商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同模板(參考版)
2025-08-06 10:40本頁面
【正文】 在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 甲方不得在本合同期內(nèi)或合同期滿后一年內(nèi)聘用乙方的顧問人員，否則甲方需向乙方賠償相當(dāng)于該員工當(dāng)時工資標(biāo)準(zhǔn)一年工資的金額。如屬雙方的過失，則視具體情況由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方與乙方另簽定保密協(xié)議的，應(yīng)以保密協(xié)議的約定為準(zhǔn)。 甲乙雙方從對方處獲得的商業(yè)機密和需保密的信息資料，均不得泄露給第三方，但是法律有相反規(guī)定或者應(yīng)司法、行政等政府部門要求披露的除外。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。 物業(yè)保險范圍一般應(yīng)包含物業(yè)共用區(qū)域/設(shè)施/設(shè)備；而保險范圍種類應(yīng)包含物業(yè)財產(chǎn)一切險、機損險及公眾責(zé)任險等。 該物業(yè)的全部保險單應(yīng)向當(dāng)?shù)氐摹⒉⒃谥腥A人民共和國注冊登記的保險公司投保。六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)（不公開） 乙方的權(quán)利和義務(wù)（不公開）七、保險 在全權(quán)委托物業(yè)服務(wù)期間，乙方作為該物業(yè)的全權(quán)委托管理人，應(yīng)以該物業(yè)服務(wù)機構(gòu)之名義，購買該物業(yè)管理所必需投保的保險。 稅金乙方不負(fù)擔(dān)按本合同管理物業(yè)取得的全部報酬的營業(yè)稅，而是向甲方收取應(yīng)支付的該營業(yè)稅所需資金。（2）不屬保修范圍內(nèi)的物業(yè)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費用從物業(yè)服務(wù)費中支出（需動用維修基金的養(yǎng)護(hù)費用除外） 欠款處理若甲方未在本合同規(guī)定時間內(nèi)支付上述有關(guān)款項，經(jīng)乙方采取追繳措施后，甲方仍未在乙方指定日期內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)中止服務(wù)及收取每日仟分之叁（3 其他收費. 有償服務(wù)收費乙方向物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）提供有償服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)以及該費用的收取按照如下優(yōu)先順序予以確定：（1）按政府有關(guān)職能部門核準(zhǔn)的價格制定；（2）按本合同雙方核準(zhǔn)的價格制定；（3）按物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）認(rèn)可的價格制定。. 對物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方從逾期之日起按應(yīng)繳費用每日仟分之叁（3. 物業(yè)服務(wù)費繳納方式. 如果物業(yè)服務(wù)費按月交納，應(yīng)當(dāng)于每個月的前五日內(nèi)繳納。. 在項目開業(yè)后，空置房和甲方自用房的物業(yè)費和冬季采暖費由甲方全額承擔(dān)；已銷售但未辦理入住之房屋的物業(yè)服務(wù)費和冬季采暖費由甲方墊付；由于銷售承諾不兌現(xiàn)等甲方原因，造成物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)拒交物業(yè)管理服務(wù)費，其費用由甲方補足。. 甲乙雙方須于物業(yè)管理籌備期開始之日前的一個月以前，完成物業(yè)管理服務(wù)費測算工作，并以書面形式雙方簽字、蓋章確認(rèn)。. 物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)的測算以甲方提供的總建筑面積、各功能區(qū)的建筑面積、各用戶單元的銷售的建筑面積，以及該項目各設(shè)備系統(tǒng)情況及其能源消耗數(shù)據(jù)為依據(jù)，綜合考慮乙方為該項目提供的服務(wù)所需人員及其費用和其他管理支出，進(jìn)行測算。并以補充協(xié)議或備忘錄方式體現(xiàn)。元/月/平方米）收取。本物業(yè)紅線區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境和中央系統(tǒng)的運行、維護(hù)、管理費用暫定人民幣每月每平方米（建筑面積）元（RM
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