【正文】 養(yǎng)培訓(xùn)計(jì)劃 25第七章 保修辦法 27第一節(jié) 保修辦法 27第二節(jié) 保修辦法的實(shí)施 2728北京恒智天成科技有限公司第一章 施工計(jì)劃書(shū)與工程進(jìn)度第一節(jié) 工程概況1. 工程簡(jiǎn)介恒智天成大廈工程總建筑面積為1l萬(wàn)平方米，是一座以辦公為主，餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的大型綜合性建筑。地下機(jī)房主要設(shè)在地下層，地下三層設(shè)制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房，地下二層設(shè)變配電主、熱交換機(jī)房、空調(diào)機(jī)房，地下一層設(shè)發(fā)電機(jī)、電話總機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等。恒智天成大廈工程量：電氣配管95732米，電線電纜2839l米，通風(fēng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)管道平米數(shù)為68302平方米，給排水管長(zhǎng)32633米，空調(diào)水管道長(zhǎng)7620米。高壓系統(tǒng)采用二段母線分段進(jìn)行互為備用、手動(dòng)聯(lián)絡(luò)的運(yùn)行方式，高壓開(kāi)關(guān)柜斷路器采用直流操作，繼電保護(hù)采用過(guò)負(fù)荷和短路保護(hù)，采用定時(shí)限的保護(hù)方式。照明的控制分為就地控制、集中控制、和移動(dòng)監(jiān)測(cè)器進(jìn)行控制，電度計(jì)費(fèi)采用遠(yuǎn)程秒表系統(tǒng)。4. 給排水工程概況整個(gè)大廈給排水工程共有7個(gè)系統(tǒng)： (l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采用無(wú)縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設(shè)2臺(tái)消防泵，高區(qū)另設(shè)2臺(tái)穩(wěn)壓泵。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由177。給排水工程概況：整個(gè)大廈給排水工程共有7個(gè)系統(tǒng)： (l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采用無(wú)縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設(shè)2臺(tái)消防泵，高區(qū)另設(shè)2臺(tái)穩(wěn)壓泵。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由177。5. 通風(fēng)空調(diào)工程概況管道工程：冷凍機(jī)房設(shè)在地下三層，設(shè)4臺(tái)離心式冷水機(jī)組，每臺(tái)制冷量700RT，總制冷量為7995KW，℃冷凍水，機(jī)組總耗電量為2l00KW，冷凍機(jī)房設(shè)4臺(tái)冷凍水泵，4臺(tái)冷卻水泵并聯(lián)使用。設(shè)新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)l7個(gè)，分別服務(wù)于地下三層電梯廳，四層桑拿按摩，一至五層部分商場(chǎng)以及各層廚房及辦公用房。在首層各主要外門處設(shè)置循環(huán)空氣幕。及時(shí)準(zhǔn)確地做出施工圖預(yù)算及施工預(yù)彝，預(yù)算人員做出兩算對(duì)比。對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目、關(guān)鍵部位需編制施工方案并報(bào)總包單位及監(jiān)理審批。在設(shè)備及材料采購(gòu)時(shí)須先報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后使用。公司將選派有扎實(shí)專業(yè)技術(shù)水平，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，有新精神，同時(shí)工作效率高的人員為該工程項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理部的其管理人員也本著合理精干的原則進(jìn)行配置。施工道路：施王現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)屬較繁華地段，在材料設(shè)各運(yùn)輸時(shí)要?jiǎng)?chuàng)造有利條件，保證工程順利進(jìn)行。按照施工規(guī)范及施工工藝要求，落實(shí)冬雨季施1；臨時(shí)設(shè)施和技術(shù)措施。(2)空調(diào)水管道與吊架間必須加墊木托，木托需用防腐瀝清漆浸泡，水托與保溫材料間不得有縫隙，需用密封膠特密封，以防止冷凝水產(chǎn)生，凍水管道保溫做法詳見(jiàn)9lSB《空調(diào)與通風(fēng)工程通用圖集》。2. 給排水工程管道安裝為保證安裝工程統(tǒng)一，做到施工一致，必須選定有代表性的房間為示范工程先行安裝，其他房間(層)仿效施工。對(duì)“示范工程”組織有關(guān)單位，人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過(guò)后可進(jìn)行其它房間或?qū)拥氖┕?、豎井管道安裝。（3）對(duì)空調(diào)循環(huán)水，排水及凝結(jié)水安裝應(yīng)保證坡度，防止氣塞，凝結(jié)水管道標(biāo)高應(yīng)低于集水盤，并坡向主管。設(shè)備層管道應(yīng)單獨(dú)試壓，各分部試壓完成后，將有關(guān)閥門打開(kāi)系統(tǒng)成正常運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)行系統(tǒng)試壓，系統(tǒng)試壓必須有經(jīng)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人認(rèn)可的方案方可進(jìn)行，業(yè)主應(yīng)派專業(yè)人員、監(jiān)理人員到場(chǎng)檢驗(yàn)，試壓合格后履行簽證手續(xù)。系統(tǒng)試壓前要編制試壓方案經(jīng)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人認(rèn)可后方可試壓。強(qiáng)、弱電交叉的橋架、線槽敷設(shè)時(shí)，弱電在上方通過(guò)，其間距最小要保證300mm。電線、電纜敷設(shè)：電纜沿支架、橋架敷設(shè)應(yīng)單層敷設(shè)，排列整齊，拐彎處應(yīng)以最大截面電纜允許彎曲半徑為準(zhǔn)。引入電動(dòng)機(jī)接線盒內(nèi)的不同相的導(dǎo)線間及相對(duì)地裸露部分最小距離按有關(guān)要求安裝，凈距不符合要求時(shí)要采取安全技術(shù)措施。在土建施工完畢，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后，按土建施工圖和設(shè)備安裝圖對(duì)己完成的基礎(chǔ)進(jìn)行復(fù)核、檢查。設(shè)備搬運(yùn)及安裝：針對(duì)各設(shè)備特點(diǎn)，采用適當(dāng)?shù)姆椒▽⒃O(shè)備運(yùn)至安裝現(xiàn)場(chǎng)。第四節(jié) 施工進(jìn)度安排本工程目前整體結(jié)構(gòu)基本完成。我公司機(jī)電安裝具體布署安排詳見(jiàn)進(jìn)度計(jì)劃表。庫(kù)內(nèi)、場(chǎng)內(nèi)的各種材料分規(guī)格、型號(hào)碼放整齊，符合要求。認(rèn)真審查圖紙，在不影響質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求的前提下，改變不合理設(shè)計(jì)，節(jié)約原材料。嚴(yán)格把住質(zhì)量關(guān)，精心操作，合理用料，降低廢品率，提高材料的利用率，做到省時(shí)、省力、省材料。班組做到文明運(yùn)輸和施工，卸貨點(diǎn)件認(rèn)真，避免磕碰損壞，造成二次加工。抓好工程成本的管理，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，在保質(zhì)保量的前提下，降低工程成本，創(chuàng)造更高經(jīng)濟(jì)效益。認(rèn)真貫徹工程質(zhì)量保證手冊(cè)的執(zhí)行，做到工程質(zhì)量分級(jí)管理，把好質(zhì)量關(guān)。加強(qiáng)原材料和設(shè)備的質(zhì)量檢查工作，做好記錄，不論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外設(shè)備和材料，堅(jiān)持不合格品不施工的原則。凡有施工方案的項(xiàng)目，必須按方案進(jìn)行施工。未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在壓力容器和鋼結(jié)構(gòu)上施焊開(kāi)孔。施工組織設(shè)計(jì)和施工方案在實(shí)施過(guò)程中不得隨意修改，必須修改的，施工單位應(yīng)提出修改報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理同意后方可修改。對(duì)工序施工質(zhì)量的預(yù)控各分包單位必須堅(jiān)持“三檢制39。隱檢表的內(nèi)容有：施工依據(jù)(圖號(hào)、洽商單號(hào))、所用主要材料及設(shè)備的品種、規(guī)格和材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)單號(hào)、主要做法、質(zhì)量情況等，由總包報(bào)監(jiān)理復(fù)檢確認(rèn)。第四節(jié) 成品及設(shè)備部件的保護(hù)措施施工人員要認(rèn)真遵守現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)制度，注意愛(ài)護(hù)建筑物內(nèi)的裝修、成品設(shè)備等設(shè)施。各類小型儀表及進(jìn)口零部件，在安裝前不要拆包裝，設(shè)備搬運(yùn)時(shí)明露在外表面應(yīng)防止碰撞。對(duì)管道、通風(fēng)保溫成品要加強(qiáng)保護(hù)，不得隨意拆、碰、壓、防止損壞。參加該工程施工人員必須堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針。凡2m以上高空作業(yè)需支搭腳手架，工長(zhǎng)要事先提出支搭架子要求。生產(chǎn)班組每月要進(jìn)行兩次以上的班組安全活動(dòng)，并有記錄，查隱患、查漏洞、查麻痹思想，要經(jīng)常不斷地進(jìn)行安全教育。庫(kù)房電源控制必須設(shè)在外面，下班后斷電，安裝庫(kù)門要一律往外開(kāi)。自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)出入制度，出入現(xiàn)場(chǎng)主動(dòng)出示證件。同時(shí)電氣焊工要經(jīng)常檢查電氣焊工具是否漏氣、漏電，以防易燃易爆等不安全因素的產(chǎn)生，遇五級(jí)風(fēng)以上時(shí)，禁止使用明火作業(yè)。冬季嚴(yán)禁用電爐取暖。工長(zhǎng)交底必須劉文明施工提出具體要求，重要部位要有切實(shí)可行的具體施書(shū)面交底。第五章 系統(tǒng)驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收辦法第一節(jié) 系統(tǒng)驗(yàn)收辦法本工程系統(tǒng)驗(yàn)收辦法采取三級(jí)驗(yàn)收方式即：內(nèi)部驗(yàn)收、監(jiān)理驗(yàn)收、質(zhì)檢站或行業(yè)主管部門驗(yàn)收。項(xiàng)目經(jīng)理部專職質(zhì)檢人員復(fù)檢后，確認(rèn)該分項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，方可填寫(xiě)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，復(fù)檢不合格或達(dá)不到優(yōu)良率，施工隊(duì)必須返工以達(dá)到規(guī)定要求。工程材料報(bào)驗(yàn)在工程施工所用材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位應(yīng)做好自檢試驗(yàn)，填寫(xiě)材料報(bào)驗(yàn)單附材料清單，材料出廠合格證和要求做的材料復(fù)試報(bào)告報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后材料方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。工程報(bào)驗(yàn)分部工程施工完咸后，施工單位應(yīng)填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單，并附內(nèi)部檢驗(yàn)資料(隱、預(yù)檢記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收。施工中，對(duì)進(jìn)口設(shè)備的安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不明確或發(fā)生意見(jiàn)時(shí)，需與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同研究，并報(bào)請(qǐng)總工程師審批，由質(zhì)量監(jiān)督部口書(shū)面認(rèn)可后方可施工。培訓(xùn)內(nèi)容包括：理論和實(shí)際操作培訓(xùn)兩部分，培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)不少于三個(gè)月。乙方在收到工程竣工結(jié)算尾程款后，將工程交付甲方的同時(shí)，與甲方簽訂工程保修合同履行方式如下：工程尾款結(jié)清，工程交付甲方使用的同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)本市第十屆人大常委會(huì)第十三次會(huì)議通過(guò)的《市建設(shè)工程質(zhì)量條例》〔市人大常委會(huì)(94)第35號(hào)公告發(fā)布〕第26條“工程竣工，其質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖等資料并按規(guī)定簽訂工程的保修合同的規(guī)定，按市工商局和市建委聯(lián)合頒發(fā)的《市建設(shè)工程保修合同》文本，簽訂工程保修合同。