江西省建設用地規(guī)劃條件管理辦法(參考版)
2025-08-08 09:08本頁面
【正文】 。 第二十九條第二十八條 違規(guī)調整規(guī)劃條件的，由上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者同級政府撤銷其相關規(guī)劃許可審批。經查驗、核實發(fā)現與規(guī)劃條件不一致的，應當書面要求建設單位或者個人進行整改。 分期開發(fā)的建設項目，各期建設工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積、配套設施面積總和，應與規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可證確定的容積率或建筑面積相符合。第二十六條 規(guī)劃條件有關指標計算口徑應當執(zhí)行國家標準和省有關規(guī)范及技術標準。第二十五條 可建設用地范圍內，確定為兩種以上（含兩種）用地性質并要求獨立用地的建設項目，規(guī)劃條件中須明確各類用地規(guī)模（或者用地比例）和規(guī)劃指標；不要求獨立用地的不同性質建筑可以結合整體規(guī)劃布局統(tǒng)一設置的，可以分別提出建筑規(guī)模（或者建筑比例），其他規(guī)劃指標在用地內統(tǒng)一平衡。第二十四條 可兼容項目應當依據控制性詳細規(guī)劃在規(guī)劃條件中予以明確。核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時，涉及補交土地出讓金的，建設單位應提交土地出讓合同補充協議。第二十二條 經審批同意規(guī)劃條件變更的，建設單位或者個人應當持有關批準文件，向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等主管部門申請辦理相關許可審批或者變更手續(xù)。容積率變更報上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案登記時，應當提交下列材料：（一）容積率變更備案報告一份；（二）容積率變更批準文件一份；（三）經批準的規(guī)劃設計方案成果書面文件一份，電子文件一份；（四）容積率變更說明一份。其余的容積率變更采取批后備案登記方式，應當在批準之日起30日內報上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案登記。變更批準前須經上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意認定后，方可報城市、縣人民政府批準。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將經依法批準的規(guī)劃條件變更情況予以公布，同時通報同級監(jiān)察、國土等相關部門。核心內容變更的，論證和公示（聽證）無異議后經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查，形成建議方案后附相關材料報城市、縣人民政府批準。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當就建設單位或者個人提出的規(guī)劃設計方案組織論證，并公示或者征求利害關系人的意見，必要時，還應當組織聽證會，充分聽取利害關系人的意見；（三）審定。規(guī)劃條件變更申請報告應詳細說明建設用地基本情況、變更規(guī)劃條件的理由等有關內容。建設單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請報告和規(guī)劃
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