商品住宅使用說明書和質(zhì)量保修書(參考版)
2024-08-14 10:40本頁面
【正文】 9 / 9。服務(wù)電話匪 警：110電話故障：112查號(hào)臺(tái)：114火 警：119北京急救中心：120天氣預(yù)報(bào)查詢臺(tái)：121交通事故報(bào)警臺(tái)：122供電維修：69042846供水監(jiān)督：69020574天然氣搶修：69063333物業(yè)服務(wù)電話：69024498《居住手冊(cè)》后語為確保物業(yè)所有人及物業(yè)使用人的合法權(quán)益以及業(yè)主的工作生活環(huán)境，天信銀河物業(yè)公司將為您提供全面便捷的物業(yè)管理服務(wù)，我們特編制了這套《居住手冊(cè)》，請(qǐng)您自覺遵守本手冊(cè)所載之全部內(nèi)容與條款，一切違反手冊(cè)之行為均由業(yè)主自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、如遇強(qiáng)雷電天氣，請(qǐng)您盡量關(guān)閉所有電器，拔掉電源插頭，以免發(fā)生雷電火災(zāi)。三、業(yè)主應(yīng)熟知物業(yè)區(qū)內(nèi)滅火器、報(bào)警器的位置和使用方法?！毒幼∈謨?cè)》管理約定之五消防管理約定一、請(qǐng)您安全使用天然氣，用畢請(qǐng)您關(guān)掉天然氣閘北，發(fā)生煤氣匯漏時(shí)首先關(guān)閉總閘門，并開窗通風(fēng)，注意不要使用明火。二、請(qǐng)您不要從樓上往外拋灑雜物，不要在陽臺(tái)上亂堆雜物，保持陽臺(tái)清潔，美觀。五、節(jié)約用水，請(qǐng)您教育家人及小孩不要私自開啟綠化草坪內(nèi)水龍頭。三、請(qǐng)您不要在花木、建筑物、雕塑小品上拉繩子、晾曬衣物，不要在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品、設(shè)置廣告牌等。《居住手冊(cè)》管理約定之三綠化管理約定一、所有入住業(yè)主，請(qǐng)您不要踐踏綠地和林帶，不要因故占用區(qū)內(nèi)綠化帶挪做他用。第六，批準(zhǔn)，請(qǐng)您不要擅自安裝和使用家庭電網(wǎng)，不要擅自改裝供電、供水、供暖線路，如確需改動(dòng)，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方向進(jìn)行。第四，尊重他人的隱私權(quán)，不要私拆他人的信件、郵政件、電報(bào)等，以免引起不必要的糾紛。如不幸被賊匪侵犯，及時(shí)撥打110報(bào)警電話，并主動(dòng)與物業(yè)公司取得聯(lián)系，要注意保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，不得移動(dòng)、清洗現(xiàn)場(chǎng)物品。二、為使您居住的小區(qū)安全和諧，請(qǐng)您勿必配合我們做好以下幾項(xiàng)工作：第一，請(qǐng)您不要隨便讓陌生人進(jìn)入您的住宅，開門前請(qǐng)您先從可視電話中辨認(rèn)來客，以免發(fā)生不測(cè)。六、不要就地修車、擦車、洗車，以免造成他人的不便。五、停放好車輛后，請(qǐng)您自動(dòng)鎖好車門，調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)。三、機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)，請(qǐng)您均速慢行，不要在區(qū)內(nèi)鳴笛或連續(xù)使用自動(dòng)報(bào)警器擾民?！毒幼∈謨?cè)》管理約定之一車輛管理約定一、進(jìn)入小區(qū)請(qǐng)您遵守交通管理之約定，愛護(hù)區(qū)內(nèi)道路，不損壞不移動(dòng)區(qū)內(nèi)路牌和交通標(biāo)志。十八、自覺接受保安人員指揮，保證道路暢通。十六、自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十四、按規(guī)定交納物業(yè)公司應(yīng)收取的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用。十一、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本管理公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。九、 業(yè)主或物業(yè)使用人，安裝空調(diào)前需經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后按指定的位置安裝室外機(jī)。物業(yè)公司對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。六、 加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。二、 執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大公的決議、決定。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。物業(yè)管理定位：管理職能社會(huì)化、管理形式規(guī)范化；管理組織專業(yè)化、管理關(guān)系契約化。我們的承諾是：建設(shè)一個(gè)管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、居住良好、生活便利、人際關(guān)系和諧的現(xiàn)代化別墅區(qū)。同時(shí)貼心服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的管理以及您的默契配合，將使您擁有一片安全、舒適、干凈、溫馨的生活空間和居住環(huán)境，也為您的資產(chǎn)保值增值提
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