【正文】 最具完整價(jià)值 最具人文關(guān)懷 最具發(fā)展前景 【 四 】 愿景規(guī)劃 〖 規(guī)劃時(shí)序 〗 【 四 】 愿景規(guī)劃 | 發(fā)展愿景 2022－ 13年 學(xué)習(xí)探索期 10－ 20家 學(xué)習(xí)優(yōu)秀典型 探索綠城模式 2022－ 17年 推廣完善期 30－ 40家 推廣相對成熟的模式、逐步改進(jìn)完善 2022－ 20年 快速發(fā)展期 50－ 60家 選擇合適的城市、加快建設(shè) 匯報(bào)完畢 請領(lǐng)導(dǎo)指正 謝 謝 。 現(xiàn)代化 走在老年教育最前沿，以發(fā)展的眼光開展工作， 緊跟時(shí)代，滿足不斷變化的需求。 專業(yè)化 頤樂學(xué)院成為擁有完善教育體系和發(fā)展模式的 國內(nèi)專業(yè)老年教育機(jī)構(gòu)。 —— 宋衛(wèi)平 【 四 】 愿景規(guī)劃 | 發(fā)展愿景 【 四 】 愿景規(guī)劃 | 發(fā)展愿景 綠城 【 四 】 愿景規(guī)劃 〖 發(fā)展愿景 〗 我們有信心，可以把頤樂學(xué)堂做成老年人的精神家園。 ▲綠城控股集團(tuán)屬下的綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)已是行業(yè)三甲，綠城教育、綠城足球、綠城醫(yī)院、綠城設(shè)計(jì)等也占據(jù)業(yè)內(nèi)高點(diǎn)，綠郡公司、頤樂公司開始實(shí)踐、探索專業(yè)化老年服務(wù)。 ▲與眾多企業(yè)建立起長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系。 ▲品牌價(jià)值達(dá) ，在混合所有制房地產(chǎn)企業(yè)中排名第二；連續(xù) 7年名列中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值和中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力 TOP10。人品即產(chǎn)品，生命 多精彩，產(chǎn)品多精彩 倡導(dǎo)：與人為善，仁愛求真；追求認(rèn)真，追求精致， 同道共識(shí)，方謂同仁 【 四 】 愿景規(guī)劃 | 綠城優(yōu)勢 行業(yè)領(lǐng)先的房產(chǎn)開發(fā)實(shí)力 ▲歷經(jīng) 17年的發(fā)展，已擁有 100多家成員企業(yè)，開發(fā)足跡遍及國內(nèi) 50多個(gè)城市。 （ 《 烏鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營分析 》 ） 【 三 】 運(yùn)營模式 |商業(yè)模式 | 集中式養(yǎng)老項(xiàng)目的經(jīng)營模式 【 三 】 運(yùn)營模式 〖 管理架構(gòu) 〗 學(xué)院式養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 戰(zhàn)略拓展工作模塊 開發(fā)建設(shè)工作模塊 市場銷售工作模塊 頤樂教育工作模塊 園區(qū)服務(wù)工作模塊 老年研究中心 【 三 】 運(yùn)營模式 | 管理架構(gòu) 〖 綠城優(yōu)勢 〗 〖 發(fā)展愿景 〗 〖 規(guī)劃時(shí)序 〗 【 四 】 愿景規(guī)劃 【 四 】 愿景規(guī)劃 〖 綠城優(yōu)勢 〗 經(jīng)過 17年的耕耘，綠城已發(fā)展為以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)、教育、體育、酒店、文化、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的企業(yè)集團(tuán)，員工人數(shù)超過 ，包括綠城房地產(chǎn)集團(tuán)、綠城控股集團(tuán)、綠城建設(shè)管理公司、綠城發(fā)展公司 4大運(yùn)營主體。 上海親和源 地 址：上海南匯區(qū)康橋鎮(zhèn) 性 質(zhì)：民辦營利 占地面積： （每床 ㎡ ） 建筑面積：約 10萬㎡ （每床 ㎡ ,公寓每床 ㎡ ） 床 位 數(shù)：養(yǎng)老公寓 834套， 1668床；頤養(yǎng)院 300床 設(shè)施配置：健康會(huì)所 8000 ㎡ ,商業(yè)街 1450 ㎡ , 配餐中心 2575 ㎡ ,辦公 15620 ㎡ 總 投 資：一期 床均投資： 【 三 】 運(yùn)營模式 |商業(yè)模式 | 集中式養(yǎng)老項(xiàng)目的經(jīng)營模式 ｜現(xiàn)實(shí)案例｜ 卡費(fèi) 年費(fèi) 項(xiàng)目開發(fā)成本 服務(wù)運(yùn)營成本 【 三 】 運(yùn)營模式 |商業(yè)模式 | 集中式養(yǎng)老項(xiàng)目的經(jīng)營模式 親和源社區(qū)運(yùn)營以會(huì)員制模式為載體，老人購買會(huì)員卡獲得親和源老年公寓的 使用權(quán) （親和源用地性質(zhì)為公益用地，使用年限 50年），根據(jù)不同的卡種和房型支付年費(fèi)。 服務(wù)費(fèi) （年費(fèi)） ：根據(jù)不同的入住年限付費(fèi)。 【 三 】 運(yùn)營模式 |商業(yè)模式 | 集中式養(yǎng)老項(xiàng)目的經(jīng)營模式 會(huì)員費(fèi)的定價(jià)原則 ： （ 1）會(huì)員費(fèi)的設(shè)定要考慮與銷售價(jià)格的差異度 （ 2）項(xiàng)目開發(fā)初始，為實(shí)現(xiàn)資金快速回籠，銷售價(jià)格不宜過高，應(yīng)與租金保持較小差距，以便促進(jìn)快速銷售。國外的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)一般將租金進(jìn)行投資以獲取利潤。 養(yǎng)老項(xiàng)目中的會(huì)員制模式，是指以出租為主要經(jīng)營方式。一般情況下，會(huì)員制組織是企業(yè)、機(jī)構(gòu)及非贏利組織維系其客戶的方式之一。 把基礎(chǔ)服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)歸類為一級目錄，在一級目錄之后根據(jù)服務(wù)功能定位劃分二級目錄，具體服務(wù)內(nèi)容細(xì)分為三、四級目錄。每個(gè)服務(wù)系統(tǒng)均由基礎(chǔ)服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)三種服務(wù)類型組成。 《 周禮 《 易 服務(wù)理念 【 三 】 運(yùn)營模式 | 服務(wù)模式 | 服務(wù)理念 家 ,居也。同時(shí)，又與專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和專業(yè)機(jī)構(gòu)同處園區(qū)中，便捷地獲得各項(xiàng)服務(wù)。 服務(wù)定位 【 三 】 運(yùn)營模式 | 服務(wù)模式 | 服務(wù)理念 在學(xué)院式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，學(xué)員以戶為單元入住宿舍 —— 頤養(yǎng)公寓。 曲禮 》 對學(xué)院式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)而言，服務(wù)應(yīng)該圍繞“頤”字展。 序卦 》 百年曰期頤。 教師 考核 【 三 】 運(yùn)營模式 | 教學(xué)模式 | 課程設(shè)計(jì)及教學(xué)組織 周一練唱歌、周二去跳舞、 周三看電影、周四學(xué)鋼琴、 周五聽?wèi)蚯⒅苣┤ヂ糜?? 【 三 】 運(yùn)營模式 | 教學(xué)模式 | 課程設(shè)計(jì)及教學(xué)組織 美好的一天、快樂的一周、健康的一年、幸福的一生 【 三 】 運(yùn)營模式 〖 服務(wù)模式 〗 服務(wù)理念 服務(wù)體系 分級和標(biāo)準(zhǔn) 〖 服務(wù)模式 〗 服務(wù)理念 頤者，養(yǎng)也。 定期舉行教學(xué)水平評審會(huì)議。 師資 來源 主要由學(xué)員測評的形式進(jìn)行。 頤樂學(xué)院 課程研發(fā)中心 教學(xué)管理中心 活動(dòng)管理中心 學(xué)員服務(wù)中心 根據(jù)老年人需求和喜好，設(shè)計(jì)并組織 開展各類課余活動(dòng)，豐富學(xué)員校園生活，提升生活品質(zhì)。定期組織學(xué)員對任課教師的水平及滿意度打分，把結(jié)果反饋給教學(xué)管理中心或教師本人，督促提高教學(xué)質(zhì)量。對教材質(zhì)量和內(nèi)容不斷提出改進(jìn)意見。 教學(xué)管理中心 管理并聘請專業(yè)講師和志愿者教師隊(duì)伍。 【 三 】 運(yùn)營模式 | 教學(xué)模式 | 課程設(shè)計(jì)及教學(xué)組織 頤樂學(xué)院教學(xué)管理體系設(shè)計(jì) 課程研發(fā)研究中心 根據(jù)老年人的需求，與主講教師討論開設(shè)課目的教材內(nèi)容的編寫及學(xué)時(shí)和學(xué)分的設(shè)置。 博士后 /200分 通過學(xué)習(xí)，取得個(gè)人成就者（如歌舞、繪畫、書法、攝影等獲獎(jiǎng)，以及個(gè)人開辦公司，為子女管理公司，被聘請為顧問等有為者），或?qū)W員在讀時(shí)間超過 10年以上者，均可申請?jiān)摌s譽(yù)學(xué)位。 博士 /150分 學(xué)員三年中修滿規(guī)定的學(xué)分，即可申請榮譽(yù)學(xué)位。 碩士 /150分 學(xué)員三年中修滿規(guī)定的學(xué)分，即可申請榮譽(yù)學(xué)位。 活動(dòng)設(shè)計(jì) 春季：踏青與運(yùn)動(dòng)會(huì)、武術(shù)比賽 夏季：老海豚與小海豚 秋季：重陽賞菊、歌詠比賽、棋牌大獎(jiǎng)賽 冬季：老年健走、百人太極拳 【 三 】 運(yùn)營模式 | 教學(xué)模式 | 課程設(shè)計(jì)及教學(xué)組織 學(xué)位學(xué)分設(shè)計(jì) 學(xué)位 /學(xué)分 學(xué)習(xí)時(shí)間 學(xué)士 /300分 學(xué)員四年中修滿規(guī)定的學(xué)分，即可申請榮譽(yù)學(xué)位。 秋假 /14天 每年重陽節(jié)前后各一周。 獲取知識(shí)技能 延續(xù)社會(huì)參與 豐富老年生活 【 三 】 運(yùn)營模式 | 教學(xué)模式 | 學(xué)院式養(yǎng)老模式中教育的定位 現(xiàn)階段中國 老年 人參與老年大學(xué) 學(xué)習(xí)的目的 〖 教學(xué)模式 〗 課程設(shè)計(jì)及教學(xué)組織 【 三 】 運(yùn)營模式 | 教學(xué)模式 | 課程設(shè)計(jì)及教學(xué)組織 頤樂學(xué)院課程體系設(shè)計(jì) 類別 系 課程名稱 老有所“養(yǎng)” 健康課 醫(yī)學(xué)保健 系 健康與養(yǎng)生、健康管理與慢病預(yù)防、中醫(yī)保健、 西醫(yī)保健、 營養(yǎng)學(xué)、老年常見病防治、針灸與推拿、家庭醫(yī)生、中草藥、食療與營養(yǎng) 健身體育 系 武術(shù)（ 太極、 少林、武當(dāng)、昆侖）、 氣功、 健美操、 老年瑜伽、球類活動(dòng)（柔力球、門球、乒乓球）、棋類（中國象棋、國際象棋、圍棋）、橋牌麻將 老有所“樂” 活動(dòng)課 舞蹈 系 國標(biāo)（華爾茲、倫巴、探戈、桑巴、斗牛），民族舞（蒙古、新疆、西藏、朝鮮），健身舞（廣場、交誼），芭蕾舞欣賞 音 樂 系 聲樂 （美聲、民族、通俗），器樂（鋼琴、電子琴、小提琴、手風(fēng)琴、古箏、二胡、架子鼓、薩克斯、黑管、交響樂欣賞） 生活 藝術(shù)系 美食烹飪、 面點(diǎn)、 手工藝、工藝衫、剪紙、花卉、插花藝術(shù)、編結(jié)工藝、花卉園藝、寵物飼養(yǎng)、種植、養(yǎng)植、垂釣 書畫系 國畫（山水、梅、蘭、竹、菊）、油畫、書法（楷書、行書、隸書、篆書、草書）、硬筆書法 【 三 】 運(yùn)營模式 | 教學(xué)模式 | 課程設(shè)計(jì)及教學(xué)組織 課程設(shè)計(jì)總表 類別 系 課程名稱 老有所“樂” 活動(dòng)課 攝影系 數(shù)碼相