一般房屋建筑工程監(jiān)理大綱(參考版)
2025-08-13 10:49本頁(yè)面
【正文】 注：監(jiān)理資料歸檔整如業(yè)主方無(wú)特殊要求，按山西協(xié)誠(chéng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司《資料歸檔規(guī)定》進(jìn)行分類整理。九、監(jiān)理工作制度： 施工監(jiān)理交底制度 設(shè)計(jì)交底及施工圖紙會(huì)審制度 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃審核制度 工程開工（復(fù)工）審批制度 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量認(rèn)可制度 設(shè)計(jì)變更處理制度 隱蔽工程驗(yàn)收制度 分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度 工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理制度 工程計(jì)量認(rèn)可制度1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度1 投資分析制度1 工程款支付審簽制度1 工程結(jié)算審核制度1 工程索賠審簽制度1 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查制度1 建設(shè)工程施工試驗(yàn)有見證取樣和送檢制度1 監(jiān)理通知簽發(fā)制度1 監(jiān)理月報(bào)制度 工程施工監(jiān)理資料的管理制度2 工程造價(jià)控制程序及規(guī)定十、監(jiān)理資料 施工階段的監(jiān)理資料包括下列內(nèi)容：1） 施工合同方文件及委托監(jiān)理合同；2） 勘察設(shè)計(jì)文件；3） 監(jiān)理規(guī)劃；4） 分包單位資格報(bào)審表；5） 分包單位資格報(bào)審表；6） 設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；7） 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；8） 工程開工／復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令；9） 測(cè)量核驗(yàn)資料；10） 工程進(jìn)度計(jì)劃；11） 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；12） 檢查試驗(yàn)資料；13） 工程變更資料；14） 隱蔽工程驗(yàn)收資料；15） 工程計(jì)量單和工程款支付證書；16） 監(jiān)理工程師通知單；17） 監(jiān)理工作聯(lián)系單；18） 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；19） 會(huì)議紀(jì)要；20） 來往函件；21） 監(jiān)理日記；22） 監(jiān)理月報(bào)；23） 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；24） 分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料；25） 索賠文件資料；26） 竣工結(jié)算審核意見書；27） 工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估等專題報(bào)告；28） 監(jiān)理月報(bào)。造價(jià)控制關(guān)鍵點(diǎn)從以下幾個(gè)方面選擇和確定：1） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的貫徹；2） 設(shè)計(jì)指標(biāo)、參數(shù)的確定，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的應(yīng)用；3） 概算、預(yù)算、標(biāo)底、合同價(jià)、決算的編制審查；4） 計(jì)量支付的程序、方法與審批；5） 設(shè)計(jì)變更和工程變更的程序與審批；6） 索賠與反索賠的處理；7） 設(shè)計(jì)、施工中選用新技術(shù)、新工藝、新材料所引起的造價(jià)與投資的變化；8） 設(shè)備和材料的采購(gòu)與支付環(huán)節(jié)。 質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)主要是指影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序、操作、施工順序、技術(shù)參數(shù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械、自然環(huán)境等，具體有如下幾方面：1） 設(shè)計(jì)文件審批與設(shè)計(jì)變更程序、交工與驗(yàn)收的程序、開工審批程序等各類程序；2） 各種設(shè)計(jì)與施工技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等各類指標(biāo)；3） 設(shè)計(jì)、施工中的關(guān)鍵工序、工藝流程、重要環(huán)節(jié)及隱蔽工程；4） 設(shè)計(jì)、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，或質(zhì)量形成過程不穩(wěn)定、不成熟的方案、工序、工藝等；5） 對(duì)后續(xù)工程的設(shè)計(jì)或施工或安全有重大影響的工序、部位、環(huán)節(jié)、對(duì)象等；6） 采用新技術(shù)、新工藝、新材料，包括新人員（缺乏經(jīng)驗(yàn)者）的部位或環(huán)節(jié)等；7） 設(shè)計(jì)或施工上無(wú)足夠把握、技術(shù)難度大、施工困難大的工序或環(huán)節(jié)等。 （三）關(guān)鍵點(diǎn)控制 關(guān)鍵點(diǎn)控制是《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中關(guān)于目標(biāo)控制中的又一條重要原則，它可以表述為：為了進(jìn)行有效的控制，需要特別注意那些在根據(jù)目標(biāo)及其計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)來檢查工程項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)項(xiàng)目建設(shè)結(jié)果有關(guān)鍵意義的因素、環(huán)節(jié)、過程等，將這些具有關(guān)鍵意義的因素、環(huán)節(jié)、過程等作為目標(biāo)控制工作的重點(diǎn)?？刂瞥绦虻闹贫ǎ紤]工程項(xiàng)目的建設(shè)總目標(biāo)及其分解目標(biāo)，以及該程序所涉及的組織及其成員、事務(wù)、信息反饋等實(shí)際特點(diǎn)，并結(jié)合同類工程項(xiàng)目的控制經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行。并且不得破例和損壞程序的執(zhí)行。并且要在正式的文件上予以發(fā)布。包括三個(gè)方面：第一、 程序的制定和發(fā)布要具有權(quán)威性。3） 把程序看成是一個(gè)系統(tǒng)。2） 確保程序的計(jì)劃性。第四、控制程序要運(yùn)用現(xiàn)有的管理手段與控制理論及成功的建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)控制的經(jīng)驗(yàn)。第二、控制程序要簡(jiǎn)捷、明確?？刂迫藛T進(jìn)行程序控制時(shí)，要制定正確、先進(jìn)、高效的控制程序。2） 程序是一種標(biāo)準(zhǔn)?？茖W(xué)地制訂各種程序并按照程序進(jìn)行控制是建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)的一個(gè)非常重要的原則。為了保證工程項(xiàng)
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