【正文】 19. 缺陷責任與保修責任 缺陷責任期的起算。 施工隊伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的56天內，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責任期內繼續(xù)工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外，其余的人員、施工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。（1）施工場地內殘留的垃圾全部清除出場；（2）臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原；（3）按合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地；（4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；（5）監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。 竣工清場 除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應按以下要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。 由于承包人的原因導致試運行失敗的，承包人應采取措施保證試運行合格，并承擔相應費用。 在施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設備損壞或存在缺陷的。 發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導致承包人費用增加的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤的責任。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負責照管。 單位工程驗收 發(fā)包人根據(jù)合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程時，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時，可進行單位工程驗收。 除合同專用條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以最后一次提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。 發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。發(fā)包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。 監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發(fā)包人進行工程驗收。 監(jiān)理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內容。（1）除監(jiān)理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求；（2）已按合同約定的內容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；（3）已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃；（4）監(jiān)理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作；（5）監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。發(fā)包人和承包人為竣工驗收提供的各項竣工驗收資料應符合國家驗收的要求。 需要進行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分。18. 竣工驗收 竣工驗收的含義 竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進行的驗收。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結清證書。 最終結清 最終結清申請單（1）缺陷責任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按合同專用條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料；（2）發(fā)包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結清申請單。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請單。 竣工付款申請單（1）工程接收證書頒發(fā)后，承包人應按合同專用條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請單，并提供相關證明材料。 竣工結算中的爭議按本合同通用條款第24條處理。 政府性投資項目的工程結算審計，應按《關于加強政府性投資項目審計的暫行規(guī)定》（長先管發(fā)【2010】2號文件）執(zhí)行，即由監(jiān)理（項目協(xié)調組）組織一審、長沙先導土地開發(fā)有限公司負責組織二審、長沙大河西先導區(qū)管理委員會綜合管理部財務審計處負責組織進行三審審定。發(fā)包人在收到竣工結算審核報告之日起14天內予以審定。責任由承包人自負。異議期滿，監(jiān)理人未提出異議或協(xié)商期滿，監(jiān)理人未與承包人協(xié)商，視為監(jiān)理人認可結算文件，發(fā)包人應當按照合同約定與承包人進行竣工結算。如有異議，監(jiān)理人應在審核期內向承包人提出或要求承包人提供補充結算資料，監(jiān)理人應在提出異議之日起的21天內與承包人協(xié)商，承包人收到監(jiān)理人要求補充結算資料文件后的7天內，按監(jiān)理人要求提供補充結算資料。 竣工結算 竣工結算的編制、審核和審定工程竣工驗收合格后，發(fā)包人和承包人應按照合同約定的工程價款及合同價款調整內容及變更事項，辦理竣工結算，除合同專用條款另有約定外，發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人辦理竣工結算按下述約定進行。 ，承包人沒有完成缺陷責任的，直至完成剩余工作為止。 實行缺陷責任期質量保修履約擔保的，在發(fā)包人的進度付款中，不扣留質量保證金。 ，承包人沒有完成缺陷責任的，發(fā)包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，直至完成剩余工作為止。 ，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人應在14天內會合同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任。 實行質量保證金 監(jiān)理人應從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中，按合同專用條款的約定扣留質量保證金，直到扣留的質量保證金總額達到合同專用條款約定的金額或比例為止。經(jīng)雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除。發(fā)包人不按期支付的，按合同專用條款的約定支付逾期付款違約金；（3）監(jiān)理人出具進度付款證書，不應視為監(jiān)理人已同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作；（4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規(guī)定和合同專用條款的約定辦理。 進度付款證書和支付時間（1）監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的7天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。 進度付款申請單承包人應在每個付款周期末，按監(jiān)理人批準的格式和合同專用條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款申請單，并附相應的支持性證明文件。在頒發(fā)工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，預付款尚未扣清的，尚未扣清的預付款余額應作為承包人的到期應付款。保函的擔保金額可根據(jù)預付款扣回的金額相應遞減。預付款必須專用于合同工程。 預付款 預付款預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據(jù)；（2）承包人在合同約定的每個計量周期內，對已完成的工程進行計量，并向監(jiān)理人提交進度付款申請單、合同約定的合同總價支付分解表所表示的階段性或分項計量的支持性資料，以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關計量資料；（3）監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進行復核，以確定分階段實際完成的工程量和工程形象目標。 總價子目的計量除合同專用條款另有約定外，總價子目的分解和計量按照下述約定進行。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。結算工程量是承包人實際完成的，并按約定的計量方法進行計量的工程量；（2）承包人對已完成的工程進行計量，向監(jiān)理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料；（3）監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。 計量周期除合同專用條款另有約定外，單價子目已完成工程量按月計量，總價子目的計量周期按批準的支付分解報告確定。 計量 計量單位計量采用國家法定的計量單位。 計價方式除合同專用條款另有約定外，采用綜合單價的計價方式。 招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在合同協(xié)議書中約定。工程造價成果文件必須由注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)專用章和編制單位公章（工程造價咨詢單位出具的工程造價文件還應加蓋單位執(zhí)業(yè)章）。 法律變化引起的價格調整在基準日后，監(jiān)理人應根據(jù)法律、國家或省、市、州有關部門的規(guī)定。16. 價格調整 物價波動引起的價格調整除合同專用條款另有約定外，因物價波動引起的價格調整按照本款約定處理。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的，但合同專用條款另有約定的除外。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的。發(fā)包人和承包人的權利義務關系在合同專用條款中約定。 計日工由承包人匯總后，由監(jiān)理人復核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進度付款。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。 暫列金額暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，并對合同價格進行相應調整。建議被采納并構成變更的。合理化建議書的內容應包括建議工作的詳細說明、進度計劃和效益以及與其他工作的協(xié)調等，并附必要的設計文件。 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可參照現(xiàn)行的消耗量標準、市場價格、相應費用。 已標價工程量清單中有適用于變更項目的單價時（1）當工程量變更增量小于原工程量的10%（含10%）時，其單價采用原單價；（2）當工程量變更增量大于10%以上部份，其單價可參照現(xiàn)行的消耗量標準、市場價格和相應費用，；（3）當工程量變更后減少了工程量或取消了該項目時，其單價采用原單價核減工程造價。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。監(jiān)理人認為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料；（3）除合同專用條款對期限另有約定外，監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤消、改變或不改變原變更意向書。監(jiān)理人收到承包人書面建議后，應與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的14天內作出變更指示。發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實施方案的，；（2）在合同履行過程中，；（3）承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，可向監(jiān)理人提出書面變更建議。變更意向書應說明變更的具體內容和發(fā)包人對變更的時間要求，并附必要的圖紙和相關資料。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施；（2）改變合同中任何一項工作的質量或其他特性；（3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；（5）為完成工程需要追加的額外工作。對大型的現(xiàn)場工藝試驗，監(jiān)理人認為必要時，應由承包人根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，工藝試驗經(jīng)費計劃報送監(jiān)理人審批。 現(xiàn)場材料試驗所需經(jīng)費，承包人應提出經(jīng)費計劃，報送監(jiān)理人審批?，F(xiàn)場材料檢測費用由發(fā)包人承擔。重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結果證明該項材料、工程設備和工程符合合同要求，發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤的責任。 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應立即將試驗和檢驗結果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認，但監(jiān)理人有切實理由認定該等試驗和檢驗結果存在問題的除外。 材料、構配件、工程設備和工程的試驗和檢驗 承包人應按合同約定進行材料、構配件、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、構配件、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。 工程質量檢測費用工程質量檢測費用，除合同專用條款另有約定外，由發(fā)包人承擔。 工程質量檢測業(yè)務工程質量檢測業(yè)務由發(fā)包人委托具有相應資質的檢測機構進行檢測，發(fā)包人應與委托方簽訂書面合同。 由于發(fā)包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施補救的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理費用。 承包人私自覆蓋承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承坦。 監(jiān)理人重新檢查，監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。 監(jiān)理人未到場檢查，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認質量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應負的責任。承包人應為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，包括監(jiān)理人到施工場地，或制造、加工地點，或合同約定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄。 承包人的質量檢查承包人應按合同約定對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質量報表，報送監(jiān)理人審查。承包人應在合同約定的期限內，提交工程質量保證措施文件，包括質量檢查機構的組織和崗位責任、質檢人員的組成、質量檢查程序和實施細則等，報送監(jiān)理人審批。 因發(fā)包人原因造成工程質量達不到合同約定的驗收標準的，發(fā)包人應承擔由于承包人返工造成的費用增加和（或）工期延誤，并支付承包人合理費用。13. 工程質量 工程質量要求 工程質量驗收按合同協(xié)議書約定驗收標準執(zhí)行。如暫停施工影響到整個工程，可視為發(fā)包人違約。 暫停施工持續(xù)56天以上 監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內未向承包人發(fā)出復工通知，承包人可向監(jiān)理人提交書面通知，要求監(jiān)理人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定的期限內復工。 暫停施工后的復工 暫停施工后，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的