蘇州新區(qū)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告概述(參考版)
2025-08-07 05:11本頁面
【正文】 。一方面是為了降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，另一方面是降低資金的壓力； 做好方案規(guī)劃。銷售收入見下表：序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量價(jià)格金額（萬元）1住宅元/ m21508803500528082低層商鋪元/ m28000500040003合計(jì)56808營業(yè)稅及附加本項(xiàng)目應(yīng)計(jì)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅，綜上本項(xiàng)目的綜合稅率為6%，共應(yīng)交納稅金及附加3408萬元。四、項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量1總用地面積畝1262總建筑面積平方米160000住宅面積平方米152000商鋪面積平方米80003容積率4物業(yè)經(jīng)營管理用房平方米11205可售住宅面積平方米150880四、項(xiàng)目投資估算及盈利分析編制依據(jù)1）、建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)；2）、各種費(fèi)率依據(jù)國家相關(guān)文件。整個(gè)新區(qū)還沒有出現(xiàn)很高品質(zhì)和這么大規(guī)模的住宅。同時(shí)，隨著新區(qū)二期建設(shè)進(jìn)行，該區(qū)塊將成為連接古城和新區(qū)的中心。現(xiàn)介紹一下蘇州新區(qū)最新房價(jià)：序號(hào)樓盤名稱住宅類型價(jià)格（元/ m2）1運(yùn)盛美之苑小高層（復(fù)式）3600~38002名城多層公寓3200（均價(jià)）3格林花園多層公寓3000（均價(jià)）4陽光水岸小高層3500（均價(jià)）5麗景苑高層4500（均價(jià)）綜上；新區(qū)的住宅均價(jià)公寓在3000元/ m2 ，小高層在3500元
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