Fax:(86) 57185093489 Web: Email:contact Free Service Line:8008571226。 ５、評(píng)估認(rèn)證機(jī)構(gòu)必須具有權(quán)威性，建議由政府部門(mén)推動(dòng)，建立相應(yīng)的行業(yè)協(xié)會(huì)。 量化標(biāo)準(zhǔn)值的選取以國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)或科學(xué)的研究成果為依據(jù)，若缺少相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，又無(wú)法提供科學(xué)的研究成果，可采取與同類型參考建筑相比較的方式給予評(píng)分。 建議在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間首先對(duì)設(shè)計(jì)和施工階段進(jìn)行預(yù)評(píng)分，待項(xiàng)目交付使用后再進(jìn)行綜合評(píng)定，作為房地產(chǎn)綠色與否的最后評(píng)估結(jié)果。 ２、評(píng)估面向規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠色施工、居住使用部分或者全部階段，圍繞擬建建筑、竣工建筑或者交付使用建筑的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境三大類十六小項(xiàng)進(jìn)行單獨(dú)評(píng)分，再通過(guò)權(quán)重系統(tǒng)得出總分。 房地產(chǎn)綠色評(píng)價(jià)不僅不能脫離對(duì)綠色建筑的供給與需求分析，評(píng)價(jià)模型中也應(yīng)當(dāng)包含對(duì)綠色房地產(chǎn)供給和需求兩方面的指標(biāo)因素。在初期，購(gòu)房者的需求主要是受到物質(zhì)要素的影響，即購(gòu)房是為了滿足自己的基本居住條件；在中期，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平，人們?cè)诰幼〉奈镔|(zhì)需求基本得到滿足以后，將會(huì)擴(kuò)大對(duì)自然要素的需求，購(gòu)房者對(duì)未來(lái)居住區(qū)的設(shè)施、綠化、空氣等環(huán)境要素的要求會(huì)越來(lái)越高；在未來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，社會(huì)因素對(duì)購(gòu)房者的需求的影響將逐步加大，居住區(qū)將在市場(chǎng)機(jī)制的作用下，以小區(qū)區(qū)位、住宅特點(diǎn)、教育條件和就業(yè)條件以及居住
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