【正文】 ：京港澳高速公路以西、郴州大道以南、草鞋嶺以東、走馬嶺以北的城市建設(shè)用地范圍。三、規(guī)劃建設(shè)區(qū)功能組團(tuán)范圍劃分：東至京港澳高速公路、南至郴州大道、西至107國(guó)道繞城線、北至銅坑湖的城市建設(shè)用地范圍。郴州市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍為北湖和蘇仙兩區(qū)的行政區(qū)劃范圍，總面積為2246平方公里。 解附錄：名原《郴州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（郴政發(fā)〔1999〕4號(hào)）同時(shí)廢止。 各縣市可結(jié)合實(shí)際參照本規(guī)定執(zhí)行。第一百七十七條 地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃管理規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。則第一百七十五條 第十一章 城市道路工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）城市道路工程實(shí)測(cè)竣工平面圖，標(biāo)示線路中心線以及特征點(diǎn)、線路邊線、便道線、線路寬度、承臺(tái)特征點(diǎn)以及輪廓線、沿線的地物地貌；（三）城市道路工程中心線特征點(diǎn)三維坐標(biāo)成果表，載明特征點(diǎn)號(hào)、平面坐標(biāo)、方向角、里程、路面高程、橋涵標(biāo)高；（四）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。 市政管線工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）市政管線工程實(shí)測(cè)竣工平面圖，標(biāo)示管線實(shí)際竣工平面位置、管線特征點(diǎn)、道路中心線、道路紅線、塔（桿）位特征點(diǎn)和沿線的現(xiàn)狀地形；（三）管線點(diǎn)成果表，載明圖幅號(hào)、管線點(diǎn)號(hào)、材質(zhì)、管線點(diǎn)類別、平面坐標(biāo)、高程、壓強(qiáng)或者電壓、埋設(shè)方式、規(guī)格、埋深、排水井底埋深、預(yù)埋管孔數(shù)、連接方向、管線類別；（四）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的其他要求。第一百七十二條 建筑工程規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）總平面圖：標(biāo)示用地紅線、高程、主要出入口，各類規(guī)劃控制線、建筑物、構(gòu)筑物、地下室、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)（庫(kù)、樓）等的平面位置、間距、退距、尺寸，建筑層數(shù)、高度。第一百七十一條第一百七十條（四）市政管線與建設(shè)項(xiàng)目管線的銜接關(guān)系。 管線工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容包括：（一）中心線、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和檢查井位置與標(biāo)高；（二）管線規(guī)格、材質(zhì)及預(yù)埋管孔數(shù)。第一百六十九條第三節(jié)(三)進(jìn)行城市道路工程規(guī)劃驗(yàn)線，內(nèi)容包括：；、轉(zhuǎn)彎半徑；；；、標(biāo)高；6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。；6.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。 建設(shè)工程規(guī)劃放線結(jié)果應(yīng)當(dāng)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確定的位置一致。第一百六十五條 城市道路工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）工作說(shuō)明；（二）定位樁點(diǎn)坐標(biāo)成果表。載明定位樁點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、樁點(diǎn)類型、坐標(biāo)；（三）記載測(cè)量標(biāo)志點(diǎn)位情況的資料；（四）管線工程規(guī)劃放線圖宜按比例繪制，內(nèi)容宜包括管線平面位置、規(guī)劃道路名稱、管線與四至關(guān)系、已審批的設(shè)計(jì)坐標(biāo)、標(biāo)高，實(shí)地釘樁點(diǎn)宜標(biāo)識(shí)；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；（六）法律、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。實(shí)地釘樁點(diǎn)宜標(biāo)識(shí)；（五）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的要求；（六）法律、法規(guī)及國(guó)家技術(shù)規(guī)范的其他要求。第二節(jié) 建筑、道路、市政管線等建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃放線、驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須在實(shí)施前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第一百五十九條建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格后，方可拆除公示牌。 建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)組織建設(shè)工程規(guī)劃定位、放線，方可開工建設(shè)；一年內(nèi)未開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。第一百五十七條 建設(shè)工程規(guī)劃批后管理第一節(jié)確需在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照“先勘測(cè)、后建設(shè)”的原則，依法定程序報(bào)批。經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確定的優(yōu)秀近現(xiàn)代建（構(gòu)）筑物、工業(yè)遺產(chǎn)及傳統(tǒng)街巷應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。該區(qū)域內(nèi)的建筑應(yīng)當(dāng)體量適當(dāng)、風(fēng)貌協(xié)調(diào)。該地段內(nèi)建筑造型、風(fēng)貌、色彩與歷史街區(qū)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，已建的多層平屋頂應(yīng)當(dāng)改造為坡屋頂。 歷史文化街區(qū)核心區(qū)的歷史風(fēng)貌、街區(qū)的整體空間尺度、歷史建（構(gòu)）筑物和歷史環(huán)境要素宜采取維修、改善與整治的方式予以嚴(yán)格保護(hù)。第一百五十一條文物保護(hù)單位、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑應(yīng)當(dāng)原址保護(hù)，因公共利益需要遷移的，優(yōu)先采用原地遷移方式；確無(wú)條件的，征得相關(guān)部門同意后，方可異地遷建。 歷史文化名城保護(hù)第一百五十條分隔護(hù)欄形式、顏色應(yīng)當(dāng)與道路及城市周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。第一百四十九條照明光源應(yīng)當(dāng)選擇高效、長(zhǎng)壽命、節(jié)能和環(huán)保的產(chǎn)品。第一百四十八條 其它市政設(shè)施第一百四十七條有條件的各類市政管線宜采用綜合管溝的方式敷設(shè)。第一百四十六條 道路寬度小于30米的，各類市政管線應(yīng)當(dāng)單側(cè)布置。 城市道路管線布置應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)定：（一）舊城區(qū)城市道路中心線的以東、以南主要安排污水、燃?xì)?、通信、有線電視、公共監(jiān)控視頻等管線，在城市道路中心線以西、以北主要安排雨水、供水、電力等管線；（二）新城區(qū)管線工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按城市規(guī)劃確定的位置布置。 設(shè)置市政管線符合下列情形的，應(yīng)當(dāng)采用非開挖技術(shù)施工：（一）新建快速路竣工10年內(nèi)；（二）新建、擴(kuò)建、改建城市道路竣工5年內(nèi)；（三）大修城市道路竣工3年內(nèi)；（四）中心城區(qū)交通繁忙路段以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中區(qū)域；（五）其他必須采用非開挖技術(shù)施工的。在人行道下設(shè)置的管線溝道和各類檢查井、手孔井等附屬設(shè)施，頂板裝飾應(yīng)當(dāng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。 管線綜合第一百四十二條 高壓、次高壓燃?xì)夤艿琅c高速公路、一級(jí)公路、二級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道路中心距公路用地邊界一般不小于10米，與三級(jí)及其以下等級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道路中心距公路用地邊界不小于5米。 燃?xì)夤艿来┰胶恿?、鐵路、公路、壓覆礦產(chǎn)或通過(guò)橋梁時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門意見。調(diào)壓裝置與其他建（構(gòu)）筑物的距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：調(diào)壓裝置與其他建（構(gòu)）筑物水平凈距 (米)設(shè)置形式調(diào)壓裝置入口燃?xì)鈮毫?jí)制建筑物外墻面重要公共建筑一類高層民用建筑鐵路(中心線)城鎮(zhèn)道路公共電力變配電柜調(diào)壓柜次高壓(A)7141224次高壓(B)48824中壓(A)48814中壓(B)48814地下單獨(dú)建筑中壓(A)3663中壓(B)3663地下調(diào)壓箱中壓(A)3663中壓(B)3663注：；（含重要公共建筑）的某外墻為無(wú)門、窗洞口的實(shí)體墻，且建筑物耐火等級(jí)不低于二級(jí)時(shí)，燃?xì)膺M(jìn)口壓力級(jí)別為中壓A或中壓B的調(diào)壓柜一側(cè)或兩側(cè)（非平行），可貼靠上述外墻設(shè)置；。第六節(jié) 各類民用通信管道以及設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)。第五節(jié) 架空電力線路不得跨越建筑物，確需跨越的，應(yīng)當(dāng)采取有效的安全措施。市區(qū)內(nèi)沿城市道路布置的中、低壓電力線應(yīng)當(dāng)?shù)芈穹笤O(shè)。第一百三十六條第一百三十五條 供電工程第一百三十四條 城市排水干渠及防洪、泄洪通道嚴(yán)禁建筑物覆蓋。 水庫(kù)作為城市集中供水水源地的，禁止設(shè)置污水排水口；河流作為城市集中供水水源地的，其取水口上游1500米不得設(shè)置污水排水口，取水口下游200米范圍內(nèi)不得設(shè)置排水口。污水處理廠必須采取除臭措施，與城鎮(zhèn)、廠區(qū)、生活區(qū)及農(nóng)村居民點(diǎn)的距離必須符合環(huán)保要求。第一百三十一條 新城區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)采用雨污分流制；舊城區(qū)排水工程應(yīng)當(dāng)結(jié)合舊區(qū)改造逐步實(shí)現(xiàn)雨污分流制。第三節(jié) 水源管道安全防護(hù)范圍為管道中心線兩側(cè)不小于5米。，可實(shí)按實(shí)際增加建設(shè)用地。泵站建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：泵站建設(shè)用地指標(biāo)（平方米）規(guī)格Ⅰ類(3050萬(wàn)立方米/日)Ⅱ類(1030萬(wàn)立方米/日)Ⅲ類(510萬(wàn)立方米/日)面積5500~80003500~55002500~3500注：，包括整個(gè)流程中的構(gòu)筑物和附屬建筑物、附屬設(shè)施等的用地面積。泵站周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。 配水系統(tǒng)設(shè)置加壓泵站的，泵站選址應(yīng)當(dāng)在用水集中的地區(qū)。第二節(jié) 人行橫道兩端應(yīng)當(dāng)盡量避開電桿、燈箱、廣告牌、樹木等影響行人行走的設(shè)施。第一百二十七條（一）人行道寬度大于3米的，(信號(hào)燈桿)、公交站牌、消火栓、郵箱、垃圾箱、路燈桿等道路公共設(shè)施的特定區(qū)域。第一百二十六條梯道；有自行車推行的，應(yīng)當(dāng)大于2米。（三）人行天橋橋面凈寬度不得小于3米；。 設(shè)置人行天橋或者人行地道應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）符合城市景觀要求，與附近地上或者地下建筑物密切結(jié)合；出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置不小于50平方米的人流集散地。 有下列情況的，城市道路上宜設(shè)置人行天橋或人行地道：（一）城市快速路；（二）通過(guò)環(huán)形交叉口的步行人流總量每小時(shí)大于18000人次，且進(jìn)入環(huán)形交叉口的當(dāng)量小汽車交通量達(dá)到2000輛/小時(shí)的；（三）橫過(guò)交叉口的一個(gè)路口的步行人流量每小時(shí)大于5000人次，且進(jìn)入路口的當(dāng)量小汽車交通量大于1200輛/小時(shí)的；（四）鐵路與城市道路相交道口，因列車通過(guò)一次阻塞步行人流超過(guò)1000人次或道口關(guān)閉的時(shí)間超過(guò)15分鐘的；（五） 學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等老弱病殘人員居多的單位周邊；（六）過(guò)街行人密集，公安交通管理部門認(rèn)為嚴(yán)重影響車輛通行，造成交通堵塞的。人行橫道或者過(guò)街通道的間距為250至300米。第一百二十三條 人行道寬度必須滿足行人通行、各類地下管線敷設(shè)及無(wú)障礙設(shè)施的要求。 地塊及建筑物機(jī)動(dòng)車出入口不得設(shè)在交叉口范圍內(nèi)，且不宜設(shè)在主干路上，宜經(jīng)支路或?qū)榧④囕v用的地塊內(nèi)部道路與次干路相通。車輛進(jìn)站減速漸變段長(zhǎng)度不小于10米，車輛出站加速漸變段長(zhǎng)度不小于15米。 城市道路上的公交?？空緫?yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）設(shè)置在公共交通線路經(jīng)過(guò)的主要客流集散點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)與人行天橋或者人行地道、步行街（區(qū)）、軌道交通車站等相結(jié)合；（二）在路段上設(shè)置的，上、下行對(duì)稱的站點(diǎn)應(yīng)當(dāng)相互避讓30米至100米，避讓距離按照站點(diǎn)間道路平面垂直距離計(jì)算。新建和改建主、次干路應(yīng)當(dāng)設(shè)置港灣式公交停靠站，道路紅線應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向外拓寬。第一百一十九條 高架橋下滿足道路交通要求的，可以適當(dāng)設(shè)置公共停車場(chǎng)。 立體交叉口、跨河橋梁、高架橋、地道引道兩端以及隧道進(jìn)出口外50米內(nèi)，不得設(shè)置平面交叉口和非港灣式公交停靠站。第一百一十六條第一百一十五條 城市主次干路應(yīng)當(dāng)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車道，主干路非機(jī)動(dòng)車道應(yīng)當(dāng)與機(jī)動(dòng)車道分隔設(shè)置；當(dāng)次干路設(shè)計(jì)速度大于或等于40公里∕小時(shí)，非機(jī)動(dòng)車道應(yīng)與機(jī)動(dòng)車道分隔設(shè)置。 市政工程規(guī)劃第一節(jié)同一場(chǎng)所或同一建筑物內(nèi)存在多個(gè)單位的，設(shè)置招牌時(shí)應(yīng)當(dāng)整體規(guī)劃，統(tǒng)一規(guī)格，招牌的形狀、規(guī)模、色彩、圖案應(yīng)當(dāng)與所在建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。第一百一十三條第一百一十二條第一百一十一條（二）建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)預(yù)留戶外廣告位置，實(shí)施時(shí)其位置、尺度應(yīng)當(dāng)與批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案相符。第一百一十條 戶外廣告與標(biāo)識(shí)（標(biāo)牌）第一百零九條 新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目，其建筑方案應(yīng)當(dāng)包括夜景亮化設(shè)計(jì)，夜景亮化設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)與建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。建筑外裝修不得擅自增設(shè)凸出外墻的立柱、臺(tái)階、窗臺(tái)、遮陽(yáng)板、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、閣樓等。建筑屋頂設(shè)置的水箱、冷卻塔、風(fēng)冷熱泵、太陽(yáng)能熱水器、樓（電）梯間等，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化處理?？照{(diào)外機(jī)位、空氣源熱水器、遮陽(yáng)棚、管線（道）等建筑外墻的附著設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在建筑立面設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮，按批準(zhǔn)的方案實(shí)施。第一百零六條臨風(fēng)景名勝區(qū)、城市公園、城市廣場(chǎng)、城市重要節(jié)點(diǎn)、城市主干道等周邊的建筑其主體建筑連續(xù)長(zhǎng)度不宜超過(guò)45米。第一百零五條 新建、擴(kuò)建、改建建筑應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)郴州地方特色，延續(xù)地方風(fēng)貌。第二節(jié)（四）臨時(shí)圍墻不得占用城市道路用地，應(yīng)當(dāng)采用實(shí)體圍墻，圍墻應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化。（三）其他區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，如需設(shè)置圍墻的，宜采用通透式圍墻。（二）臨城市道路或重要區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，如需設(shè)置圍墻的，應(yīng)當(dāng)采用綠籬、花壇、柵欄、鐵藝欄桿等形式。第一百零三條 臨街建筑后退城市道路紅線區(qū)域內(nèi)不宜設(shè)置鍋爐房、廚房間、污水池等有礙城市景觀、市容環(huán)境衛(wèi)生的附屬設(shè)施。 城市主、次干路兩側(cè)建筑外墻不得采用低檔飾面材料，重要景觀區(qū)域周邊建筑的外墻飾面材料、色彩、肌理應(yīng)當(dāng)與環(huán)境相協(xié)調(diào)。（四）公園、山體綠線外20米范圍內(nèi)建筑不得高于三層，建筑與公園之間應(yīng)當(dāng)利用植物隔離。（二）臨城市公園、各類風(fēng)景區(qū)、河流水域的建筑布局應(yīng)當(dāng)留出必要的視線通廊，二類高層及以下建筑最小視線通廊寬度為25米，一類高層建筑最小視線通廊寬度為40米。第一百條第九十九條第九十八條在該區(qū)域的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)或城市設(shè)計(jì)的要求。 城市景觀環(huán)境第一節(jié) 總戶數(shù)300戶以上的住宅建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)配置不小于100平方米的凈菜超市，并按100平方米/500戶建筑面積遞增；有兼容商業(yè)性質(zhì)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，凈菜超市宜在商業(yè)用房中配建。 物業(yè)管理用房按照居住區(qū)計(jì)容總面積的3‰5‰配置，計(jì)入容積率。第九十四條 總戶數(shù)1500戶以上的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置建筑面積不少于500平方米的社區(qū)管理用房，并按10平方米/100戶建筑面積遞增。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)凡新、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）的標(biāo)準(zhǔn)，配建相應(yīng)的社區(qū)用房（含社區(qū)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、凈菜超市等）。第九節(jié)（二）少于50個(gè)停車位的停車場(chǎng)（庫(kù)、樓），可設(shè)一個(gè)出入口，其寬度應(yīng)當(dāng)采用雙車道，寬度不小于7米；50至300個(gè)停車位的停車場(chǎng)（庫(kù)、樓），應(yīng)當(dāng)設(shè)兩個(gè)出入口；大于300個(gè)停車位的停車場(chǎng)（庫(kù)、樓），出口和入口應(yīng)當(dāng)分開設(shè)置，兩個(gè)出入口之間的距離應(yīng)當(dāng)大于20米。第九十一條 停車場(chǎng)可以采用地面、地下、停車樓、立體停車庫(kù)等形式，鼓勵(lì)采用地下停車庫(kù)和立體停車庫(kù)。社會(huì)公共停車場(chǎng)（庫(kù)、樓）應(yīng)當(dāng)結(jié)合交通樞紐點(diǎn)、公共交通場(chǎng)（站）、大型公共服務(wù)設(shè)施、廣場(chǎng)、公園、游園及