房屋建筑工程監(jiān)理細(xì)則——土建篇(參考版)
2025-06-20 14:01本頁(yè)面
【正文】 卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。 排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。 卷材防水層的搭接縫應(yīng)貼（焊）結(jié)牢固，嚴(yán)封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層粘貼并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。屋面坡度在3%~15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未有水印即可鋪設(shè)。 鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥。 在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水層時(shí)，應(yīng)采取固定措施。 卷材防水層應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子卷材或?yàn)r青防水卷材。 保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率，必須符合設(shè)計(jì)要求。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開；板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。 板狀材料保溫層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：板狀材料保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈。 保溫層應(yīng)干燥，封閉式保溫層的含水率應(yīng)相當(dāng)于該材料在當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)干狀態(tài)下的平衡含水率。 找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求。接縫密封防水，每50m應(yīng)抽查一處，每處5m，且不得少于3處。抽查一處，每處10 m178。 屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。 屋面工程施工時(shí)，應(yīng)建立和道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。 屋面工程監(jiān)控要點(diǎn)屋面防漏是監(jiān)理工作的重點(diǎn)控制內(nèi)容之一，本工程因暫無施工圖，因此，就屋面監(jiān)控的一般內(nèi)容論述如下。1窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物，填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿，窗框內(nèi)側(cè)用水泥砂漿粉封。1窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度。1制成后，檢查成品幾何尺寸，方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。1對(duì)鋁合金、塑鋼窗材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查，并按檢驗(yàn)批要求進(jìn)行抽檢鋁型材及塑鋼材料的幾何尺寸，結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察，輕敲門窗框檢查，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。推拉門窗扇必須有防脫落措施。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢查報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目的工程制作安裝工藝和相關(guān)圖紙資料及設(shè)計(jì)要求，并負(fù)責(zé)鋁合金窗、塑鋼窗分項(xiàng)工程施工質(zhì)量，并辦理相關(guān)驗(yàn)收簽證手續(xù)。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（8）飾面磚接縫應(yīng)平直，光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（7）墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。（4）滿粘法施工的飾面板工程應(yīng)無空鼓、裂痕和缺損。（2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（8）龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。（7）金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。（6）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。（5）石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。（4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑、棱角應(yīng)整齊。管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰，檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查，實(shí)測(cè)。不同材料基體交接表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)控要點(diǎn) 抹灰工程抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。必須要穿過時(shí)要嚴(yán)格控制好管
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