chapter11城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)(參考版)
2024-08-27 02:41本頁(yè)面
【正文】 解釋城中村現(xiàn)象的產(chǎn)生原因及改造對(duì)策。 CBD的演變與發(fā)展機(jī)制。 ?城中村改造模式主要有以下四種： ?市政基礎(chǔ)設(shè)施帶動(dòng)模式 ?整體搬遷改造模式 ?周轉(zhuǎn)地塊改造模式 ?流動(dòng)開(kāi)發(fā)改造模式 復(fù)習(xí)思考題 簡(jiǎn)述均質(zhì)性和均質(zhì)地域在研究城市地域結(jié)構(gòu)中的作用。 三、城中村的改造 ?城中村的改造，問(wèn)題多，難度大。 經(jīng)濟(jì)特征 ：以租賃房屋為主要經(jīng)濟(jì)模式。 （ P292） 二、城中村的地域特征及成因 城中村的地域特征 城中村是一種特殊的居住形態(tài)，空間形態(tài)環(huán)境形態(tài)，也是一種特殊的社會(huì)形態(tài)、社區(qū)形態(tài)和文化形態(tài)，具有一些明顯不同于城市其它區(qū)域的地域特征，主要表現(xiàn)為： 景觀特征： 多為“臟、亂、差”，但可能存在自然景觀和人文景觀。 從廣義上說(shuō) ，是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。 一、城中村的概念與類型 第四節(jié) 城中村 城中村的背景 城中村的概念 概念多種，翻譯成英語(yǔ)也多種。 城市近郊區(qū)是開(kāi)發(fā)區(qū)最密集的區(qū)域。城市等級(jí)越高，規(guī)模越大，功能越強(qiáng)，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)的孵化和支持能力越強(qiáng)。是國(guó)家和地方政府政策的產(chǎn)物。自 1988年至今，我國(guó)共批準(zhǔn)設(shè)立了 53個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，為我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展做出了杰出的貢獻(xiàn)。 1988年，根據(jù)國(guó)際上科技產(chǎn)業(yè)的興起和我們國(guó)家發(fā)展的實(shí)際需求，創(chuàng)辦了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。 此外，國(guó)務(wù)院還先后批準(zhǔn)了蘇州工業(yè)園區(qū)等實(shí)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的政策。 1992年至 1993年，第二批批準(zhǔn)了營(yíng)口、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、哈爾濱、威海、昆山、杭州、蕭山、溫州、福清融僑、東山、廣州南沙、惠州大亞灣、蕪湖、武漢、重慶、烏魯木齊、北京 l8個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)。 生長(zhǎng)時(shí)期（ 1620世紀(jì)中葉） 代表： 1547年意大利設(shè)立的熱亞那灣雷格亨港（今里窩那）自由港。 是指由國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家旅游度假區(qū)等實(shí)行國(guó)家特定優(yōu)惠政策的各類開(kāi)發(fā)區(qū)。 c.“分化 ”方式，每一主要功能將向城市中心擁有其運(yùn)作優(yōu)勢(shì)的特定區(qū)位發(fā)展，零售業(yè)可能隨著市場(chǎng)的擴(kuò)展而變化，而商業(yè)和公共管理機(jī)構(gòu)及批發(fā)業(yè)留在原區(qū)位，從而造成不同功能圈層的更大的空間分化。 2 、 1971年鮑登對(duì)舊金山 CBD的發(fā)展分 1850、 1906及1931年三個(gè)時(shí)期進(jìn)行了考察，采用了貿(mào)易指南、照片、報(bào)紙及火災(zāi)保險(xiǎn)圖等多種資料，得出了有三種增長(zhǎng)方式影響著 CBD的空間結(jié)構(gòu)變化： ，通過(guò)“ 周邊增長(zhǎng) ”方式，即通過(guò)新增加功能圈層或已有圈層向外圍的發(fā)展來(lái)實(shí)現(xiàn)。 ? 墨菲、萬(wàn)斯和愛(ài)潑斯坦于 1955年提出了一種“短期空間調(diào)整過(guò)程”理論。 四、 CBD的演變 上述種種方法及模式均是對(duì) CBD的靜態(tài)研究。規(guī)劃用地 公里，建筑面積約 400萬(wàn)平方米。 成為首都對(duì)外開(kāi)放的重要窗口和率先與國(guó)際接軌的商務(wù)中心；成為首都現(xiàn)代化新城區(qū)和國(guó)際化大都市風(fēng)貌的集中展現(xiàn)區(qū)域；成為跨國(guó)公司地區(qū)總部和國(guó)際性金融機(jī)構(gòu)的聚集地；成為首都發(fā)展金融、保險(xiǎn)、電信服務(wù)、信息服務(wù)和咨詢服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地；成為首都國(guó)際商務(wù)活動(dòng)和國(guó)際文化交流的理想社區(qū)。悉尼 CBD呈現(xiàn)出中心高強(qiáng)度發(fā)展，城市中心區(qū)與商業(yè)中心區(qū)逐步分離。面積達(dá) ，擁有辦公樓和各類配套設(shè)施 460多萬(wàn)平方米。 從 60年代開(kāi)始開(kāi)發(fā)，八十年代前主要建設(shè)寫字樓；八十年代后其邊緣地帶開(kāi)始被用于建設(shè)零售、會(huì)議、展覽等用途，共建造了 3家酒店、濱海中心、新加坡國(guó)際會(huì)議中心和會(huì)展中心等設(shè)施， CBD區(qū)域內(nèi)的零售設(shè)施非常有限，僅僅是作為辦公設(shè)施的補(bǔ)充；住宅也非常少。 第一圈： 零售業(yè)集中區(qū) 。 赫伯特 (Herbert)和卡特 (Carter)進(jìn)一步提出 中心商務(wù)建筑面積指數(shù)比率（ CBI， central business floorspace index ratio ） ,考慮到 城市的規(guī)模、形狀及其它相關(guān)因素 ，可更精確界定CBD。 地價(jià)峰值區(qū) （ the Peak Land Value Intersection， PLVI）
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