【正文】 附件豬場(chǎng)設(shè)計(jì)圖項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步促進(jìn)德惠市的訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)飼料加工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民的收入，向社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，具有較好的社會(huì)效益。本項(xiàng)目技術(shù)含量較高，尤其是防疫要抓緊抓好，切不可掉以輕心。項(xiàng)目養(yǎng)殖基地對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有較高的要求，因此項(xiàng)目建設(shè)一定要搞好環(huán)境保護(hù)及綠化工作。加強(qiáng)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理，主要是圍繞增收節(jié)支開展工作，盡量減少運(yùn)營(yíng)的銷售成本和管理費(fèi)用，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益，防范和降低各種經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在本項(xiàng)目的建設(shè)上要注意以下幾個(gè)問題：（1）協(xié)調(diào)擬建項(xiàng)目同相關(guān)方面的關(guān)系與抓緊工程建設(shè)必須同時(shí)進(jìn)行；（2）認(rèn)真貫徹基建程序，保證工程質(zhì)量；（3）注意關(guān)鍵工程的進(jìn)度，注意每一影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵部位；(4)選擇好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，認(rèn)真把好設(shè)備、材料訂貨關(guān)，是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)企業(yè)管理，擴(kuò)大宣傳力度，使由于企業(yè)自身原因所導(dǎo)致的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降低到一定程度。提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)企業(yè)管理，擴(kuò)大宣傳力度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和吸引力。環(huán)境影響經(jīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周圍的環(huán)境影響不是很大，可以與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)工程造價(jià)和工期十本項(xiàng)目主要的工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。投資估算風(fēng)險(xiǎn)投資估算的風(fēng)險(xiǎn)主要來自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(zhǎng)，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種費(fèi)率、利率的提高等。本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素有：工程風(fēng)險(xiǎn)工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析通過定性或定量分析的方法估計(jì)各風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的可能性對(duì)項(xiàng)目的影響程度，揭示影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，提出項(xiàng)目奉獻(xiàn)的預(yù)警、預(yù)報(bào)和相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，為投資決策服務(wù)。2010年5月擴(kuò)建場(chǎng)內(nèi)道路，場(chǎng)內(nèi)綠化，修建圍墻、大門等。2009年7—2010年7月完成設(shè)備招標(biāo)及施工招投標(biāo)、土建施工；完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作。2009年5—6月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫工作；2009年6—7月完成可行性報(bào)告的論證及批復(fù)工作；籌措資金到位。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的水、林、田、路實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，促使生活環(huán)境得到有效的改善，有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。 環(huán)境效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建成后，由于大面積提升了現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)和保護(hù)地生含技術(shù)，有效地利用地下水源，減少花費(fèi)、農(nóng)藥的使用量，對(duì)保護(hù)土壤和水質(zhì)都能起到積極的作用。為新農(nóng)村建設(shè)，為盡快步入小康社會(huì)提供保證。給周邊農(nóng)民不但能提供良好的工作機(jī)會(huì)，還能提高他們的科技本領(lǐng)，增加經(jīng)濟(jì)收入。 評(píng)價(jià)結(jié)果從以上的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，能夠按期收回投資；投資回收期5年，較短，項(xiàng)目具有一定的還借能力；盈虧平衡點(diǎn)低，比較安全，敏感性分析結(jié)果表明，項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場(chǎng)變化，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)該項(xiàng)目可行。從分析來年，銷售價(jià)格對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益反應(yīng)非常敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資影響不太明顯。該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。不確定性分析（1）盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為28％?，F(xiàn)金流量分析根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為59％，投資回收期為5年，含建設(shè)期2年。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益估算損益情況經(jīng)測(cè)算，計(jì)算期年平均收入為4815萬元，正常年盈余公積金按1 O％計(jì)取，公益金按5％計(jì)取。（9）修理費(fèi)等其他支出20萬元。（8）。400元400噸 = 16萬元。1元24618頭 = 。1萬元134人 = 134萬。（3） 辦公費(fèi)用5萬元。（2）種豬投資成本：。折舊期為二十年。（2）企業(yè)管理費(fèi)5萬元。新建新農(nóng)村綠色家園住宅100棟，按每棟建設(shè)成本30萬元（含地價(jià)及相關(guān)配套設(shè)施支出），每棟銷售價(jià)格不低于40萬元。新農(nóng)村綠色家園住宅銷售收入 年收入200萬元。（1） 溫室承租收入25萬元5000元（承包費(fèi)）50棟 = 25萬元。（3）年出欄特種野豬1680萬元30元2000140斤2批 = 1680萬元。（1）年出欄二元種豬收入450萬元1500元3000頭 = 450萬元。 項(xiàng)目未來收入估算年收入4815萬元。 （3）專業(yè)部門提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。第九章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)依據(jù) （1）國(guó)家計(jì)委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。1（貸款5000萬元，建設(shè)期二年、%計(jì)算，）投資估算表單位：萬元項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容單位數(shù)量單價(jià)金額建設(shè)進(jìn)度備注總投資一、固定資產(chǎn)（一）豬場(chǎng)豬舍建設(shè)㎡242001694其他土建工程㎡2950飼料間等圍墻m320032大門10配套設(shè)備775水嘴、料車等（二）溫室建設(shè)530土建工程棟5010500小機(jī)電井眼5025（三）辦公區(qū)建設(shè)㎡3000300辦公樓等（四）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施1669道路m6000450大機(jī)電井眼22550加附屬設(shè)施電力設(shè)施120通訊設(shè)施10排污設(shè)施300供暖設(shè)施150園區(qū)綠化180其他設(shè)備389運(yùn)輸車輛等辦公用具20（五）綠色家園建設(shè)2400住宅棟100242400二、流動(dòng)資產(chǎn)投資（一）豬場(chǎng)種豬投資326飼料原糧采購(gòu)（二）溫室5種子、話費(fèi)采購(gòu)5三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)㎡50萬1500四、項(xiàng)目前期費(fèi)用100評(píng)估、勘察等五、不可預(yù)見費(fèi)200六、鋪底流動(dòng)資金300七、漲價(jià)預(yù)備金200八、借款利息。漲價(jià)預(yù)備金200萬元。項(xiàng)目前期費(fèi)用100萬元（項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等）。新農(nóng)村家園建設(shè)投資投資額為2400萬元（100棟，單價(jià)24萬元/棟）。園區(qū)道路、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資投資額為1669萬元。（2）小機(jī)電井25萬元（50眼，）。（7）溫室建設(shè)投資溫室建設(shè)完成后總投資530萬元，其中固定資產(chǎn)投資525萬元，流動(dòng)資產(chǎn)投資5萬元。（5）豬場(chǎng)生產(chǎn)配套設(shè)備投資775萬元。（3）豬場(chǎng)圍墻32萬元（3200米，造價(jià)100元/米）。包括化糞池、飼料加工間、飼養(yǎng)員室、值班室、技術(shù)服務(wù)室、消毒室、庫(kù)房等。其中：。其中：，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)1500萬元，鋪底流動(dòng)資金300萬元，項(xiàng)目前期費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)300萬元，漲價(jià)預(yù)備金200萬元。實(shí)際給付金額。設(shè)備購(gòu)置估算，生產(chǎn)設(shè)備價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)及廠家詢價(jià)。 環(huán)保投資總投資額為180萬元第八章 投資估算與資金籌措中國(guó)輕工部關(guān)于《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度的規(guī)定》中國(guó)輕工總會(huì)關(guān)于《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制方法》。（3）廢渣的處理鍋爐房產(chǎn)生的爐渣可供磚廠制磚或市政部門鋪路使用，豬糞經(jīng)化糞池處理后，由農(nóng)戶運(yùn)進(jìn)肥田，不會(huì)造成污染。 設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)國(guó)環(huán)[87]002號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978—96；《鍋爐大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBl327 2001；《工業(yè)企業(yè)廠界噪音標(biāo)準(zhǔn)》GBl2348—92；《鍋爐污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GWPB3一1999) 治理方案廢水的治理（1）廢水處理方案本工程采用好氧生物處理污水工藝方案，分流制排水系統(tǒng)，污水經(jīng)廠區(qū)管網(wǎng)送污水處理站，經(jīng)處理后的水質(zhì)指標(biāo)為BOD30 mg／L、CODlOO mg／L、S$70 mg／L。廢氣本工程所排廢氣為鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙道氣，煙氣含塵濃度為3500mg/m3。 環(huán)境安全保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于德惠市惠發(fā)街道洪家村，廠區(qū)周圍是林帶和農(nóng)田；周圍環(huán)境狀況良好，無污染源，交通便捷，適于投資建設(shè)。各建筑往返在設(shè)計(jì)中要考慮根據(jù)不同用途采取相應(yīng)的防火措施。室內(nèi)外按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl40—90)要求設(shè)消火栓，敷設(shè)消防管網(wǎng)，配置滅火器材等。主要飼養(yǎng)豬舍變電所等均按耐火等級(jí)Ⅱ工級(jí)設(shè)計(jì)。場(chǎng)區(qū)設(shè)大門二處與廠區(qū)外道路相通，滿足環(huán)形消防道路至少二處于其它道路相通的要求。場(chǎng)區(qū)設(shè)有環(huán)形道路網(wǎng)，主要建構(gòu)筑物都有場(chǎng)區(qū)道路相通。 消防設(shè)計(jì)原則為保證企業(yè)正常生產(chǎn)和職工的人身安全，切實(shí)做到防忠于未然，本項(xiàng)目堅(jiān)決貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合的方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范，采取行之有效的防火措施，防止和減少火災(zāi)危害，做到使用方便，經(jīng)濟(jì)合理。（7）豬場(chǎng)四周建立圍墻，加強(qiáng)豬場(chǎng)大門及各豬舍的消毒工作，豬場(chǎng)人員進(jìn)出要穿防疫服，非相關(guān)人員、車輛、外來畜禽嚴(yán)禁進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)。（4）認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)獸醫(yī)防疫法》和《吉林省動(dòng)物防疫條例》（5）每年定期進(jìn)行檢疫，對(duì)檢出口蹄疫等烈性傳染病不得自行解剖，立即上報(bào)相關(guān)部門。（2）建立疫情監(jiān)視制度，發(fā)現(xiàn)疫情立即報(bào)告，迅速采取封鎖、隔離、治療、凈化等有效措施。衛(wèi)生防疫按照國(guó)家《家畜家禽防疫條例》的規(guī)定建立衛(wèi)生制度。豬舍間衛(wèi)生豬舍環(huán)境應(yīng)滿足飼養(yǎng)所需潔凈度要求，墻面、棚面、地面保證平整、光滑、不起灰，為便于清掃地面和墻體的交角，墻體的陰陽(yáng)角均應(yīng)做成圓弧型，窗臺(tái)要做成斜坡，窗樘中間應(yīng)做好防水，以防露水滲入墻體，天棚應(yīng)做成防霉及不掛灰的形式，建筑裝修要滿足防火、防潮及防腐要求。生產(chǎn)人員衛(wèi)生場(chǎng)內(nèi)的工作人員要定期進(jìn)行體檢，注意個(gè)人衛(wèi)生，每次進(jìn)入豬舍都要經(jīng)過殺菌消毒，工作時(shí)身著消過毒的工作服，不準(zhǔn)把非生產(chǎn)用品帶入豬舍內(nèi)。車間內(nèi)按規(guī)定設(shè)置合理的滅火設(shè)備。對(duì)噪聲大的設(shè)備采取消音裝置，使噪聲降于標(biāo)準(zhǔn)分貝以下。 設(shè)計(jì)原則勞動(dòng)保護(hù)本著積極改善工人的勞動(dòng)條件，減少職業(yè)危害，保護(hù)職工在生產(chǎn)過程中的人身安全和身體健康等原則，采取如下措施：減