【正文】 室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水，漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電、照明燈具墜落.乙方采購設(shè)備的質(zhì)量問題.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題，【保修責(zé)任】：施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知后，盡快到達(dá)現(xiàn)場i與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容，施工單位應(yīng)盡快組織技術(shù)人員進(jìn)行返修，經(jīng)雙方友好協(xié)內(nèi)商，施工方也可受建設(shè)方委托對發(fā)生問題的系統(tǒng)或部位進(jìn)行返修，施工單位組織定期的工程回訪，保修期內(nèi)工程回訪為半年一次，時(shí)間定為冬季和夏季，保修起過后，回訪定為一年一次，時(shí)間定為春季，工程回訪為無償服務(wù)方式。第二節(jié) 保修辦法的實(shí)施本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工科質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修保修期限自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算【保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍】：風(fēng)管道不通暢，個(gè)別閥門損壞或開啟不靈活，管道漏風(fēng)。第七章 保修辦法第一節(jié) 保修辦法乙方按國家和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修?！纠碚摬糠帧浚焊飨到y(tǒng)方面基礎(chǔ)知識(shí)； 系統(tǒng)主要設(shè)備的分類、結(jié)構(gòu)及其簡單工作原理； 附屬設(shè)備的名稱作用，結(jié)構(gòu)及簡單工作原理； 各種儀器、儀表、自控和連鎖保護(hù)裝置的用途和操作。乙方在培訓(xùn)工作中的職責(zé)：配合甲方考核運(yùn)行維修人員的資格；配合甲方制訂系統(tǒng)運(yùn)行的各項(xiàng)規(guī)章制度；組織對運(yùn)行操作人員進(jìn)行理論、操作方面的培訓(xùn)。應(yīng)執(zhí)行的有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：(l)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ30088)(2)制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ668)(3)采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范〈GBJ24282〉(4)通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ24382)(5)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ30288)(6)通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ30488)(7)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的（TJ30575）(8)電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJl4790)(9)電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗(yàn)收規(guī)范(CBJl4890)（10）電氣裝置安裝工程每線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJl4990)(ll)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ232一82)(l2)電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ30388)(l3)電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ31088)(14)電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(GB501509l)(l5)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50l6692)(l6)電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50l6892)(l7)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5016992)(18)電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路、結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50l7l92)(19)電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5017292)(20)電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50l8293)(21)電氣裝置安裝工程1KV以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5025896)I(22)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5025996)本工程竣工后應(yīng)編制工程竣工檔案，作出工程施工的全面技術(shù)總結(jié)，為此，在施工中，各級(jí)施工技術(shù)管理人員必須注意積累資料，收集保管工好各項(xiàng)施工驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢查評(píng)定記錄、檢驗(yàn)鑒定記錄、試驗(yàn)記錄、試車記錄、工程洽商記錄等，對于施工圖紙，要根據(jù)洽商變更內(nèi)容?做出完整的符合實(shí)際的準(zhǔn)確的修改圖，竣工驗(yàn)收資料要符合市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的關(guān)于《市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》通知中的內(nèi)容，同時(shí)要符合《市編制安裝工程竣工檔案和資料的具體要求及作法》中的有關(guān)內(nèi)容。進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程、規(guī)范，同時(shí)按設(shè)備的樣本和說明書進(jìn)行施工，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于我國標(biāo)準(zhǔn)。3. 質(zhì)檢站和行業(yè)主管部門驗(yàn)收分部工程完成經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，由施工單位報(bào)請質(zhì)量監(jiān)督站和行業(yè)主管部門對工程整體進(jìn)行驗(yàn)收，施工單位應(yīng)對質(zhì)檢站和行業(yè)主管部門提出的質(zhì)量問題在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改返修驗(yàn)收合格后，再次報(bào)請質(zhì)檢站和行業(yè)主管部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后為施工單位出具交工驗(yàn)收單，工程驗(yàn)收過程全部完成即可交付建設(shè)方使用。隱蔽工程驗(yàn)收、工程試驗(yàn)驗(yàn)收隱蔽工程部位須在隱蔽前報(bào)請監(jiān)理驗(yàn)收，工程試驗(yàn)項(xiàng)目如通風(fēng)管道!漏風(fēng)率檢測、水系統(tǒng)壓力試驗(yàn)等須提前通知監(jiān)理做好現(xiàn)場驗(yàn)收。進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)由施工方自行采購的設(shè)備需工程監(jiān)理提供采購合同的具體規(guī)格型號(hào)技術(shù)要求，填寫進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理查驗(yàn)簽證后方可進(jìn)入現(xiàn)場安裝。2. 監(jiān)理驗(yàn)收根據(jù)市建委頒發(fā)《市工程項(xiàng)目監(jiān)理工作管理規(guī)定》的通知要求，施工單位需向監(jiān)理提交以下驗(yàn)收資料。項(xiàng)目經(jīng)理部驗(yàn)收達(dá)到要求的分項(xiàng)工程方可報(bào)了程監(jiān)理驗(yàn)收。對系統(tǒng)每個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)，達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)：工程項(xiàng)目經(jīng)理部復(fù)檢。1. 內(nèi)部驗(yàn)收內(nèi)部驗(yàn)收是指由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員對施工完成的分項(xiàng)、分部工程按照現(xiàn)行施工規(guī)范要求進(jìn)行初步核驗(yàn)。施工現(xiàn)場堆放的成品、材料要整齊，以避免影響地區(qū)景觀。操作地點(diǎn)周圍要做到整沽，干活腳下清，活完料盡，剔鑿、保溫完后要隨時(shí)清理干凈，將廢料倒在指定地點(diǎn)。施工隊(duì)對現(xiàn)場文明施工管理要統(tǒng)一布置，統(tǒng)一安排，要有平面布置圖分區(qū)負(fù)責(zé)，貼在現(xiàn)場辦公室，每個(gè)班組要有崗位責(zé)任制，貼在小組工具房。施工人員要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場消防制度及上級(jí)有關(guān)規(guī)定。對易燃材料要集中管理，并設(shè)有明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁在消防栓周圍堆放設(shè)備材料，以確保消防設(shè)施道路的暢通。施工中如消防管道、設(shè)備、設(shè)施和其他工程發(fā)生沖突時(shí)，施工人員不得擅自處理更改，應(yīng)及時(shí)報(bào)請監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位，經(jīng)批準(zhǔn)后方可更改。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場用火制度，主動(dòng)接受土建消防人員的檢查，電氣焊用火前應(yīng)先辦理用火手續(xù)，并設(shè)專人看火，看火入員應(yīng)備有足夠的消防用具。2. 消防方面建立健全消防組織，施工班組達(dá)到五個(gè)以上時(shí)，要建立施工現(xiàn)場臨時(shí)義務(wù)消防組織。 班組工具、量具要有專人負(fù)責(zé)，下班后要鎖入工具箱內(nèi)，不要隨便亂放，工具房門窗要牢固，防止工具丟失。貴重器材和沒備應(yīng)指定專人保管，嚴(yán)格領(lǐng)用、借用、交接手續(xù)。倉庫管理員要加強(qiáng)責(zé)任心，辦事認(rèn)真，收發(fā)料具時(shí)要堅(jiān)持認(rèn)真登記、清點(diǎn)等制度。第二節(jié) 消防保衛(wèi)措施恒智天成大廈為重點(diǎn)工程，工程任務(wù)量大，施工場地小，料場及生活區(qū)地方狹窄，分包隊(duì)伍多，人員復(fù)雜，底數(shù)不清，管理不便，針對上述情況，要做好消防保衛(wèi)工作。暫設(shè)用電必須符合安全用電規(guī)定，凡手持電動(dòng)工具的使用必須通過漏電保護(hù)裝置，施工照明用電應(yīng)底于36V低壓電，潮濕地點(diǎn)作業(yè)穿絕緣膠靴。安裝使用的腳手架，使用前必須認(rèn)真檢查架子有無糟朽現(xiàn)象，有無探頭板，施工周圍應(yīng)及時(shí)清理障礙物，防止釘子扎腳或其它磕碰工傷事故。進(jìn)入現(xiàn)場必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，工長對施工人員要做好工程介紹和現(xiàn)場安全教育，進(jìn)入現(xiàn)場必須戴安全帽。層層建立崗位責(zé)任制，遵守國家和企業(yè)的安全規(guī)程，在任何情況下不得違章指揮或違章操作。第四章 工地安全、文明施工管理計(jì)劃第一節(jié) 安全技術(shù)措施安全生產(chǎn)工作要嚴(yán)肅法規(guī)，落實(shí)責(zé)任，消滅違章，以強(qiáng)化管理為中心，努力提高企業(yè)的安全技術(shù)管理水平，確保全體施工人員的安全健康。各專業(yè)遇有交叉“打架”現(xiàn)象發(fā)生，不得擅自拆改，需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、機(jī)電總包單位協(xié)商解決后方可施工。加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)，對成品有意破壞的要給予處罰。冷凍機(jī)、發(fā)電機(jī)、變壓器、空調(diào)機(jī)組等大型設(shè)備吊裝，應(yīng)編寫吊裝及運(yùn)輸方案，在吊裝時(shí)按產(chǎn)品吊裝點(diǎn)吊裝，專業(yè)公司和施工隊(duì)指派有關(guān)人員參加。設(shè)備開箱點(diǎn)件后對于易丟、易損部件應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)入庫妥善保管。設(shè)備安裝前由甲、乙雙方有關(guān)人員檢查進(jìn)入現(xiàn)場的重要設(shè)備，進(jìn)行拆箱點(diǎn)件并作好記錄，發(fā)現(xiàn)缺損及丟失情況，及時(shí)反應(yīng)有關(guān)部門。