廣州市蘿崗區(qū)總體規(guī)劃項(xiàng)目建議書(參考版)
2024-08-17 06:54本頁(yè)面
【正文】 。序號(hào) 項(xiàng)目 天數(shù)1 資料收集和分析處理 202 完成初步方案，提交相關(guān)部門征求意見(jiàn) 303 根據(jù)反饋意見(jiàn)編制初步成果，提交主管部門初審 404 根據(jù)初審意見(jiàn)修改后，組織專家評(píng)審 305 根據(jù)規(guī)劃公示及專家評(píng)審意見(jiàn)修改，提交最終成果 306 上規(guī)委會(huì)審議，修改后報(bào)市政府審批 307 合 計(jì) 180六、設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)預(yù)算收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)《廣東省城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建議》 （行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，2022 年） 。四、成果內(nèi)容成果主要包括規(guī)劃文本、圖紙及附件（說(shuō)明書、基礎(chǔ)資料匯編及專題研究報(bào)告等） 。具體包括：研究確定蘿崗區(qū)的（1）城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標(biāo)；（2）預(yù)測(cè)城市人口規(guī)模；（3）制定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)及城市空間管制措施；（4）確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施；（5）安排建設(shè)用地、農(nóng)用地、生態(tài)用地和其他用地；（6）研究城區(qū)的空間增廣州市蘿崗區(qū)總體規(guī)劃修編項(xiàng)目建議書6長(zhǎng)邊界，確定建設(shè)用地規(guī)模，劃定城市用地范圍；（7）確定建設(shè)用地的空間布局，提出土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)；（8）確定市級(jí)和區(qū)級(jí)中心的位置和規(guī)模，提出主要的公共服務(wù)設(shè)施的布局；（9）確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城市交通的總體布局，落實(shí)公交優(yōu)先政策，確定主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施的布局；（10）確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局，劃定各種功能綠地的保護(hù)范圍（綠線） ，劃定河湖水面的保護(hù)范圍（藍(lán)線） ，確定岸線使用原則；（11）確定歷史文化保護(hù)及地方傳統(tǒng)特色保護(hù)的內(nèi)容和要求，劃定歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)范圍（紫線） ，確定各級(jí)文物保護(hù)單位的范圍；研究確定特色風(fēng)貌保護(hù)重點(diǎn)區(qū)域及保護(hù)措施；（12）研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局；重點(diǎn)確定經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標(biāo)準(zhǔn)；（13）確定電信、供水、排水、供電、燃?xì)?、供熱、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標(biāo)及重大設(shè)施總體布局；（14）確定生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，提出污染控制與治理措施；（15）確定綜合防災(zāi)與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)等規(guī)劃原則和建設(shè)方針；（16）劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機(jī)更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（17）提出地下空間開(kāi)發(fā)利用的原則和建設(shè)方針；（18）確定空間發(fā)展時(shí)序，提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和政策建議。各階段的公眾意見(jiàn)將作為規(guī)劃成果的組成部分。在規(guī)劃前期采用隨機(jī)抽樣的方式選定一定比例的公眾進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，了解居民對(duì)蘿崗區(qū)發(fā)展的態(tài)度、認(rèn)識(shí)、需求及建議。部門征詢鑒于城市總體規(guī)劃與各職能部門關(guān)系密切，因此在編制過(guò)程中將積極征詢各職能部門的意見(jiàn)，以便集思廣益，提高規(guī)劃的認(rèn)可度和切合度。專項(xiàng)研究選取產(chǎn)業(yè)、空間、生態(tài)、人口、交通等關(guān)系蘿崗區(qū)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵內(nèi)容開(kāi)展專項(xiàng)研究，深入分析蘿崗區(qū)規(guī)劃期內(nèi)可能遇到的各種問(wèn)題，提出相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃對(duì)策。收集蘿崗區(qū)已實(shí)施和在編各項(xiàng)戰(zhàn)略規(guī)劃、總體規(guī)劃、控制規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)、交通、環(huán)保、水利、國(guó)土、文化、教育、衛(wèi)生等各專項(xiàng)規(guī)劃。另一方面，至 2022 年《蘿崗區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2022－2020） 》 （簡(jiǎn)稱《土規(guī)》 ）也將基本編制完成，各類用地指標(biāo)與建設(shè)用地布局將得到進(jìn)一步明確，屆時(shí)編制《蘿崗區(qū)總體規(guī)劃》 ，將實(shí)現(xiàn)與《土規(guī)》的對(duì)接（盡量實(shí)現(xiàn)“兩規(guī)合一”） ，落實(shí)重大建設(shè)用地的用地，為蘿崗區(qū)的快速發(fā)展奠定規(guī)劃基礎(chǔ)。另一方面，科學(xué)城北區(qū)作為國(guó)家戰(zhàn)略項(xiàng)目將對(duì)我區(qū)產(chǎn)生重大影響，根據(jù)上述“第四十七條第（一） 、 （三）款”的內(nèi)容，我區(qū)的規(guī)劃修編工作具有較充分的法律依據(jù)。組織編制《蘿崗區(qū)總體規(guī)劃》的可行性 法律依據(jù)充分——上層次規(guī)劃調(diào)整和戰(zhàn)略性項(xiàng)目進(jìn)駐提出了規(guī)劃修改要求廣州市蘿崗區(qū)總體規(guī)劃修編項(xiàng)目建議書3根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四章第四十七條關(guān)于“城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改”相關(guān)條件的規(guī)定：“有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)劃的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：（一）上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；（二）行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；（三）因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的；（四）經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的；（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形” 。 是實(shí)施蘿崗區(qū)新時(shí)期各項(xiàng)重大項(xiàng)目，提高城市規(guī)劃引導(dǎo)性的需要科學(xué)城北區(qū)、廣州國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展創(chuàng)新發(fā)展模式試驗(yàn)、廣州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、中科院廣州生命健康
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