2008年上半年孝感市房地產(chǎn)市場運行情況報告(doc9)(參考版)
2024-08-25 20:49本頁面
【正文】 通過定期和不定期的信息發(fā)布，使開發(fā)商理性開發(fā)，購房者理性消費，逐步對房價的心理預(yù)期恢復(fù)正常，防止房價的大起大落，保障房地產(chǎn)市場持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展。完善房地產(chǎn)信息發(fā)布制度，加強(qiáng)對住房消費的正確引導(dǎo)。整頓房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。采取有效措施，防止空置面積出現(xiàn)過快增長一是引導(dǎo)開發(fā)商壓縮利潤空間、適度降價，解決當(dāng)前樓市冷清的問題，以降價換得普通投資者入市，以降價換取交易量的回升。這也是成交量萎縮的一個原因。四是自2007年至今年前幾個月的房價大幅上漲，透支了今年的房價上漲空間，明顯超越了人們的心理承受能力，市場出現(xiàn)了濃厚的觀望氣氛。由于這種一線城市的聯(lián)動作用，我省特大城市武漢市房地產(chǎn)市場成交也大幅縮減，據(jù)報道，%，房價較峰值已下跌了10%15%，而且預(yù)計這種趨勢還將延續(xù)。自去年下半年以來，全國很多一線城市（特別是深圳和上海）的市場成交大幅縮減，房價也出現(xiàn)下滑的趨勢，今年以來這種市場成交縮減和房價下滑的趨勢更加明顯，據(jù)報道，深圳市一季度商品住宅僅成交同比下降了七成，今年6月，深圳平均房價為每平方米11159元，與去年10月均價每平方米17350元的歷史高位相比，已經(jīng)下跌了36%。目前房地產(chǎn)市場仍處于高度敏感期，發(fā)展走勢存在著很大的不確定性，開發(fā)商對于大的開發(fā)項目不敢貿(mào)然投資入市。各項調(diào)控政策的密集出臺，特別是信貸、稅收政策的出臺，如人民銀行12次提高存款儲備金率、6次加息，從緊的貨幣信貸政策，以及去年底《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》下發(fā)（二套房貸政策）等，市場預(yù)期發(fā)生了較大變化，人們以改善居住條件為主的自住性需求在逐步減少。一般來說，商品房的銷售旺季會集中在下半年的10月份以及上半年的6月份，但由于我市屬于一個打工經(jīng)濟(jì)的城市，我市的很多在外打工及創(chuàng)業(yè)人員會選擇春節(jié)前后回家鄉(xiāng)來購房，所以我市的銷售旺季一般發(fā)生在春節(jié)前后的112月份至次年的2月份，與其他城市有所不同。（二）房地產(chǎn)市場運行出現(xiàn)的新情況、新問題及原因分析從今年上半年房地產(chǎn)市場運行的基本
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1