福建省存量房買賣合同(參考版)
2024-08-21 18:41本頁面
【正文】 ）出售人： 買受人： 電話： 電話： 代理人： 代理人： 電話： 電話： 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付 元的違約金；逾期超過 日未遷出的，自逾期超過 日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款 的違約金。第十九條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。）第十四條 合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在 日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定 預(yù)告登記自 內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。（2）買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第 項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、 等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、 等費用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔(dān)?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□
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