【正文】 【答案】D【解析】ABC三項(xiàng)均是實(shí)行浮動(dòng)利率，D項(xiàng)利。8.，且年齡在18～60周歲之間的自然人，具有按期償還貸款本息的能力【答案】D【解析】D項(xiàng)中個(gè)人信用應(yīng)為貸款銀行所評(píng)定認(rèn)可，D項(xiàng)說法錯(cuò)誤。%%%【答案】D【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級(jí)確定貸款額度，因此D為正確選項(xiàng)。6.以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的（　?。?。ABC均是設(shè)備貸款必須提供擔(dān)保，保證人是自然人的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備的條件，因此D為正確選項(xiàng)。設(shè)備貸款必須提供擔(dān)保，保證人是自然人的，不需要具備的條件為（　?。?，自負(fù)盈虧【答案】D【解析】D項(xiàng)屬于保證人是自然人時(shí)需要具備的條件，ABC均為設(shè)備貸款保證人是法人的應(yīng)當(dāng)具備的條件，除此之外還包括在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，因此D為正確答案。3.設(shè)備貸款的期限由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則確定，為（　?。??！敬鸢浮緽【解析】ACD三項(xiàng)是申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款和申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款均要求的條件，B項(xiàng)為申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款要求但申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款沒有要求的條件，因此B項(xiàng)是正確選項(xiàng)。1.()。()倍。“商住兩用房名義申請(qǐng)商用房貸款的，貸款額度不超過()。 【答案】C 【解析】采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。 【答案】D 【解析】對(duì)于用作抵押的商用房，應(yīng)該由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議，因此D項(xiàng)為正確選項(xiàng)。 【答案】C 【解析】ABD三項(xiàng)均為商用房貸款的還款方式中，比較常用的方式，因此C項(xiàng)為正確答案。BCD說法均是申請(qǐng)商用房貸款需要具備的條件。 。，需要具備的條件中，說法錯(cuò)誤的是()。 ，影響因素復(fù)雜 【答案】C 【解析】ABD均為個(gè)人經(jīng)營類貸款主要特征，應(yīng)該排除。 【答案】B 【解析】B項(xiàng)符合流動(dòng)資金貸款的定義，因此B為正確選項(xiàng)。B項(xiàng)屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，應(yīng)該排除，因此B為正確選項(xiàng)。 【答案】B 【解析】AC兩項(xiàng)屬于商用房貸款。，營銷組織應(yīng)當(dāng)采?。ā　。? 【答案】B 考試大論壇【解析】對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行，應(yīng)該建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度。 【答案】C，營銷組織應(yīng)當(dāng)采?。ā　。I銷組織。 【答案】A 【解析】在二手個(gè)人住房交易過程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性。因此C是正確的。 【答案】B，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有（　?。┨峁╇A段性或全程擔(dān)保。 【答案】B 【解析】剛剛開始經(jīng)營或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭，因此要采取追隨式定位。 A主導(dǎo)式定位 B追隨式定位 C聯(lián)合式定位 D補(bǔ)缺式定位 【答案】C 【解析】處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營銷，因此C正確。相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭者不會(huì)對(duì)銀行內(nèi)在吸引力造成影響。（　?。?。%%%%【答案】D，其中不包括（　　）。，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的（　?。??！敬鸢浮緿【解析】個(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購買汽車，不允許挪作他用。另外，《汽車貸款管理辦法》還明確規(guī)定，購車人在購買二手車時(shí)也可以申請(qǐng)貸款。其次，細(xì)化了借款人類型?！镀囐J款管理辦法》與1998年頒布的《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》的不同點(diǎn)包括（　?。?。【答案】B【解析】二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。5.《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》于（　?。╊C布?！敬鸢浮緾【解析】銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于l996年，當(dāng)時(shí)中國建設(shè)銀行與一汽集團(tuán)建立了長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。【答案】C【解析】由于汽車銷售領(lǐng)域的特色，汽車貸款業(yè)務(wù)銷售過程包含經(jīng)銷商、保險(xiǎn)公司等，因此C錯(cuò)誤?！敬鸢浮緾【解析】見二手車的定義。【答案】A來源：【解析】國內(nèi)最初的汽車貸款業(yè)務(wù)是作為促進(jìn)國內(nèi)汽車市場(chǎng)發(fā)展、支持國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)的金融手段而出現(xiàn)的，最早出現(xiàn)于1993年。因此，正確答案是B。%%%%【答案】B（　?。?%%%【答案】B【解析】中國人民銀行決定，自2008年10月27日起，將最低首付款比例調(diào)整為20%。【答案】D【解析】貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息?！敬鸢浮緽【解析】中國人民銀行2008年1O月27日公布新的個(gè)人住房貸款利率，商業(yè)銀行可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則?！秱€(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布【答案】D【解析】個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志?！敬鸢浮緿來源：考試大的美女編輯們【解析】1995年，中國人民銀行先后頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法，標(biāo)志著國內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)?！敬鸢浮緽來源：考試大【解析】中國建設(shè)銀行于1985年開辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行，因此答案B是正確的。：考試大的美女編輯們【答案】A【解析】個(gè)人住房貸款在各國個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國也是最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品，因此答案A是正確的。（　?。?，期限長，償還風(fēng)險(xiǎn)小，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)【答案】B采集者退散【解析】個(gè)人住房貸款的利率因貸款類型不同而不同，因此B是錯(cuò)誤的。按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人再交易住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款。（　?。！敬鸢浮緿【解析】流動(dòng)資金貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人發(fā)放的、用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)(包括個(gè)體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求的貸款?！敬鸢浮緼【解析】所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、電腦、家具、健身器材和樂器等。因此C是正確的。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。（　?。┑馁J款?！敬鸢浮緼（　　）?！敬鸢浮緾【解析】見二手車的定義。購買商品房可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，因此C錯(cuò)誤?！敬鸢浮緿【解析】集資住房可以申請(qǐng)住房貸款，因此A錯(cuò)誤?！敬鸢浮緽【解析】B屬于個(gè)人經(jīng)營類貸款。貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。（　　）利率政策。【答案】A【解析】公積金個(gè)人住房貸款不以營利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。4.（　?。┵J款可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金運(yùn)用方式?！敬鸢浮緿【解析】ABCD中，只有公積金個(gè)人住房貸款不以營利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制?！敬鸢浮緾【解析】在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果，即借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是個(gè)人，這也是與公司貸款業(yè)務(wù)相區(qū)別的重要特征?！敬鸢浮緾【解析】20世紀(jì)80年代中期，為適應(yīng)居民個(gè)人住房消費(fèi)需求，中國建設(shè)銀行率先在國內(nèi)開辦了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，隨之各商業(yè)銀行相繼在全國范圍內(nèi)全面開辦該業(yè)務(wù)，迄今為止已有20多年的歷史。)【解析】在全國范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的銀行可采用這種組織結(jié)構(gòu)，即將業(yè)務(wù)人員按區(qū)域情況進(jìn)行組織。（　　）?！敬鸢浮緾來源：考試大【解析】當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采用這種營銷組織結(jié)構(gòu)。，營銷組織應(yīng)當(dāng)采?。ā　。敬鸢浮緽來源：考試大【解析】對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行，應(yīng)該建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度。：考試大的美女編輯們【答案】C，營銷組織應(yīng)當(dāng)采?。ā　。I銷組織?！敬鸢浮緼來源：【解析】在二手個(gè)人住房交易過程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性。因此C是正確的?！敬鸢浮緽，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有（　　）提供階段性或全程擔(dān)保?！敬鸢浮緽【解析】剛剛開始經(jīng)營或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭，因此要采取追隨式定位?！敬鸢浮緾【解析】處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營銷，因此C正確。相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭者不會(huì)對(duì)銀行內(nèi)在吸引力造成影響。（　?。? )　　正確答案：A，其中不包括（　?。? )　　正確答案：A　　，可以獲得的信用額度越大，反之越小。( )　　正確答案：A　　，即一筆貸款只能處于一種貸款形態(tài)，而不能同時(shí)處于多種貸款形態(tài)。( )　　正確答案：A　　“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，貸款額度不超過50%。( )　　正確答案：A　　。( )　　正確答案：B　　。( )　　正確答案：B　　，代理人必須持有經(jīng)公證的授權(quán)委托書。 ( )　　正確答案：B　　?！　　　?，但首次還款日應(yīng)不遲于畢業(yè)后一年　　　　　　答案：AC三、判斷題(本大題共15小題，每小題1分，共15分?！　?，個(gè)人沒有及時(shí)更新　　　　　　　　正確答案：ABCD　　( )。 　　　　(含1年)的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整分段計(jì)息　　(含1年)的實(shí)行合同利率，執(zhí)行原合同利率　　，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式　　答案：ACD　　( )?！　　　　　　　?，擇機(jī)處置抵押物　　答案：ABCD　，個(gè)人經(jīng)營類貸款可以分為( )。　　　　　　，銀行將按規(guī)定計(jì)收違約金　　　　答案：ABC　　( )?！　　　　　　　　　〈鸢福篈BCD　　( )?！　　　　　　　　　≌_答案：ABC　　( )?！　　　　　　　　　≌_答案：ABCD　　( )。　　A.“間客式”是“先買車，后貸款”，而“直客式”是“先貸款，后買車”。　　　　，免去了中間諸多收費(fèi)環(huán)節(jié)　　　　，就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)　　答案：ABCD　　( )?！　　　　　　　　　≌_答案：ABCD　　，等額本金還款法( )?！　　　　①Y信、經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查　　　　　　答案：ABCD　　，個(gè)人可以( )。　　　　　　　　　　正確答案：ABC　　( )。　　　　　　　　　　正確答案：ABCD　　( )。以下各小題所給出的4個(gè)選項(xiàng)中，至少有兩項(xiàng)符合題目要求) 　　( )。　　　　　　　　　　正確答案：A　　，正確的是( )?！　　　　　　柏?cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則　　“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還”的原則　　正確答案：A　　、( )、營銷渠道策略和促銷策略，即4Ps理論?！　　　　　　　　　≌_答案：A　　( )是不以贏利為目的，帶有較強(qiáng)的政策性?！　　　　　　　　　≌_答案：A　　，個(gè)人經(jīng)營類貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，銀行多是于( )起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?！　　　　　　　　　≌_答案：C　　，貸款的額度一般不得超過所購住房價(jià)值的( )。　　　　　　　　　　正確答案：D　　80.“隨心還”和“氣球貸”屬于( )還款方式。 　　%　　%　　%　　%　　正確答案：A　　( )倍?！　　　　　　　　　≌_答案：A　　75.《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》于( )頒布。　　　　、資信、經(jīng)濟(jì)狀況和借款用途的調(diào)查　　　　　　正確答案：C　　( )、　　　　　　　　　　正確答案：A　( )?！　?、存款單　　、支票、本票　　　　、提單　　正確答案：C　　，一般購買普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的( )?！　.“設(shè)定擔(dān)保”指借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供有效擔(dān)保，如已購住房抵押　　B.“設(shè)定擔(dān)保”指借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供有效擔(dān)保，