土地使用權出讓合同(二)——成片開發(fā)土地出讓合同-文庫吧在線文庫
【正文】 ＿＿＿＿＿元人民幣。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。 第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。 甲方： 乙方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市＿＿＿＿（縣）土地管理局（章） ?。撸撸撸撸撸撸撸ㄕ拢? 法定代表人（委托代理人） 法人代表人（委托代理人） ＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字） ?。撸撸撸撸撸撸撸撸ê炞郑? 附件：土地使用條件（成片開發(fā)經營項目） 一、成立開發(fā)企業(yè) １．１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。 ?。常础￠_發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關規(guī)定報省級政府批準。 ?。矗础￠_發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設和經營專用港區(qū)和碼頭。 ?。叮病≡陂_發(fā)區(qū)域內興建的建設項目，其建設應符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經中國政府有關部門批準。 ４．７ 相鄰雙方必須相互合作，并根據需要授予對方必要的相鄰權，以及其他權利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設的順利進行。公用設施能力有富余，需要供應區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設施聯網運行的，開發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經營。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。合同的中文正本一式＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿份。 第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少＿＿＿日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。 第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要
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