浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例法(參考版)
2025-04-15 07:34本頁(yè)面
【正文】 15 / 15。1994年12月19日省人民政府發(fā)布的《浙江省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。第五章 附則 第五十六條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行?！ 〉谖迨鍡l 有關(guān)行政管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┻`反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的； ?。ǘ┖税l(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的； ?。ㄈ┪窗幢緱l例規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； （四）房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施房屋拆遷的； （五）違反本條例規(guī)定作出拆遷裁決的； ?。┻`反本條例規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的?！ 〉谖迨龡l 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由房屋拆遷管理部門(mén)重新組織評(píng)估；對(duì)當(dāng)事人造成 損失的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并由有關(guān)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四章 法律責(zé)任 第五十一條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處罰： ?。ㄒ唬┪慈〉梅课莶疬w許可證實(shí)施拆遷的； ?。ǘ┮云垓_手段騙取房屋拆遷許可證的； ?。ㄈ┪窗捶课莶疬w許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的； ?。ㄋ模┪胁痪哂胁疬w資格的單位實(shí)施拆遷的； ?。ㄎ澹┥米匝娱L(zhǎng)拆遷期限的； ?。┙邮芪械牟疬w單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府規(guī)定。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房遷往安置用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)?！ 〉谒氖藯l 拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)?！ 〔疬w人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的居住條件相當(dāng)，拆遷人不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平確定，每年公布一次?！ 〉谒氖邨l 住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起到被安置后的四個(gè)月內(nèi)支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過(guò)渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。 第四十六條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起二十四個(gè)月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢?！ ?990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)規(guī)劃、土地管理部門(mén)同意改變房屋用途的，其房屋用途的認(rèn)定辦法，由市、縣人民政府規(guī)定?！ 》课菟腥艘蟾淖?cè)怯浻猛镜?，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關(guān)文件向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)變更登記。認(rèn)定房屋用途以規(guī)劃、土地管理部門(mén)提供的合法有效文件作為依據(jù)?！ ∵x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由房管部門(mén)代管；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額由代管人專(zhuān)戶(hù)存入銀行。對(duì)房屋承租人的安置辦法由市、縣人民政府規(guī)定。安置用房由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。房屋承租人按照房改政策購(gòu)房后，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)其按被拆遷人予以補(bǔ)償、安置?！ ∏翱钏Q(chēng)的生活特殊困難人員，是指按照有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇的當(dāng)?shù)爻鞘芯用?；被拆遷住宅用房每戶(hù)建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)被拆遷人的戶(hù)籍證和房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證為依據(jù)確定。被拆遷房屋和安置用房互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)?！ “仓糜梅繎?yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
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