湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定(參考版)
2025-08-07 18:04本頁面
【正文】 湖南省建設(shè)廳 二００四年八月六日 。 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為房屋拆遷補償、安置方式的，對所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價格進行的評估，參照本規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者評估人員有下列行為之一的，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》和《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處罰，并記入其信用檔案： ?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓城市房屋拆遷評估業(yè)務(wù)，或者允許他人借用自己的名義開展城市房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的； ?。ǘ┙邮芪腥说恼埧汀⑺投Y及其他不正當(dāng)利益的，或者與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益的； （三）出具虛假評估報告，或者評估報告嚴重失實的； （四）以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取城市房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的； ?。ㄎ澹?年內(nèi)2次被鑒定責(zé)成更正評估結(jié)果的； ?。┎宦男袑υu估報告的咨詢義務(wù)，或者復(fù)估義務(wù)的； ?。ㄆ撸┎慌浜戏康禺a(chǎn)價格評估鑒定機構(gòu)進行拆遷評估技術(shù)鑒定的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ 》诸愒u估、分戶評估和評估技術(shù)鑒定的收費標準按照物價管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ ≡u估技術(shù)鑒定的費用，先由申請人預(yù)付。 市、縣房屋拆遷管理部門在行政裁決時，對逾期不申請復(fù)估和評估技術(shù)鑒定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)分戶評估報告確定被拆遷房屋補償金額；對復(fù)估后逾期不申請評估技術(shù)鑒定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)復(fù)估結(jié)果確定被拆遷房屋補償金額；對申請評估技術(shù)鑒定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)果確定被拆遷房屋補償金額?！ 〕鼍卟疬w評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合做好拆遷評估技術(shù)鑒定工作?！ 〉诙邨l 房地產(chǎn)價格評估鑒定機構(gòu)受理拆遷評估技術(shù)鑒定申請后，應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)奇數(shù)成員組成鑒定小組，負責(zé)處理拆遷評估技術(shù)鑒定事宜。 房地產(chǎn)價格評估鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將鑒定結(jié)果送市、縣房屋拆遷管理部門備案?！ 〉诙鍡l 房地產(chǎn)價格評估鑒定機構(gòu)在收到申請之日起10日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對評估報告的評估依據(jù)、估價技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等技術(shù)問題出具拆遷評估技術(shù)鑒定書?！ 》康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將復(fù)估結(jié)果送市、縣房屋拆遷管理部門備案。
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