房地產(chǎn)工程部工作流程(正文)(參考版)
2024-08-20 15:44本頁面
【正文】 一、工程前期手續(xù)辦理流程項目立項 集團公司下達項目指令 公司向集團提出項目建議 集團對該項目批復(fù) 項目立項 向有關(guān)行政部門提交項目意見書 項目可行性研究報告、立項報批 由項目前期辦理《建設(shè)工程選址意見書》（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 提 交 資 料 申請報告 受 理 建設(shè)項目建議書及其它文件 選址示意圖 現(xiàn)場勘察 法人委托書 屬新增建設(shè)用地 上報審批 經(jīng)同意的選址方案 發(fā)證《建設(shè)工程選址意見書》 由項目前期辦理土地掛牌事宜（受理單位：固原市國土資源局 ） 參加立項用地投標(biāo) 簽訂《國有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》、《國有土地使用權(quán)出讓合》同 取得《國有土地使用證》、出具設(shè)計放線通知單 規(guī)劃總平面布置方案（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 選定規(guī)劃設(shè)計院 簽訂規(guī)劃設(shè)計合同 出具多種規(guī)劃方案、規(guī)劃意圖交底 辦理《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 提 交 資 料 申請報告 受 理 建設(shè)項目可研報告或立項文件 1：500地形圖上總平面規(guī)劃設(shè)計方案 總規(guī)方案設(shè)計 1裝裱總平面圖、規(guī)劃說明書 總規(guī)方案報批 經(jīng)審定同意的總平面布置方案 辦理《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 提 交 資 料 申請報告 受 理 建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用證 立項批文 經(jīng)審定的立面效果圖及總平面布置圖 審 核 經(jīng)審定的施工設(shè)計圖 發(fā)證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 消防、人防、城建檔案、氣象等有關(guān)部門意見 放 線 建設(shè)審批文件 總體規(guī)劃方案報批（受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃管理科） 規(guī)劃總平面布置圖及電子版 設(shè)計施工圖（平、立、剖）各一套及電子版 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 提 交 資 料 ?。础型恋厥褂脵?quán)確認(rèn)書、出讓合同 市政府辦公會議審定 出具工程建設(shè)放線通知單 工程地質(zhì)勘察（受理單位：有資質(zhì)的勘察單位） 根據(jù)設(shè)計需要確定勘察點 選定勘察單位、簽訂《建設(shè)工程勘察合同》 按合同要求實地勘察 出具《巖土工程勘察報告》 施工圖設(shè)計 依據(jù)總規(guī)和審核確定的戶型圖進行設(shè)計 施工圖設(shè)計 建設(shè)單位圖紙審核、提出修改意見 出具施工圖 項目備案（受理單位：市發(fā)改委） 提 交 資 料 項目備案申請書 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開發(fā)資質(zhì)（正、副本） 資 料 審 查 項目選址意見書 上報審批 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃總平面圖 發(fā)項目備案通知書 選址示意圖 1施工圖審查（受理單位：圖紙審查中心） 圖紙審查報審表 簽訂審圖合同 總平面布置圖、施工圖紙全套 建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理資質(zhì)證書及職稱證件 提 交 資 料 ４、巖土工程勘察報告 勘察、設(shè)計合同 各專業(yè)圖紙審查 出具圖紙審查報告、合格書 1監(jiān)理單位確定 通過考查對比，確定監(jiān)理單位、簽訂監(jiān)理合同?！ ?工程類別確認(rèn)（受理單位：造價站 ） 填寫工程類別確認(rèn)申請表 提 交 資 料 施工圖紙 圖紙審核 監(jiān)理合同 立項批文 出具工程
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