【正文】 設(shè)計(jì)原則．設(shè)計(jì)基本思想 本系統(tǒng)方案在滿足招標(biāo)書要求的前提下，結(jié)合天 際 華 庭 社 區(qū) 的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)整個(gè)小區(qū)的停車庫(kù)入口、地下車庫(kù)內(nèi)、電梯內(nèi)、小區(qū)出入口及走廊等重點(diǎn)部位設(shè)計(jì)了全方位的監(jiān)控；整個(gè)設(shè)計(jì)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備特點(diǎn)，以先進(jìn)、合理、成熟、安全、穩(wěn)定、可靠、冗余、高效、32 / 111高性能價(jià)格比、易擴(kuò)展、易管理為原則。為確保天 際 華 庭 社 區(qū) 的內(nèi)部安全和防破壞能力，建立符合一級(jí)技術(shù)防范級(jí)別的安全、可靠、先進(jìn)的安全技術(shù)防范系統(tǒng)，是保證天 際 華 庭 社 區(qū) 安全和現(xiàn)代化管理的必須。 紛 繁 復(fù) 雜 的 形 勢(shì) ， 對(duì) 小 區(qū) 的 安 全 技 術(shù) 防 范 工 作 帶 來(lái) 嚴(yán) 峻 的 挑 戰(zhàn) 。 近 年 來(lái) ， 隨 著 安 全 防 范 體 系 的 建 設(shè) 和 為 減少 預(yù) 防 性 案 件 的 發(fā) 生 ， 現(xiàn) 代 安 全 技 術(shù) 防 范 工 作 尤 其 顯 得 重 要 。 功能描述：，它可顯示計(jì)算機(jī)生成的動(dòng)態(tài)圖文畫面，顯示天際華庭社區(qū)內(nèi)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況，各類商業(yè)介紹、公告、標(biāo)語(yǔ)、新聞、廣告、天氣預(yù)報(bào)等，還可向商家收取一定的廣告費(fèi)。六、LED 系統(tǒng)： 設(shè)置宗旨：在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天，如何樹立天際華庭社區(qū)自身形象將成為首要問(wèn)題，而大型實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài) LED 顯示屏是最好的工具，是綜合信息發(fā)布的最佳媒體。公共廣播的每一分區(qū)均設(shè)有調(diào)音控制板，可根據(jù)需要調(diào)節(jié)音量或切除。這樣每一個(gè)消防分區(qū)內(nèi)根據(jù)樓層的不同組合，可分成許多消防報(bào)警及事故廣播30 / 111動(dòng)作區(qū)。公共廣播實(shí)行分區(qū)控制，分區(qū)的劃分與消防分區(qū)相一致，根據(jù)消防事故報(bào)警的要求，某層某區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該層上下和相鄰層均因報(bào)警。當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，則立即切換為消防廣播，指揮人員疏散。 分布情況：為了避免雙重投資，小高層音響利用消防音響， ，草地音響由弱電公司施工，機(jī)房的背景音樂(lè)音源由弱電專業(yè)公司提供，并提供消防接口，平時(shí)放背景音樂(lè)，當(dāng)有警情發(fā)生時(shí)可切換到緊急廣播。系統(tǒng)設(shè)置主控中心 1 處. 五、背景音響系統(tǒng) 設(shè)置宗旨：系統(tǒng)具有采用常規(guī)經(jīng)濟(jì)性設(shè)備，與報(bào)警、交換機(jī)設(shè)備相連已完成應(yīng)急廣播、電話找人功能。 分布情況：1 個(gè)主入口和 2 個(gè)次入口采用 3 套 1 進(jìn) 1 出，帶圖像對(duì)比的管理系統(tǒng)；在六個(gè)地下停車庫(kù)共設(shè)七套一進(jìn)一出的簡(jiǎn)易停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（即 14，6車庫(kù)各設(shè) 1 套，5為 2 套） ，在每個(gè)單元出入口處設(shè)門禁系統(tǒng)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶和住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話，如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等29 / 111四、門禁管理一卡通系統(tǒng) 設(shè)置宗旨：經(jīng)與天 際 華 庭 社 區(qū) 建 設(shè) 協(xié) 商 ， 本 地 下 室 停 車 場(chǎng) ， 外 來(lái) 車 輛 不 允 許 進(jìn) 入 ， 也 不 進(jìn) 行 收 費(fèi) ， 只 允 許 本 廣 場(chǎng) 的 業(yè) 主 停 車 ，根 據(jù) 此 情 況 ， 物 業(yè) 只 發(fā) 行 長(zhǎng) 期 卡 、 月 租 卡 或 臨 時(shí) 卡 ， 因 此 使用流程為本大樓業(yè)主駕車從車流入口進(jìn)入時(shí)，需將 ID 卡靠近感應(yīng)器，經(jīng)感應(yīng)器確認(rèn)后開啟閘門機(jī)即可進(jìn)入地下車庫(kù)，軟件可以提供車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢，系統(tǒng)具有極高的可靠性和安全性。住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)，可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用安全對(duì)講分機(jī)上的開鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門外的安全對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼救欲訪住戶的安全對(duì)講分機(jī)。戶主駕車從車流入口進(jìn)入地下車庫(kù)時(shí)，需將感應(yīng)卡靠近感應(yīng)器，經(jīng)感應(yīng)器確認(rèn)后開啟閘門機(jī)即可進(jìn)入，人進(jìn)入地下室電梯間前，住戶必須憑感應(yīng)卡經(jīng)感應(yīng)器確認(rèn)方可進(jìn)入。 分布情況：系統(tǒng)設(shè)置主控中心 1 處（含訪客對(duì)講主機(jī)） 、單元可視門口機(jī) 38 處并采用 ID（非接觸式感應(yīng)）卡取代傳統(tǒng)的單元門鑰匙，可視戶內(nèi)機(jī) 443 戶。巡更人員在走到巡更點(diǎn)處，通過(guò)接觸信息紐扣，以無(wú)聲報(bào)警表示該區(qū)巡更信號(hào)，從而將巡更人員到達(dá)每個(gè)巡更點(diǎn)時(shí)間、巡更點(diǎn)動(dòng)作等信息記錄到系統(tǒng)中，在中央控制室，通過(guò)查閱巡更記錄就可以對(duì)巡更質(zhì)量進(jìn)行考核，這樣對(duì)于是否進(jìn)行了巡更、是否偷懶繞過(guò)或減少巡更點(diǎn)、增大28 / 111巡更間隔時(shí)間等行為均有考核的憑證，也可以此來(lái)判別發(fā)案大概時(shí)間。一個(gè)物業(yè)管理公司或工礦企業(yè)、事業(yè)單位的保衛(wèi)部門需要保證每個(gè)保安員不會(huì)有失職行為；保證非工作時(shí)間電梯、水泵、煤氣管閥等敏感設(shè)施出了問(wèn)題能及時(shí)有人修理；萬(wàn)一遇上劫匪，又需要能在第一時(shí)間通知警方且確保巡更人員的安全。系統(tǒng)設(shè)置主控中心 1 處、保安巡邏用設(shè)備 2 套（可有 2 隊(duì)保安隊(duì)伍同時(shí)巡更） 。二、保安人員巡更管理系統(tǒng) 設(shè)置宗旨：系統(tǒng)具有極高的可靠性，采用無(wú)線設(shè)備便于安裝、增容。周界防范主要是在小區(qū)周邊，按設(shè)主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)器，類似于方布了一道看不見的電子墻，當(dāng)有人非法穿越進(jìn)入小區(qū)時(shí)，產(chǎn)生報(bào)警，及時(shí)通知保安及物業(yè)中心，盡量將犯罪行為消滅在萌芽狀態(tài)。 功能描述：作為智能小區(qū)，安全監(jiān)控是一個(gè)重要內(nèi)容。系統(tǒng)主機(jī)采用 7 臺(tái)實(shí)時(shí)錄像數(shù)字 16 路監(jiān)控主機(jī)，它內(nèi)置多畫面處理器，實(shí)現(xiàn)視、數(shù)字視頻移動(dòng)探測(cè)、圖像壓縮/恢復(fù)、數(shù)字錄像/即時(shí)重播、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、遠(yuǎn)程登錄/控制、資料備份/還原及影像資料管理等多種功能為一體。26 / 111 天 際 華 庭 社 區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容天 際 華 庭 社 區(qū) 智能化系統(tǒng)功能經(jīng)與甲方協(xié)商，設(shè)計(jì)具體內(nèi)容為：1)出入口管理2)閉路電視監(jiān)控及周邊防盜3)對(duì)講與防盜門控4)業(yè)主報(bào)警5)巡更管理6)車輛出入與停車管理7)緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)8）LED 顯示屏子系統(tǒng)第三部分 天 際 華 庭 社 區(qū) 智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介本項(xiàng)目（天 際 華 庭 社 區(qū) ）各智能(弱電)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)宗旨、分布情況及功能和產(chǎn)品描述，原則如下：一、閉路電視監(jiān)控及室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng) 設(shè)置宗旨：1) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)公共場(chǎng)所及主要通道，2）周邊防盜 分布情況：系統(tǒng)設(shè)置 21樓主控中心 1 處（數(shù)字監(jiān)控主機(jī)） ，電梯監(jiān)控 9 處，車庫(kù)出入口固定黑白監(jiān)控 14 處，車庫(kù)內(nèi)固定黑白監(jiān)控70 處，小區(qū)內(nèi)及周邊固定黑白監(jiān)控?cái)z像機(jī) 10 處，小區(qū)出入口彩色攝象機(jī) 6 處，共計(jì) 109 路監(jiān)控信號(hào)。集散性體現(xiàn)一種容錯(cuò)能力，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)局部開路時(shí)，局部單元仍然可以繼續(xù)工作。每個(gè)單元可以獨(dú)立完成局部的監(jiān)控和控制功能。 開放型在總體規(guī)劃建筑智能系統(tǒng)方案以及進(jìn)行設(shè)備和系統(tǒng)選型時(shí)，充分考慮各個(gè)子系統(tǒng)之間的集成特性和信息自動(dòng)化系統(tǒng)進(jìn)入信息高速公路的可能性。 先進(jìn)性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，充分考慮各種智能化適應(yīng)技術(shù)迅猛發(fā)展的趨勢(shì)，不僅在技術(shù)上保持最先進(jìn)和適度超前，而且更注重采用最先進(jìn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以適應(yīng)未來(lái)技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)。確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和擴(kuò)展性，有利于實(shí)現(xiàn)投資保障。對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)，以電源、系統(tǒng)備份等方面采取相應(yīng)的容錯(cuò)措施。為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，本設(shè)計(jì)始終遵循以下原則： 一次性一次性完成天 際 華 庭 社 區(qū) 智能化系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并按計(jì)劃實(shí)施。設(shè)計(jì)院對(duì)弱電系統(tǒng)的技術(shù)要求或弱電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案(如果有的話)。招標(biāo)方向投標(biāo)方提供的書面意見、要求。與智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)相關(guān)的國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 503142022；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 1692；《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 501749；《大樓通信綜合布線系統(tǒng)》YD/；《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/503112022；《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/503122022；《用戶交換機(jī)標(biāo)準(zhǔn)》YD34490；《CATV 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GY/T 12195；《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T 10692；《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 11587；《工業(yè)企業(yè)共用天線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 12088；23 / 111《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 7985；《30MHz~1GHz 聲音和電視信號(hào)電纜分配系統(tǒng)》GB149894；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《會(huì)議系統(tǒng)電視及音頻的性能要求》GB/T1538194；《64~1920Kbit/s 會(huì)議電視系統(tǒng)進(jìn)網(wǎng)技術(shù)要求》GB/T1583995；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；《安全防范工程程序與要求》GA/T751994；《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》GA/T741994；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5011698；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5016692；以下國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)可做工程設(shè)計(jì)參考：EIA/TIA 568A《商業(yè)建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)》 ；EIA/TIA 569 《建筑通訊線路間距標(biāo)準(zhǔn)》 ；EIA/TIA 570A《住宅布線標(biāo)準(zhǔn)》 ；EIA/TIA 606 《商業(yè)建筑通信基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)管理規(guī)范》 ；EIA/TIA 607 《商業(yè)建筑通信接地要求》 ；EIA/TIA SP2840《商業(yè)樓通信布線標(biāo)準(zhǔn)》 ；ISO/IEC IS11801《用戶建筑綜合布線》 ；24 / 111ANSIFDDI《光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)》 ；ANSITPDDI《銅線分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)》 ；《CSAM/CD 接口方式》 ；《令牌環(huán)接口方式》 ；TSB67 UTP《布線系統(tǒng)傳輸性能測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)》 。樓號(hào)統(tǒng)計(jì) 表 一17 / 1111 1單 元 2單 元 商 鋪 電 梯3層 2 2 4 14層 2 25層 2 26層 27層 28層 29層 22 1單 元 2單 元 3單 元 商 鋪4層 2 2 2 75層 2 2 26層 2 23 1單 元 2單 元 3單 元 商 鋪4層 2 2 2 75層 2 2 26層 2 24 1單 元 2單 元 商 鋪 電 梯3層 2 2 4 14層 2 25層 2 26層 27層 28層 29層 218 / 111樓號(hào)統(tǒng)計(jì) 表二 5 1單 元 商 鋪4層 2 45層 26 1單 元 2單 元 3單 元 商 鋪1層 1 2 1 52層 1 2 13層 1 2 14層 2 2 15層 2 2 16層 1 2 17 1單 元 2單 元 電 梯1層 2 2 22層 2 23層 2 24層 2 25層 2 26層 2 27層 2 28層 2 29層 2 210層 2 211層 2 28 1單 元 電 梯1層 2 12層 23層 24層 25層 26層 27層 28層 29層 210層 211層 29 1單 元 2單 元1層 2 22層 2 23層 2 219 / 111樓號(hào)統(tǒng)計(jì) 表三4層 2 25層 2 26層 2 210 1單 元 2單 元1層 2 22層 2 23層 2 24層 2 25層 2 26層 2 211 1單 元 2單 元 商 鋪1層 1 2 52層 1 23層 1 24層 2 25層 2 26層 1 212 1單 元1層 22層 23層 24層 25層 26層 213 1單 元 電 梯1層 2 12層 23層 24層 25層 26層 27層 28層 29層 210層 211層 220 / 111樓號(hào)統(tǒng)計(jì) 表四14 1單 元 2單 元1層 2 22層 2 23層 2 24層 2 25層 2 26層 2 215 1單 元 2單 元 商 鋪 電 梯1層 1 2 5 22層 1 23層 1 24層 2 25層 2 26層 2 27層 2 28層 2 29層 2 210層 2 216 1單 元1層 22層 23層 24層 25層 26層 217 1單 元 電 梯1層 2 12層 23層 24層 25層 26層 27層 28層 29層 210層 211層 221 / 111樓號(hào)統(tǒng)計(jì) 表五18 1單 元 2單 元1層 2 22層 2 23層 2 24層 2 25層 2 26層 2 220 1單 元1層 22層 23層 24層 25層 26層 221 1單 元 2單 元1層 12層 13層 2 24層 2 25層 2 26層 2 222 1單 元 2單 元1層 2 22層 2 23層 2 24層 2 25層 2 26層 2 222 / 111四、天 際 華 庭 社 區(qū) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、原則及內(nèi)容弱電系統(tǒng)集成和各分系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。作為這樣的一個(gè)建筑群體，必須有相應(yīng)的智能系統(tǒng)，為用戶提供高效率、舒適、溫馨、便利及安全的居住環(huán)境?，F(xiàn)代數(shù)碼城概念：16 / 111您只需要與天 際 華 庭 社 區(qū) 的智能化網(wǎng)絡(luò)為您提供的信息高速公路接通，即可獲得：家庭辦公（?電話?網(wǎng)絡(luò)電話?傳真?股票實(shí)時(shí)信息?電視會(huì)議） 、家庭娛樂(lè)（視像點(diǎn)播?網(wǎng)絡(luò)音樂(lè)?電子游戲）電子商務(wù)（?網(wǎng)上購(gòu)物） 、遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教學(xué)、圖書資料查詢等現(xiàn)代數(shù)碼科技為您提供的全新生活模式。第 8 重：每戶可接入火災(zāi)、防盜探測(cè)器，您不在家時(shí)也放心。第 6 重：每戶業(yè)主設(shè)緊急求救按鈕，幫助您處理應(yīng)急情況。第 4 重：大樓設(shè)置車輛出入自動(dòng)化管理系統(tǒng)，保障您的車輛安全。第 2 重：大樓實(shí)行封閉式管理。