【正文】 1）單位功能價(jià)格法=每功能單位的成本價(jià)格估算值項(xiàng)目中單位的數(shù)量例如：新建一醫(yī)院的成本被細(xì)分為其所提供的病床數(shù)量，該醫(yī)院項(xiàng)目的投資額就可以用每張床的單價(jià)乘以所有病床的數(shù)量。該方法可進(jìn)一步分為單位功能價(jià)格法、單位面積價(jià)格法和單位容積價(jià)格法。1．建筑工程費(fèi)用估算指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用。估算指標(biāo)估算法多適用于非生產(chǎn)性項(xiàng)目的投資估算。5．指標(biāo)估算法是把建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程，劃分為建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上，匯總成各個(gè)單項(xiàng)工程的投資和擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資估算。一般應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與已建類(lèi)似建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)占投資比重大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。一般應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與已建類(lèi)似建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要工藝設(shè)備費(fèi)投資比重大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。2．系數(shù)估算法是以擬建項(xiàng)目主體工程費(fèi)或主要工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)，估算項(xiàng)目總投資的方法。若相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，—。如化工美國(guó)取x=，英國(guó)取x=，日本取x=。正常情況下，0≤x≤1。三、投資估算的編制方法p150（一）項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算1．生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱(chēng)指數(shù)估算法，根據(jù)已建成的類(lèi)似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。第3節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算二、投資估算的內(nèi)容和依據(jù)p149（一）編制內(nèi)容包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金估算(，流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債。（3）對(duì)產(chǎn)品功能的分析評(píng)價(jià)。由于工期縮短而工程提前竣工交付使用所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)納入分析評(píng)價(jià)范圍。30%左右；而詳細(xì)可行性研究階段，是最終決策階段，投資估算誤差率在177。但是邊際造價(jià)系數(shù)也在逐漸減小，說(shuō)明隨著層數(shù)的增加，單方造價(jià)系數(shù)下降幅度減緩)。2．民用項(xiàng)目住宅小區(qū)規(guī)劃；住宅建筑設(shè)計(jì)(。（二）按造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分類(lèi)（1）時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)（2）月指數(shù)（3）季指數(shù)（4）年指數(shù)（三）按不同基期分類(lèi)（1）定基指數(shù)（2）環(huán)比指數(shù)第6章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制 p139一、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義是整個(gè)工程造價(jià)確定與控制的龍頭與關(guān)鍵。第6節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用定額一、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則 p129（一）合理確定定額水平原則建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額水平按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量確定（二）簡(jiǎn)明、適用性原則（三）定性與定量分析相結(jié)合的原則二、間接費(fèi)定額（一）間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)間接費(fèi)定額的各項(xiàng)費(fèi)用支出受許多因素的影響，首先要合理地確定間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)指標(biāo)，這些數(shù)據(jù)指標(biāo)包括五個(gè)方面內(nèi)容：全員勞動(dòng)生產(chǎn)率非生產(chǎn)人員比例全年有效施工天數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)間接費(fèi)年開(kāi)支額（二）間接費(fèi)定額的編制方法以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（土建工程）間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（設(shè)備安裝工程）間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（裝飾裝修及其他安裝工程）間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率四、稅金計(jì)算公式：=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）稅率（%）稅率：（一）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)=%（二）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=%（三）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=%第7節(jié)工程造價(jià)信息p136三、工程造價(jià)指數(shù)的編制（一）按工程的范圍、類(lèi)別、用途分類(lèi)（1）單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)分別反映各類(lèi)工程的人工、材料、機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)。換算的基本思路根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定換入增加的費(fèi)用，減少扣除的費(fèi)用。換算類(lèi)型預(yù)算定額的換算類(lèi)型有以下三種：（1）配合比材料不同時(shí)的換算；（2）乘系數(shù)的換算。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法說(shuō)明選擇定額項(xiàng)目；（2）要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，才能準(zhǔn)確的確定相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目；（3）分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。（四）定額基價(jià)的套用p129當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額。（一）定額基價(jià)的編制依據(jù)（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額；（2）現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)，目前日工資標(biāo)準(zhǔn)通常采用建筑勞務(wù)市場(chǎng)的價(jià)格；（3）現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格；（4）現(xiàn)行的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。包括：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）等。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。（二）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成按有關(guān)規(guī)定其由七項(xiàng)費(fèi)用組成，這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類(lèi)費(fèi)用和第二類(lèi)費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的實(shí)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行的檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性實(shí)驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)輸損耗是指材料在運(yùn)輸和裝卸搬運(yùn)過(guò)程中不可避免的損耗。運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來(lái)源地(交貨地點(diǎn))起(包括經(jīng)中間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn))運(yùn)至施工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地上，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用。包裝器材如有回收價(jià)值，應(yīng)考慮回收價(jià)值。包裝費(fèi)包括包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用。（二）材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)p86材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷(xiāo)售部門(mén)的批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)(或信息價(jià))注：在確定材料原價(jià)時(shí)，如同一種材料，因來(lái)源地、供應(yīng)單位或生產(chǎn)廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算其材料的原價(jià)。p123（一）擬定正常的施工條件（二）確定機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率（三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)（四）計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額第5節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)p86一、人工單價(jià)人工費(fèi)=Σ（工日消耗量日工資單價(jià)）（一）材料預(yù)算價(jià)格的概念及其組成p1251概念指材料由其來(lái)源地(或交貨地)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格。定額表中規(guī)定的數(shù)量是使用一次攤銷(xiāo)的實(shí)物量。二、材料消耗定額p121正常施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。如：未給機(jī)械加油、加水引起的停工時(shí)間。（2）非定額時(shí)間：（3項(xiàng)）1）機(jī)械多余的工作時(shí)間。2）不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間。3）違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間。（2）非定額時(shí)間：包括3項(xiàng)：1）多余和偶然工作時(shí)間。4）休息時(shí)間。2）基本工作時(shí)間。定額時(shí)間是指工人在正常施工條件下，為完成一定數(shù)量的產(chǎn)品或任務(wù)所必須消耗的工作時(shí)間。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)的關(guān)系（三）工作時(shí)間。是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)。單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。元/床單項(xiàng)工程指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。三、投資估算指標(biāo)（二）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容p117建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開(kāi)始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。一般包括以下4項(xiàng)內(nèi)容：（1）工程概況。（五）概算指標(biāo)p117（1）是基本建設(shè)管理部門(mén)編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃，估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)；（2）是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；（3）是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。（二）概算定額的主要作用（5項(xiàng)）（1）是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；（2）是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一；（3）是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)；（4）是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；（5）是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。二、概算定額、概算指標(biāo)（一）概算定額概念這p116概算定額又稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。比如砌墻是按工人小組配置塔吊、卷?yè)P(yáng)機(jī)、砂漿攪拌機(jī)等。預(yù)算定額中以使用機(jī)械為主的項(xiàng)目(如機(jī)械挖土、空心板吊裝等)，其工人組織和臺(tái)班產(chǎn)量應(yīng)按勞動(dòng)定額中的機(jī)械施工項(xiàng)目綜合而成。按現(xiàn)行規(guī)定，每個(gè)工作臺(tái)班按機(jī)械工作8小時(shí)計(jì)算。（(4）施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定。（2）人工消耗指標(biāo)的確定:基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。（六）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定p11材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額來(lái)確定消耗量指標(biāo)。（5）施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料。（3）通用的標(biāo)準(zhǔn)圖和已選定的典型工程施工圖紙。（二）預(yù)算定額的作用（1）編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)（2）建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù)；（3）建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)；（4）施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)；（5）施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；（6）對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)；（7）編制概算定額的基礎(chǔ)。隨著我國(guó)推行工程量清單計(jì)價(jià)，一些地方出現(xiàn)綜合定額，工程量清單計(jì)價(jià)定額，工程消耗量定額等，但其本質(zhì)上仍應(yīng)歸于預(yù)算定額一類(lèi)。（三）按制定單位和執(zhí)行范圍分為五類(lèi)（指標(biāo)） （四）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)p112（與1各自獨(dú)立，分別編制）:(費(fèi)率)與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的費(fèi)用消耗標(biāo)準(zhǔn)。其中主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量指標(biāo)。 p117是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額，一般以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)。是在初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算所采用的一種定額，是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)，以“平方米”、“立方米”等位計(jì)量單位規(guī)定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。是編制擴(kuò)大設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定擴(kuò)大分項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是編制施工圖預(yù)算（設(shè)計(jì)預(yù)算）的依據(jù)，也是編制概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。施工定額是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。（一）按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)（二）按照定額的不同用途分類(lèi)（5類(lèi)）是企業(yè)內(nèi)部使用的定額。我國(guó)目前的工程計(jì)價(jià)模式既施行工程量清單計(jì)價(jià)模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式。（2）綜合單價(jià)如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。第5章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)第一節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法p102對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：來(lái)源:考試大網(wǎng)（1）直接費(fèi)單價(jià)如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和其價(jià)格形成，即單位價(jià)格=∑（分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量資源要素的價(jià)格），該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。（二）建設(shè)期貸款利息P154對(duì)著看建設(shè)期貸款利息指在項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在投資估算或設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采用的措施費(fèi)用。1市政公用設(shè)施費(fèi)是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地省一級(jí)人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。試用轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、抵值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和其他收入。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。是指為滿(mǎn)足施工建設(shè)需要而供應(yīng)到場(chǎng)地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、通信、氣等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷(xiāo)或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專(zhuān)用公路養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)。場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1）場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)。包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）、環(huán)境影響報(bào)告表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱）、評(píng)估環(huán)境報(bào)告表等所需的費(fèi)用。包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)）、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行的必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。（3）建設(shè)單位租建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付租地費(fèi)用。建設(shè)用地費(fèi)是指按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用（1）土地征用及補(bǔ)償費(fèi)。建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容包括5項(xiàng)費(fèi)用：（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。(1消費(fèi)稅稅率)*消費(fèi)稅稅率9）車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)：進(jìn)口車(chē)輛需繳進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)。；（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，其抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為9項(xiàng)：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)到岸價(jià)格（CIF）=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1）貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)；2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)：即從裝運(yùn)