【正文】 質(zhì)量保修金銀行利率為 五、 質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。四、 質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 %。3. 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。2. 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 年，屋面防水工程為 年；、上下水管線安裝工程為 ； 個(gè)采暖期及供冷期； 年；： 三、 質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_______________________________________________擔(dān)保合同作為本合同附件。 （1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：_____________________________________________________ _________________________________________________________________________風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：___________________________________________ ________________________________________________________________________ 　?。?）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：_________________________________________________________________________（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________扣回工程款的時(shí)間、比例：_________________________________________________ _________________________________________________________________________　　 ：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________　?。ㄟM(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　七、材料設(shè)備供應(yīng) 　　 　　，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： _____________________________________________________________________（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：____________________________________________ （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：__________________________________________________________________ （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：_____________________________________________________________________ （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：_____________________________________________________________________（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：_____________________________________________________________________ ：_________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 　　 ：______________________________________________________________________ 　　_________________________________________________________________ _八、工程變更 　　九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ：_________________________________________ _____________________________________________________________________：_________________________________________________________________ 　　_________________________________________________________________ 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 　　 　　： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________________________________________________________________ ：_________________________________________________________________ ：_________________________________________________________________ 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：_____________________________________________________________________ 　　： ：_______________________________________________ ：_________________________________________________________________ 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：_____________________________________________________________________　　 　　，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 　　（1）請(qǐng)__________________________________________________________調(diào)解； 　?。?）采取第___種方式解決，并約定向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向_________　　　人民法院提起訴訟。 第三部分 專用條款　　一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序：_______________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________　　、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 　　，還使用___________________________________語(yǔ)言文字。 　　，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 　　，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 　　 　　。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　?，發(fā)包人承包人可以解除合同： 　　（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行； 　　（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 　　，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。 ，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 　　，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 　　（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 　　，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 　　，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 　　 　　、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害?！　?。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 　　，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 十一、其他 　　 　　，并與分包單位簽訂分包合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 　　第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。 　　，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠： 　?。?）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 　?。?）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； 　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠