【正文】 。在融資、引資的過程中，應(yīng)具備戰(zhàn)略眼光和整體意識(shí)，杜絕開發(fā)建設(shè)中的短期行為。（三）做好招商引資和宣傳推介的工作本項(xiàng)目應(yīng)做好招商引資的工作，力爭大資金、大規(guī)模、高檔次的開發(fā)。因此，它的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)服從城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)發(fā)展、水土保持、建筑工程管理等政策與法規(guī)的要求，并且與某市城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建筑工程管理等部門征詢意見，取得協(xié)調(diào)，以便觀光園項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體估算詳目如下：目次 投資類別 投資內(nèi)容 規(guī) 模 投資額1 道路工程投資() 主干道路 6000m 次干道及其它道路 10800m 356 .0萬元噴泉 1座 漁人碼頭 20船 木棧道與舞臺(tái) 1200m 停車場 5000m2 2 基礎(chǔ)設(shè)施投資() 給水管網(wǎng) 3200m 工程配套 機(jī)井、泵等 排水管網(wǎng) 雨860m,污1600m 工程配套 泵、池等 電氣線纜 28000m 變配電器 2750kv 通信與電話 400門 采暖工程 600m 燃油鍋爐 110t 3 建筑物、構(gòu)筑物投資（） 接待服務(wù)中心 22800m2 窯洞賓館 3900m2 科研培訓(xùn)中心 2000 整理車間 300 儲(chǔ)藏冷庫 300t 展館、展廳 1000 亭、廊 980m2 花卉溫棚 600m2 雕 塑 2座 彩色橡膠壩 80m 附屬建、構(gòu)筑物 6600m2 湖岸襯砌 4 綠化與生態(tài)工程投資（） 基本綠化 200ha 特色樹種綠化 13ha 果苗園 1500畝 中草藥試驗(yàn)園 200畝 竹海園 360畝 花卉園 100畝 園林小品 300 5 賓館內(nèi)裝投資（） 賓館用家具 120床 賓館用設(shè)備 260人 賓館裝修 26700 m2 6 其它費(fèi)用 配套及附加 約15%計(jì) 7 項(xiàng)目總投資估算 說明：本估算不含土地的征用及拆遷費(fèi)。加強(qiáng)對小商小販的管理，嚴(yán)防和打擊制假、販假、欺詐、強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為，創(chuàng)造良好的游覽購物環(huán)境。在雨季和汛期，水上游覽應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)的規(guī)定和要求。加強(qiáng)各類游覽水面的安全保障，對于涉水游樂設(shè)施的操作、駕駛?cè)藛T進(jìn)行資格培訓(xùn)，持證上崗。對于陡崖、湖岸等隱患地帶加建護(hù)圍和欄桿。以人為本，搞好交通安全保障。在觀光園的收入中，劃撥一塊資金進(jìn)行旅游意外傷害保險(xiǎn)的投保，建立游人旅游傷害保險(xiǎn)的保障機(jī)制。（二）規(guī)劃措施堅(jiān)決執(zhí)行我國現(xiàn)行的旅游行業(yè)的各項(xiàng)法規(guī)，制定游覽安全保障措施，加強(qiáng)制度建設(shè)，堅(jiān)決杜絕在游覽營銷過程中的游覽環(huán)境差、服務(wù)質(zhì)量差、安全保障差的現(xiàn)象，為游人提供一個(gè)安全的游覽環(huán)境。定期組織環(huán)境衛(wèi)生的檢查，對待環(huán)境衛(wèi)生出現(xiàn)的隱患和問題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。嚴(yán)格做好施工垃圾的堆放和清運(yùn)工作，對各類施工現(xiàn)場要制定環(huán)境衛(wèi)生的實(shí)施措施。加強(qiáng)制度建設(shè)，對園區(qū)內(nèi)的各家單位要制定環(huán)境衛(wèi)生的執(zhí)行要求，制定具體措施，加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)格管理。加強(qiáng)賓館、餐館等場所的公共環(huán)境衛(wèi)生管理，垃圾集中投放，定時(shí)清運(yùn)。道路清掃保潔做到每日清掃、隨時(shí)保持。園區(qū)內(nèi)應(yīng)在游覽道路的兩旁、路口以及停歇處設(shè)置廢物箱，廢物箱的外觀應(yīng)當(dāng)美觀，衛(wèi)生，耐用，設(shè)置間距一般不宜超過100米。公廁均為水沖式，建筑標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到二類以上。建議配備一輛環(huán)衛(wèi)專用車。，近期日產(chǎn)垃圾量為2～3噸，遠(yuǎn)期日產(chǎn)垃圾量可達(dá)8噸。十、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃（一）規(guī)劃目標(biāo)環(huán)境衛(wèi)生對于游覽區(qū)是至關(guān)重要的，因此，對觀光園的環(huán)境衛(wèi)生要求進(jìn)行規(guī)劃，力求創(chuàng)造一個(gè)與生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)的清潔、衛(wèi)生、方便、舒心的游覽環(huán)境，為游人提供一個(gè)良好的游覽服務(wù)。旅游道路及服務(wù)設(shè)施等建設(shè)都要修建防洪、排洪渠。應(yīng)通過提高植被綠地面積來蓄積水分，保持水土。防止植物病蟲害對于引進(jìn)的種苗應(yīng)采取必要的措施,嚴(yán)格種苗、花卉的檢驗(yàn)、檢疫制度,杜絕病蟲害的傳入。切實(shí)保護(hù)水源避免污染水源,應(yīng)采取雨水、污水分流排放方式,污水集中處理后用于農(nóng)業(yè)灌溉,或達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。（三）環(huán)境治理規(guī)劃保持良好的自然生態(tài)環(huán)境是農(nóng)業(yè)觀光園生存與發(fā)展的必要前提,因此,農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)的同時(shí),必須采取以下措施： 依法保護(hù)環(huán)境認(rèn)真貫徹《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《大氣污染防治法》等環(huán)保法規(guī)。葡萄園的建設(shè)要體現(xiàn)園區(qū)的科技水平，不僅在品種上擇優(yōu)，更重要的是在生產(chǎn)管理、農(nóng)業(yè)技術(shù)上體現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技的新水平。栽植要充分考慮旅游介入的可能，行距為4m2m。擬與中國科學(xué)院鄭州果樹研究所、西北農(nóng)林科技大學(xué)等聯(lián)合，引進(jìn)春霞、決澤、大紫、沙米托、拉賓斯、雷尼爾、紅燈等優(yōu)良品種。適宜當(dāng)?shù)胤N植的樹種有梅、桃、石榴、獼猴桃、葡萄、櫻桃、草莓等。（二）觀光種植規(guī)劃樹種選擇：要使觀賞價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值完美地結(jié)合，對樹種的選擇和搭配極其重要。環(huán)境污染綜合防治措施（1）采用天然氣、液化氣、輕油和電能等清潔能源；作好區(qū)內(nèi)天然氣調(diào)壓站等設(shè)施的安全防范措施；提倡采用節(jié)能環(huán)保無氟空氣調(diào)節(jié)方式；加強(qiáng)汽車尾氣、餐飲業(yè)油煙廢氣的治理以及室內(nèi)公共場所空氣質(zhì)量的控制；搞好綠化及地面保潔工作，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)路面硬化及無裸露地面，增加道路散水路段面積，減少二次揚(yáng)塵。生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施（1）結(jié)合區(qū)內(nèi)文化景觀與生態(tài)景觀建設(shè)，構(gòu)筑多層次的綠化體系，提高區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，將園區(qū)建設(shè)融入綠色生態(tài)環(huán)境中。（3）接待服務(wù)區(qū)商業(yè)區(qū)的環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，即商業(yè)、文化娛樂場所的噪聲控制以及餐飲業(yè)油煙廢氣排放的控制。（2）休閑度假區(qū)注重園區(qū)的整體綠化與庭院綠化，使之成為保證園區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的有機(jī)組成部分。九、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃（一）、總體目標(biāo)通過積極主動(dòng)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，使園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，符合農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)地位，滿足游覽觀光的要求，努力實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的共同發(fā)展?；ü嗄具x用丁香、榆葉梅、黃刺梅、玫瑰、月季、連翹、十姐妹、牡丹、芍藥、小葉黃楊、紅瑞本、紫穗槐等。落葉大喬木選用楊樹、槐樹、紅花刺槐、白蠟、龍爪柳、榆樹等。（二）、樹種選擇及植物配置全區(qū)基調(diào)樹種選用常綠樹種、間綴落葉樹種，濱水區(qū)選用垂柳，旱柳，充分利用現(xiàn)有的綠化帶，形成全區(qū)的基調(diào)樹種景觀。園區(qū)周圍栽種具有地方特色的楊樹、槐樹、榆樹，形成濃郁地方特色的邊界栽植。充分運(yùn)用植物形成大小空間，明暗變化的空間格局，為游人的觀賞要求提供條件。 植物配置以表現(xiàn)植物自然秀美的姿態(tài)及群體美為主，著力表現(xiàn)“春花爛漫，夏蔭濃郁，秋色絢麗，冬景蒼翠”的立意。園區(qū)的植物配置以設(shè)計(jì)多類型多層次的植物群落為主,注意植物的生態(tài)條件，不同的生態(tài)環(huán)境下選用不同的植物品種形成各種植片區(qū)的特色，如水生植物群落，陸生植物群落等等。溝底的濱水竹林地帶為自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，只允許在其邊緣地帶開辟小規(guī)模旅游項(xiàng)目，嚴(yán)格保護(hù)區(qū)域內(nèi)部的自然原生狀態(tài)和景觀資源。八、植被保育與綠化規(guī)劃現(xiàn)狀園區(qū)的自然生態(tài)狀況不均衡，溝坡地帶稍好，塬上部分較差，園區(qū)的總體生態(tài)環(huán)境顯得脆弱。（五）供暖工程規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃園區(qū)的特點(diǎn)，不設(shè)置集中供暖的鍋爐房，采用分散供暖設(shè)備，例如電暖器、雙制空調(diào)機(jī)、壁掛燃?xì)忮仩t。同時(shí)，在園區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施內(nèi)部敷設(shè)閉路系統(tǒng)。3移動(dòng)通訊進(jìn)一步改善現(xiàn)有中國電信、中國移動(dòng)、中國聯(lián)通的能力，進(jìn)一步擴(kuò)大市區(qū)的城市便攜電話（PAS小靈通）的覆蓋范圍至規(guī)劃園區(qū)。同時(shí)考慮敷設(shè)INTERNET網(wǎng)絡(luò)。2電話系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)的電話由城市的電信線纜引入，送至電話交接箱。電力電纜力求截面統(tǒng)一，送至各用戶的配電箱。變配電室的面積不小于60M2。為了使低壓線路的供電半徑盡量減小，規(guī)劃將用戶變電室盡量布置在負(fù)荷中心，擬置于民俗村西南側(cè)?？傆秒娏繛椋河秒婍?xiàng)目 用電指標(biāo) 用電單位數(shù) 最大用電負(fù)荷（KW）住宅用電 4KW/戶 72 288溫室大棚用電 10KW 1 10其余建筑用電 40W/M2 36500M2 1460未預(yù)見量 按以上的10%估算 176總計(jì)用電量 1930根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》，則計(jì)算負(fù)荷Pi=（288＋1646）=1409KW≈1400KW。（三）電力工程規(guī)劃電源規(guī)劃園區(qū)的用電由區(qū)外狄寨變電所10KV中壓電力線引入，經(jīng)園區(qū)變壓器變壓分配后送至各用戶。廚房污水應(yīng)有除油處理。污水管道采用鋼筋混凝土圓管。多余的處理污水可采用滲井排出。北塘新村和管理中心為一區(qū)，民俗村和賓館為二區(qū)，別墅和窯洞賓館為三區(qū)。雨水排放工程可在建筑施工后進(jìn)行設(shè)計(jì)，利用道路邊溝或局部埋置排水管的方式，就近排入周圍的叢林或洼地，最后匯流到溝底。（二）排水工程規(guī)劃雨水排放方式規(guī)劃園區(qū)的建筑體量小，布局分散，周圍多為綠地或叢林。在人流活動(dòng)多的場所設(shè)置室外地上式消防栓，消防半徑不大于120米。請水池的容積取300M3，供水壓力須滿足三層建筑（以10米計(jì)）用水的壓力要求。日 260人 52其余建筑用水量 6升/M2日 260人 48民俗村、別墅用水量 800升/戶日，其余各類建筑按6升/M2日計(jì)算，室外消防用水量按同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)一次滅火用水量600升/分計(jì)算，未預(yù)見用水量按以上水量的20%估算。日，民俗村和別墅為800升/戶七、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（一）給水工程規(guī)劃水源選擇：根據(jù)甲方提供的意見，規(guī)劃園區(qū)內(nèi)的地下水資源豐富，水質(zhì)良好，符合飲用標(biāo)準(zhǔn)，適合作為園區(qū)的生活用水，因此，園區(qū)的規(guī)劃用水由水井采取地下水供應(yīng)用戶。2 濱水步行道，設(shè)置在湖岸周圍，沿水面一側(cè)栽種湖柳，路面可做石板路面。（五）游覽步行路游覽步行路主要分為有：1 步行道，設(shè)置在臺(tái)塬地和溝谷坡地，—，在陡峭處要設(shè)置護(hù)欄；坡度大于20%時(shí)，局部設(shè)臺(tái)階。（四）停車場停車場規(guī)劃總?cè)萘繛?0輛（以小轎車為計(jì)算當(dāng)量），分為兩處，一處在中心接待區(qū)，規(guī)劃車位50輛；一處在中心廣場，規(guī)劃車位20輛。一級道路和二級道路設(shè)置路側(cè)綠化帶，綠化風(fēng)格與樹種配置要求與景區(qū)協(xié)調(diào)。三級道路為園內(nèi)的步行道路，以人行為主，—，依據(jù)各景區(qū)的景觀要求和通達(dá)的便利性進(jìn)行設(shè)計(jì)。二級道路為園內(nèi)的主要道路，人車混行，路面寬度為8米，由北向南轉(zhuǎn)而向西貫穿整個(gè)園區(qū)。農(nóng)業(yè)園區(qū)組織環(huán)線，便于管理和組織參觀游覽；新村道路網(wǎng)自成體系，與外界有直接的出入口，并與園區(qū)有方便的聯(lián)系，便于后期開展旅游接待；在中心接待區(qū)，設(shè)置停車場，形成園區(qū)最大的交通樞紐；自然景觀瀏覽區(qū)，由主干線分枝出多條人行步道，深入到各個(gè)景區(qū)及景點(diǎn)，形成多環(huán)路的步行道路系統(tǒng)。選線要考慮現(xiàn)有景觀要素，曠奧相交，融景于路。合理選用技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，既保證旅游質(zhì)量，又合理利用旅游資源。保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的植被，道路選線盡量避開植被茂密地帶。園區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)園區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車主干道路正在修建中，尚未修建人行道，塬上溝下分布有通達(dá)的步行小路。經(jīng)水安路、半引公路與某環(huán)城高速公路連接。應(yīng)將原有的雕塑、碑銘加以整修，保存其原有民間拙樸工藝，不要過分修飾， 開辟為景區(qū)的標(biāo)志景點(diǎn)。游人蕩身吊橋，領(lǐng)略山川秀色，心曠神怡。吊橋：沿游覽水域向上，在淺水區(qū)水面上架設(shè)吊橋。玫瑰園：在濱水區(qū)的南岸，種植茂盛花卉，收四時(shí)之爛漫于其中。要對游客提供必要的后勤、安全保障，并且對野營地的環(huán)境保護(hù)要提出合理化的措施。豐富園區(qū)的旅游文化內(nèi)涵。木棧道：園區(qū)親水部分竹林密布，風(fēng)景優(yōu)美，在岸邊建設(shè)水濱木棧道，游人漫步于掩映在蘆葦蕩中飄搖棧道，感受湖光山色，體會(huì)天人合一的情懷。擬建彩色橡皮水壩，可以方便地排洪、蓄水。建筑設(shè)施宜采用當(dāng)?shù)刈匀徊牧先缰?、木等，力求最小化地破壞生態(tài)環(huán)境。同時(shí),在魚類養(yǎng)殖場旁設(shè)有垂釣臺(tái),可現(xiàn)場租用釣具,將其釣到的魚親手燒烤,享受成功的喜悅和勞動(dòng)的歡欣。野炊燒烤區(qū)：該區(qū)為游客開辟以垂釣、野炊、燒烤為主要目的的專類小島。在外圍區(qū)域開發(fā)一些小游園，主要以靜賞為主,除將竹類植物掛牌外,在種植上按其不同的空間變化,以竹叢、密林、散植林,或綠蔭隱翳,或豁然開朗,或竹叢探幽的設(shè)計(jì)手法,創(chuàng)造