【正文】 項(xiàng)目建設(shè)是可行的。項(xiàng)目廠址條件優(yōu)越，建設(shè)條件具備。第十二章 結(jié) 論該項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家殯葬事業(yè)改革精神，符合地方政策，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃。經(jīng)財(cái)務(wù)測(cè)算和經(jīng)濟(jì)效益分析，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)全部投資內(nèi)部收益率（IRR）%（稅后），大于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期?？紤]項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不確定因素的變化，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售收入作了提高10%和降低10%的單因素變化對(duì)內(nèi)部收益率、投資回收期影響的敏感性分析，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率及投資回收期，其中收入的提高或降低最為敏感，經(jīng)營成本次之。盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)分析： 固定總成本BEP = 100% 銷售收入 可變總成本 銷售稅金及附加 =%盈虧平衡分析圖111%以上說明，%，企業(yè)即可保本，因此項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。表111全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析結(jié)果表指標(biāo)名稱單 位所得稅前所得稅后備 注全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%全部投資回收期年全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元ic=8%本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可以接受，項(xiàng)目能較快收回投資。全部投資現(xiàn)金流量表是以假設(shè)本項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金均為投資者投入作為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)算項(xiàng)目本身的盈利能力。，（詳見附表附表51）。3000具3人50元/人=45萬元； 則正常年份年?duì)I業(yè)收入合計(jì)1875萬元（詳見附表附表51）。4100元/具3000具=1230萬元；殯儀服務(wù)收入：年處理3000具尸體，包括祭拜、鮮花、悼念儀式、化妝、骨灰保存、骨灰處理等項(xiàng)目，每具收取服務(wù)費(fèi)2000元。第三年達(dá)到100%。本項(xiàng)目建設(shè)期1年，經(jīng)營期15年，計(jì)算期16年。動(dòng)力及水電單價(jià)根據(jù)目前市場(chǎng)價(jià)格確定；，年人均收入30000元/年計(jì)；，分年攤銷。 第十一章 項(xiàng)目總投資2632萬元。項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為1年。第十章 投資估算本估算依據(jù)本項(xiàng)目提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，根據(jù)武川縣類似工程近期造價(jià)水平估算。該項(xiàng)目勞動(dòng)定員50人，其中管理人員3人，固定職工47人。殯儀館組織結(jié)構(gòu)圖91經(jīng)理副經(jīng)理副經(jīng)理客服部財(cái)務(wù)室業(yè)務(wù)部后勤部營業(yè)廳公墓管理組生產(chǎn)調(diào)度室安保室火化車間接運(yùn)尸車隊(duì)骨灰寄存處實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級(jí)管理、逐級(jí)考核的直線分層次管理體系。武川縣殯儀館作為建設(shè)單位，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織與實(shí)施。工作人員特別是一線工作人員要佩戴勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)格進(jìn)行清潔生產(chǎn)。執(zhí)行清潔生產(chǎn)要求，殯殮車間場(chǎng)地要保持清潔，機(jī)臺(tái)周圍要經(jīng)常清掃，用過的包裝材料要及時(shí)清理，垃圾要定點(diǎn)堆放，定時(shí)處理。生活污水經(jīng)中水處理后進(jìn)行排放。水池上部無排水管道通過。衛(wèi)生防護(hù)對(duì)生活用水加裝了紫外線消毒設(shè)施。本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電被浸入的措施。變壓器、高低壓配電屏、電容器柜、發(fā)電機(jī)控制屏、操作電源柜等設(shè)備前后均鋪設(shè)橡皮絕緣墊，絕緣墊耐壓等級(jí)不低于10KV。本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別裝設(shè)過負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)。配電柜要保持清潔不得超負(fù)荷運(yùn)行，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備要制訂嚴(yán)格的操作管理規(guī)程。上崗人員在開機(jī)前必須檢查機(jī)器設(shè)備，防止機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，并穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，以防意外情況發(fā)生。室外四周按規(guī)定設(shè)置地上式室外消火栓，在特別重要的室內(nèi)分設(shè)一定數(shù)量的手提式滅火器；設(shè)置由集中火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域報(bào)警顯示器、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等組成的火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。第八章 消防與安全衛(wèi)生根據(jù)《中華人民共和國防火條例》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)，采取積極的措施防患于未然。固體廢棄物建筑垃圾及時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內(nèi)，由本廠環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。通過以上治理措施，對(duì)大氣環(huán)境影響甚微。大氣污染物首先在場(chǎng)區(qū)周圍綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力；其次對(duì)可能產(chǎn)生生物病原的尸體及周圍環(huán)境及時(shí)進(jìn)行消毒殺菌處理，同時(shí)對(duì)焚燒爐產(chǎn)生的煙塵，需設(shè)置多管旋風(fēng)除塵器等處理設(shè)施，以保證煙塵達(dá)標(biāo)排放；第三對(duì)汽車產(chǎn)生尾氣（主要成分：SONOx、CmHn），通過對(duì)排氣管安裝凈化裝置，使用高質(zhì)量、高效率烷值汽油，以減少汽車尾氣中有害物質(zhì)的發(fā)生。固體廢棄物建筑垃圾及時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內(nèi)，由本廠環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。有效減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境空氣的污染。大氣污染物由建筑材料產(chǎn)生的揚(yáng)塵，通過及時(shí)清洗、沖洗運(yùn)輸?shù)缆?，合理設(shè)置粉塵建筑材料堆，并每日定期灑水，防止浮沉。項(xiàng)目施工期間會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)做到及時(shí)清運(yùn)，對(duì)環(huán)境影響很??；項(xiàng)目運(yùn)營期的固體廢物主要為日常生活垃圾。第七章 環(huán)境影響分析項(xiàng)目施工期間的大氣污染源主要來自建設(shè)期間土石方和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵和汽車尾氣以及房屋裝修的油漆廢氣等；項(xiàng)目運(yùn)營期間的大氣污染源主要來自區(qū)域內(nèi)汽車尾氣和排放的焚尸廢氣和油煙廢氣等。熱水管、熱水回水管須保溫，保溫材料采用橡塑海綿；公共衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型及部分光電控制以節(jié)約用水。外窗用隔熱性能較好的斷熱鋁合金型材，主要房間玻璃為中空玻璃。設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》屋面采用保溫隔熱處理，保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫塊材，傳熱系數(shù)為Km≤；外墻在石材幕墻內(nèi)貼保溫板，傳熱系數(shù)為Km≤；采用簡(jiǎn)單規(guī)整的體型，盡量縮小體型系數(shù)；房間盡量采用兩對(duì)側(cè)開窗，形成良好的穿堂風(fēng)，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗。2011年10月2012年4月完成各建筑和裝修工程。項(xiàng)目建設(shè)工期為1年，即2011年8月2012年7月。室內(nèi)管道為半通行地溝敷設(shè)，室外管道為直埋敷設(shè)，采暖總管管徑為DN150。熱源及熱媒本項(xiàng)目熱源由自備5T鍋爐供熱系統(tǒng)提供，熱媒質(zhì)為水，供回水溫度為90℃/70℃。視頻電纜采用SBFV759泡沫聚乙烯型，控制電纜采用KVV型，全部穿保護(hù)管暗敷。安全技術(shù)防范系統(tǒng)本項(xiàng)目安全技術(shù)防范系統(tǒng)暗裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)安防一體化、集成化、數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化，將視頻監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁控制和對(duì)講系統(tǒng)無縫集成，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)在一個(gè)平臺(tái)下的統(tǒng)一管理。引入2對(duì)電話線至配線箱，采用暗裝，管線均為暗敷。低壓配電屏的饋出線按五線制配出。工程配電采用TNS系統(tǒng)。建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬物，應(yīng)就近連接到防直擊雷接地裝置或電氣設(shè)備的保護(hù)接地裝置上，變壓器高壓側(cè)各相安裝避雷器。建筑防雷接地系統(tǒng)本項(xiàng)目為三類防雷類別，采用網(wǎng)格式屋面避雷帶，采用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作引下線，接地極利用基礎(chǔ)做聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐姆。配電系統(tǒng)本項(xiàng)目供電電壓的等級(jí)為380/220V，設(shè)置箱式配電柜，位于小區(qū)露天放置。支回路導(dǎo)線采用BV500型單股導(dǎo)線，穿PVC保護(hù)管暗裝。擬選用S11800KVA型變壓器1臺(tái)。（3）除一二級(jí)負(fù)荷外，其余為三級(jí)負(fù)荷。雨水排水系統(tǒng)本項(xiàng)目屋面雨水由雨水斗收集，有雨水管排至室外地面，室外排水采用自由排水，排向四周后自然排出，%?；A(chǔ)墊層應(yīng)夯實(shí)致密，表面平整，管道基礎(chǔ)的接口部位，應(yīng)預(yù)留凹槽以便接口操作， m，凹槽在接口完成后偶，用砂填實(shí)。排水管埋地敷設(shè)，承接式接口，橡膠密封圈密封。污水排入室外檢查井、化糞池后，排入廠區(qū)污水處理管網(wǎng)。污水排水系統(tǒng)本廠區(qū)室外采用雨污分流，生活污水、廢水經(jīng)廠區(qū)合流管排至污水處理池處理后進(jìn)行排水。排水量本項(xiàng)目排水量可以按照給水量的85%估算。室外消火栓間距小于120米，保護(hù)半徑不大于150米。消防用水量本項(xiàng)目室外消火栓用水量20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，一次消防用水量為144m3，故本項(xiàng)目消防水池容量為300 m3.室外消火栓給水系統(tǒng)本項(xiàng)目采用生活和消防共用給水系統(tǒng)，沿室外道路設(shè)置環(huán)形供水管網(wǎng)。室內(nèi)給水管網(wǎng)枝狀布置，管材產(chǎn)業(yè)PPR管，熱熔連接。d 未見水量（包括管網(wǎng)滲漏水量）按總水量的15%計(jì)用水量本項(xiàng)目用水量見下表用水量計(jì)算表水源取至項(xiàng)目單位自有水井。用水定額及小時(shí)變化系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施（5個(gè)功能區(qū)） 6L/㎡混凝土上部結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板采用C25混凝土，其他構(gòu)件采用C20混凝土。鋼筋一級(jí)鋼筋φHPB235 fy=210KN/mm,二級(jí)鋼筋φHRB335 fy=300KN/ mm2三級(jí)鋼筋φHRB400 fy=360KN/ mm2。外墻外貼80厚聚苯板保溫，內(nèi)隔墻可采用鋁合金或石膏板等輕質(zhì)隔墻。建筑物及建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)均為一級(jí)。