國有土地使用權出讓合同-成片開發(fā)土地出讓合同(參考版)
2025-05-17 19:01本頁面
【正文】 屬于下列情況的項目不得興建： （１）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目； （２）為中國政府所禁止的建設項目和生產(chǎn)產(chǎn)品。 ６．２ 在開發(fā)區(qū)域內興建的建設項目，其建設應符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經(jīng)中國政府有關部門批準。 ５．２ 開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或專業(yè)廠房。 ４．７ 相鄰雙方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權，以及其他他項權利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設的順利進行。 ４．５ 公用設施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設施進行開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè)。 ４．４ 開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。 ４．３ 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設與經(jīng)營。公用設施能力有富余，需要供應區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設施聯(lián)網(wǎng)運行的，開發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。 四、公用設施 ４．１ 開發(fā)區(qū)域內的全部公用設施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿＿日內，建成并使其達到中國現(xiàn)行設計和施工規(guī)范標準。 ３．４ 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關規(guī)定報省級政府批準。 ３．２ 開發(fā)區(qū)域內生活配套設施用地應控制在總用地的＿＿％以內。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。 開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中華人民共和國法律保護。甲方： 乙方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿（縣）土地管理局（章） ＿＿＿＿＿＿＿（章）法定代表人（委托代理人） 法人代表人（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字） ＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字） 附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目） 一、成立開發(fā)企業(yè) １．１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。 第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。 第四十四條 本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。 第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。雙方的地址應為：甲方： 乙方：法人住所地＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿
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