土地使用權(quán)出讓合同(二)——成片開發(fā)土地出讓合同(參考版)
2024-08-15 10:07本頁面
【正文】 ６．３ 在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。 六、項目引進 ?。叮薄￠_發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設項目，＿＿＿年內(nèi)所有建設項目全部竣工投產(chǎn)。 五、設計、施工、竣工 ５．１ 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關(guān)主管部門審批后建設，交由地方政府派出機構(gòu)管理。 ４．６ 開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無償提供公用設施，如辦公用房等。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。也可以經(jīng)＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。 ?。矗病￠_發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關(guān)部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營。 開發(fā)企業(yè)投資建設區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。嚴格按批準的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關(guān)同意。 ３．３ 開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應在得到批準后實施。 三、土地利用要求 ?。常薄￠_發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。 二、界樁定點 ?。玻薄 秶型恋厥褂脵?quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿日內(nèi)，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務關(guān)系。合同附件與本合同具有同等法律效力。 第四十五條 本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。兩種文字如有不符，以中文為準。第十四章 附則第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。第十三章 適用法律及爭議解決 第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十二章 通知第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。 第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方。 第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金＿＿＿％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。第十一條 違約責任第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。 但應在條件允許下采取一切必要的補救措
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