合富輝煌前期發(fā)展策劃服務(wù)說明(參考版)
2025-08-07 14:47本頁(yè)面
【正文】 u 廣州北京路五月花廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃及招商代理（05年）——北京路上大型購(gòu)物中心u 廣州中華廣場(chǎng)、金海大廈、東塔等超甲級(jí)寫字樓——廣州寫字樓專家u ……項(xiàng)目服務(wù)階段的劃分合富輝煌對(duì)本項(xiàng)目主要提供兩個(gè)大階段的服務(wù)，具體劃分主要為：第一階段：前期發(fā)展策劃前期發(fā)展策劃階段提供服務(wù)的主要內(nèi)容項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位基礎(chǔ)研究（區(qū)域發(fā)展、市場(chǎng)、旅游、本體分析等）國(guó)內(nèi)相關(guān)案例借鑒項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目發(fā)展整體定位概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)建議及開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目地塊價(jià)值分析概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)建議規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書及跟進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)模式研究開發(fā)模式下相關(guān)成本財(cái)務(wù)測(cè)算啟動(dòng)區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議啟動(dòng)區(qū)選擇及定位啟動(dòng)區(qū)物業(yè)發(fā)展詳細(xì)建議啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃及建筑、園林設(shè)計(jì)任務(wù)書及跟進(jìn)第二階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)跟進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段提供跟進(jìn)服務(wù)的主要內(nèi)容規(guī)劃前準(zhǔn)備協(xié)助開發(fā)商考察，并推薦規(guī)劃設(shè)計(jì)單位完成概念性規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書組織規(guī)劃設(shè)計(jì)交底會(huì)，詳細(xì)詮釋項(xiàng)目定位及規(guī)劃有關(guān)思路及主要內(nèi)容概念性規(guī)劃可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要進(jìn)行方案的對(duì)比，初步確定最優(yōu)方案與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位溝通，提出修改意見修建性詳細(xì)規(guī)劃針對(duì)組團(tuán)布局、整體交通流線、重要景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、建筑單體合理布局等給予修改的詳細(xì)意見建筑單體方案與戶型設(shè)計(jì)對(duì)建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、面積開間與朝向進(jìn)行深度優(yōu)化，并提出相應(yīng)的詳細(xì)修改意見精品 文檔。我們?cè)诿鞔_沃爾瑪進(jìn)駐的條件基礎(chǔ)上，從區(qū)域發(fā)展需求、城市商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求、商家意見等多個(gè)方面科學(xué)、深入的論證分析了項(xiàng)目的發(fā)展方向，為項(xiàng)目尋找到了發(fā)展機(jī)會(huì)和獨(dú)特的核心價(jià)值；同時(shí)，通過對(duì)揚(yáng)州房地產(chǎn)住宅、公寓市場(chǎng)的精準(zhǔn)研究，為項(xiàng)目的住宅及公寓物業(yè)進(jìn)行了準(zhǔn)確定位，從而為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)將項(xiàng)目打造成為城市新區(qū)綜合性標(biāo)桿物業(yè)的目標(biāo)。項(xiàng)目三個(gè)月實(shí)現(xiàn)招商率超過90％，項(xiàng)目開盤銷售成交額達(dá)3000萬(wàn)的業(yè)績(jī)，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)取得了較好的效果。通過我們的策劃以及對(duì)產(chǎn)品的重新規(guī)劃和調(diào)整，本項(xiàng)目于2009年開售，目前完成租售。發(fā)展商： 西安宏府集團(tuán)項(xiàng)目定位：HOPSCA核心地段之上的尚層領(lǐng)域項(xiàng)目需要解決的問題：對(duì)于正在進(jìn)行施工的項(xiàng)目，如何規(guī)避產(chǎn)品缺陷的同時(shí)創(chuàng)造項(xiàng)目的核心價(jià)值，突破區(qū)域、市場(chǎng)的限制？工作過程
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1