【正文】 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。 雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 鋼結(jié)構(gòu)工程為 年，屋面防水工程為 年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 年； 供熱及供冷為 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年； 其他約定： 三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。(1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： (2) 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： (3) 采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 24. 工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程款的時間、比例： 25. 工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 26. 工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 七、材料設備供應 27. 發(fā)包人供應 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： (1) 材料設備單價與一覽表不符： (2) 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： (3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： (4) 到貨地點與一覽表不符： (5) 供應數(shù)量與一覽表不符： (6) 到貨時間與一覽表不符： 發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法： 28. 承包人采購材料設備 ： 八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算32. 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 中間交工工程的范圍和竣工時間： 十、違約、索賠和爭議35. 違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： ： ： 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：： ： 雙方約定的承包人其他違約責任： 37. 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1) 請____________________________________調(diào)解；(2) 采取第__________種方式解決，并約定向__________仲裁委員會提請仲裁或向_________人民法院提起訴訟。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 45．合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： (1) 因不可抗力致使用合同無法履行； (2) 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 ，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤，工期。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 運至施工場內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況的損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： (1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3) 仲裁機構(gòu)要求停止施工； (4) 法院要求停止施工。 37．爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 36．索賠 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時： (1) ； (2) ； (3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時： (1) 本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； (2) ，導致施工無法進行； (3) ； (4) 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； (2) 質(zhì)量保修期； (3) 質(zhì)量保修責任； (4) 質(zhì)量保修金的支付方法。 質(zhì)量保修工作的實施。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 33．竣工結(jié)算 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。 九、竣工驗收與結(jié)算 32．竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。變更合同價款按下列方法進行： (1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；