【正文】 目　　錄第一章　總 論 1 　項(xiàng)目概況 1 　可研編制依據(jù) 2 　編制原則范圍 2 　項(xiàng)目建設(shè)單位概況 3 　團(tuán)場(chǎng)教育資源現(xiàn)狀 5 第二章　項(xiàng)目的提出及建設(shè)的必要性 10 　項(xiàng)目提出的背景 10 　項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12 　結(jié)論 14 第三章　需求分析與建設(shè)規(guī)模 15 　需求分析 15 建設(shè)規(guī)模 16 　建設(shè)目標(biāo) 19 第四章　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 20 　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 20 建設(shè)條件 21 第五章　建設(shè)方案 24 　指導(dǎo)思想 24 建筑規(guī)模 24 　總平面設(shè)計(jì) 25 　建筑方案設(shè)計(jì) 25 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 29 給水、排水及供暖設(shè)計(jì) 31 　電氣設(shè)計(jì) 33 　消防設(shè)計(jì) 35 第六章　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 37 　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 37 　項(xiàng)目實(shí)施階段的主要內(nèi)容 37 　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 38 第七章 環(huán)保、消防與節(jié)能 39 　環(huán)境保護(hù) 39 　消防 39 　節(jié)能節(jié)水措施 40 第八章　項(xiàng)目組織管理與人力資源配置 42 　項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 42 工程管理 42 資金管理 43 招投標(biāo)管理 43 第九章　投資估算與資金籌措 45 投資估算 45 　資金籌措 46 　資金使用年度計(jì)劃 47 第十章　社會(huì)效益 48 第十章　結(jié)論與建議 50 50 建議 50 某某中小學(xué)宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）新疆兵團(tuán)建工設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司二00五年六月項(xiàng)目委托單位： 新疆某某項(xiàng)目可研編制單位： 新疆兵團(tuán)建工設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司證 書 編 號(hào)： 工咨甲2032936002院 長(zhǎng)： 于向峰 總 建： 李志民 總 工： 張福云項(xiàng)目可研負(fù)責(zé)人： 韓維宜 審 定： 何 剛審 核： 周焰生項(xiàng)目報(bào)告編制人員： 韓維宜 莫特劍 于秀花 校 對(duì)： 韓維宜 莫特劍制 做： 兵團(tuán)建工設(shè)計(jì)研究院圖文公司。②、在施工中“建立技術(shù)措施管理制度”，確保工程質(zhì)量和施工安全。為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，建議本工程盡快實(shí)施，同時(shí)應(yīng)該特別注意以下幾點(diǎn)。⑥設(shè)計(jì)方案充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀弧⒌乩砗铜h(huán)境因素。④項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境不產(chǎn)生有害的影響。②項(xiàng)目確定的任務(wù)和規(guī)模是比較適當(dāng)?shù)模瑸榻窈蟮陌l(fā)展奠定了基礎(chǔ)。也為學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，使他們?cè)诘?、智、體、美等各方面得到全面發(fā)展，因此，該項(xiàng)目是可行的。綜上所述，某某學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，將為新疆社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)明顯的社會(huì)效益。邊疆在靠政策、待遇等吸引人才的同時(shí)，團(tuán)場(chǎng)的自身形象也是促使優(yōu)秀人才“引得進(jìn)，留得住，安下心”的重要因素。本項(xiàng)目可以增加教學(xué)的服務(wù)內(nèi)容，滿足學(xué)生學(xué)習(xí)生活的需要，方便學(xué)生生活、學(xué)習(xí)，另外統(tǒng)一規(guī)劃布局，規(guī)范化建設(shè)的團(tuán)場(chǎng)學(xué)校，可成為小城鎮(zhèn)建設(shè)的一個(gè)亮點(diǎn)，改善了團(tuán)場(chǎng)環(huán)境。（3）方便居民生活，改善團(tuán)部環(huán)境。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可大幅度提高某某中學(xué)的服務(wù)功能和范圍，為團(tuán)場(chǎng)職工及子女提供優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)，為團(tuán)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定和改革奠定基礎(chǔ)。改變了學(xué)校形象，從此學(xué)校硬件基礎(chǔ)設(shè)施基本齊備，為申報(bào)示范性學(xué)校提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。第三，徹底改變校舍陳舊落后的面貌，大大提高學(xué)校在烏市的聲譽(yù)，樹(shù)立起兵團(tuán)人的良好形象。（1）改善團(tuán)場(chǎng)辦學(xué)條件，滿足人民需要首先增加學(xué)生、教職工宿舍 間，從而能夠使師生的住宿需要得以滿足?！≠Y金使用年度計(jì)劃　　該項(xiàng)目總投資408萬(wàn)元，分一年實(shí)施，資金使用年度計(jì)劃與資金籌措如下表：項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目2006年合計(jì)1新增總投資408408固定資產(chǎn)408408建設(shè)期利息00流動(dòng)資金002資金籌措408408申請(qǐng)中央專項(xiàng)資金280280申請(qǐng)兵團(tuán)危房改造資金6060師團(tuán)自籌6868第十章　社會(huì)效益國(guó)家的興衰取決于勞動(dòng)者的素質(zhì)，只有多出人才，出好人才，才能使我國(guó)科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)達(dá)，國(guó)家繁榮昌盛，人民生活水平不斷提高。②申請(qǐng)兵團(tuán)農(nóng)村中小學(xué)危房改造資金60萬(wàn)元，％?！≠Y金籌措九年義務(wù)教育是實(shí)現(xiàn)國(guó)家、社會(huì)職能的公共事業(yè)，是教科類公益事業(yè)。建設(shè)投資估算詳見(jiàn)下表?；绢A(yù)備費(fèi)按第一部分工程費(fèi)的6%計(jì)取。（2）、相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明①、%計(jì)取。 招標(biāo)內(nèi)容一覽表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)項(xiàng)目估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√346土建工程+√√346監(jiān) 理+√√346設(shè)備采購(gòu)第九章　投資估算與資金籌措 投資估算本項(xiàng)目建設(shè)總投資408萬(wàn)元。 招投標(biāo)管理（1） 招標(biāo)內(nèi)容 按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員委第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，本項(xiàng)目達(dá)到招標(biāo)規(guī)模的項(xiàng)目有：土建施工、工程監(jiān)理。（5）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)該接受財(cái)政、審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督、檢查。（3）設(shè)立專用資金賬戶，單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算，執(zhí)行國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度。 資金管理根據(jù)財(cái)政部有關(guān)規(guī)定和《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理辦法》[兵財(cái)發(fā)（2004）434號(hào)]，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理辦法如下：（1）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃所規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容認(rèn)真編制財(cái)務(wù)計(jì)劃。 工程管理工程管理包括工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程的招標(biāo)投標(biāo)制、施工監(jiān)控和竣工驗(yàn)收等過(guò)程，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量和效益的發(fā)揮。第八章　項(xiàng)目組織管理與人力資源配置　項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)某某學(xué)校宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目的管理，確保工程項(xiàng)目做到前期工作準(zhǔn)備充分，中期有檢查，質(zhì)量有保證，竣工有驗(yàn)收，運(yùn)行管理規(guī)范，六十二場(chǎng)專門成立了本項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：魏新平 六十二團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)成員：教育科科長(zhǎng)、基建科長(zhǎng)、財(cái)務(wù)科長(zhǎng)、學(xué)校校長(zhǎng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目計(jì)劃審定，并協(xié)調(diào)各部門工作，下設(shè)項(xiàng)目辦公室，辦公室設(shè)在團(tuán)中學(xué)。②使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設(shè)備。③墻面：宿舍外墻采用聚苯板保溫材料。①屋面：采用100厚聚苯板保溫，水泥珍珠巖2％找坡。熒光燈盡量選用性能好的節(jié)能燈及質(zhì)量過(guò)關(guān)的電子鎮(zhèn)流器。b、外門窗應(yīng)選用密封性能優(yōu)良的塑鋼門窗。④《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》（XJJ0011999）。②新疆維吾爾建設(shè)廳新建法【2003】1號(hào)關(guān)于《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施（民用建筑節(jié)能管理規(guī)定）細(xì)則》。（3）若項(xiàng)目發(fā)生重大意外火災(zāi)事故，可直接依托城鎮(zhèn)現(xiàn)有的消防力量。項(xiàng)目的防火設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，主要措施有：（1）建筑物周圍應(yīng)留置足夠的環(huán)形消防通道，供消防車通行。d、施工材料要擺放整齊，不能裸露。b、施工中產(chǎn)生的粉塵，為防止風(fēng)蝕，應(yīng)派專人定時(shí)灑水降塵。（2）擬建地周圍環(huán)境較好，無(wú)噪音與污染源，％，是比較理想的教育、學(xué)習(xí)環(huán)境場(chǎng)地。項(xiàng)目建成后，應(yīng)立即組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可交付建設(shè)單位。本工程屬民用建筑大中型項(xiàng)目，既要保證項(xiàng)目的建設(shè)周期，又要保證施工質(zhì)量。完成施工前場(chǎng)區(qū)三通一平工作，辦理開(kāi)工前的各項(xiàng)手續(xù)。c、施工圖設(shè)計(jì)和主要設(shè)備材料訂貨?！∏捌跍?zhǔn)備階段a、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制和審批。2006年12月1日全部竣工，并及時(shí)組織驗(yàn)收。2005年10至2005年12完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及圖紙審查工作。（7）配置一定數(shù)量的小型滅火器。（5）消防滅火系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)消防栓，消防栓給水為25L/s。（3）建筑防火 總平面布置中的消防車道，平面設(shè)計(jì)中的防火分區(qū)、疏散通道、防火門等的設(shè)置均要求按規(guī)范設(shè)計(jì)。（2）項(xiàng)目建筑總高度都小于24m，防火設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687。 Pe=100KW Kc= Pjs=80KW COSamp。 （2）電視只預(yù)埋管線，系統(tǒng)由有線臺(tái)專業(yè)公司設(shè)計(jì)施工。 弱電設(shè)計(jì)電視系統(tǒng)： （1）干線采用電纜敷設(shè)在鋼管內(nèi)沿、屋頂、墻面敷設(shè)。 （4）在低壓配電室設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，總等電位聯(lián)結(jié)做法見(jiàn)02D501211頁(yè)。 （4）照明等向各樓層供電點(diǎn)供電的干線，采用分區(qū)樹(shù)干式配電，較大容量動(dòng)力負(fù)荷及重要負(fù)荷采用放射式供電.接地： （1）本工程采用TNSC保護(hù)接地系統(tǒng)，所有非帶電金屬體外殼，三孔插座接地端穿線管等均與專用接地PE線可靠相連,并與本樓接地系統(tǒng)連成一體. （2）接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)主筋并輔之以404扁鋼可靠焊接做接地體，接地電阻小于4歐姆，若實(shí)測(cè)達(dá)不到應(yīng)引出室外加裝人工接地極，做法03D5014圖集。 （2）功率因數(shù)補(bǔ)償方式為低壓電容器自動(dòng)補(bǔ)償。 　電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 1692 《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005394 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005495 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005295 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000版）GB 5005794 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001版）GB 5004595 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5011698 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142000 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500961999 國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集、建筑電氣安裝工程圖集、新02系列電氣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集DBJT2747系列。（4）采暖以95℃－70℃的低溫水為熱媒，熱源由