【正文】 本項(xiàng)目是促進(jìn)**規(guī)劃和展覽的公共事業(yè)項(xiàng)目，具有優(yōu)秀的社會(huì)效益，建議加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，早日建成，及早促進(jìn)**的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。綜上所述，****工業(yè)園區(qū)規(guī)劃展覽館項(xiàng)目建設(shè)是必要的，是可行的，項(xiàng)目建成后將成為**的“城市會(huì)客廳”和“ 城市金名片” 。本項(xiàng)目人員配備合理，通過(guò)專業(yè)人員和培訓(xùn)，能滿足**規(guī)劃展覽館的運(yùn)營(yíng)。34本項(xiàng)目在節(jié)能和勞動(dòng)安全方面，經(jīng)過(guò)分析是可行的。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程建設(shè)方案，經(jīng)過(guò)詳細(xì)分析和論證，證明是可行的。二十二、結(jié)論和建議（一）結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)符合**社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展。因建址在**工業(yè)園南區(qū)，對(duì)周邊居民日常生活影響也較少。規(guī)劃展覽館建成后，填補(bǔ)了**沒有展覽場(chǎng)所的空白，在滿足規(guī)劃展覽的功能基礎(chǔ)上，還可以兼顧舉辦各種展銷會(huì)，交易會(huì)，人才招聘會(huì)等，還可以開展文化藝術(shù)交流活動(dòng)，完善了**城市的功能。另一方面，以此 為平臺(tái)更好地展示全**企業(yè)和產(chǎn)品。 規(guī)劃展覽館的建設(shè)，即可以自己使用，又可以對(duì)外租用。本項(xiàng)目的建設(shè)填補(bǔ)了**沒有展覽場(chǎng)所的空白。二十一、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的需要。按靜態(tài)投資回收計(jì)算，**規(guī)劃展覽館建設(shè)投資預(yù)計(jì)將在 年收回投資。營(yíng)業(yè)收入估算如下：序號(hào) 營(yíng)業(yè)收入 單價(jià)（元） 次數(shù)（年）/人數(shù)（年） 年收入（萬(wàn)元） 備注1 基本門票和專題陳列展覽門票收入 10 8 萬(wàn)人 802 展覽費(fèi)收入 20220 20 場(chǎng) 403臨時(shí)會(huì)展收入：含名品展銷會(huì)，交易會(huì)，人才招聘會(huì)等15000 30 場(chǎng) 4532　 合 計(jì) 165 　注：此收入為靜態(tài)收入，沒有考慮門票隨著時(shí)間而遞增，也沒有考慮展覽和會(huì)展的收入隨著時(shí)間而遞增。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù)1) 依據(jù)原國(guó)家計(jì)委（現(xiàn)國(guó)家發(fā)改委）、原建設(shè)部（城鄉(xiāng)建設(shè)部）《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法》；2) 《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法選編》；3) 現(xiàn)行的財(cái)務(wù)和稅務(wù)制度；4) 投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）（2022）；5) 各專業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（二）項(xiàng)目建設(shè)資金籌集項(xiàng)目建設(shè)資金由園區(qū)管委會(huì)自籌。估算總造價(jià)包含的內(nèi)容總造價(jià)涵蓋了項(xiàng)目所有費(fèi)用，由征地費(fèi)、工程建設(shè)前期費(fèi)、行政規(guī)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、 門窗工程費(fèi) 、內(nèi)外裝飾工程費(fèi)、環(huán)境30工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等組成。人員配備明細(xì)表名稱 人數(shù) 備注館長(zhǎng) 1副館長(zhǎng) 1管理員 2 管理員為會(huì)展專業(yè)人員辦公室人員 2財(cái)務(wù)人員 2保衛(wèi)人員 6其它工勤人員 229合計(jì) 16不斷加強(qiáng)對(duì)管理及工作人員的知識(shí)技能培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)人員的專業(yè)技術(shù)水平，不斷適應(yīng)新形勢(shì)的發(fā)展。搞好項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)從前期工作開始，包括籌建和施工要層層把關(guān)，嚴(yán)格工程監(jiān)理制度，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。28十八、項(xiàng)目管理及人員培訓(xùn)（一）項(xiàng)目建設(shè)階段的組織管理措施由****工業(yè)園區(qū)管委會(huì)組建項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的組織，協(xié)調(diào)各種手續(xù)的辦理和相關(guān)問題的處理。標(biāo)底為初定的合同價(jià)格，它直接關(guān)系到招標(biāo)工程的效益。招 標(biāo)文件是進(jìn)行招標(biāo)的依據(jù)，由經(jīng)濟(jì)、技 術(shù)、法律等方面的專家組織有關(guān)人員共同編制，然后由建設(shè)單位、招 標(biāo)機(jī)構(gòu)審定。招標(biāo)機(jī)構(gòu)要帶領(lǐng)投標(biāo)單位勘察現(xiàn)場(chǎng)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位要進(jìn)行投標(biāo)單位資格預(yù)審。在政府指定的報(bào)刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告，從發(fā)售招標(biāo)文件開始招標(biāo)到提交報(bào)價(jià)單，其期限一般不少于 30 天。組織專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作，同時(shí)設(shè)立招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。招標(biāo)公司應(yīng)本著“公平、公開、公正”的原則，與項(xiàng)目單位配合， 組織并完成招投標(biāo)工作。材料的采購(gòu)招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成項(xiàng)目的實(shí)施，控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。專業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)在本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，會(huì)有許多專業(yè)工程項(xiàng)目需要另行發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)對(duì)參加投標(biāo)的施工單位進(jìn)行必要的考察。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。擇優(yōu)選取施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)單位，以達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保 證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時(shí)間的目的。（二）項(xiàng)目擬定建設(shè)工期本項(xiàng)目從征地、施工到交房，總工期為 2 年，具體計(jì)劃如下：征地時(shí)間：6 個(gè)月。必要時(shí)利用警示牌提醒，以確保安全。 為此采取以下安全措施：施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動(dòng)設(shè)備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，并派專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行安全防范，防止閑雜人等進(jìn)入工地。24十五、勞動(dòng)安全本項(xiàng)目在建設(shè)中和建成運(yùn)行中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定進(jìn)行操作。采用節(jié)水用具，達(dá)到節(jié)約用水的目的。建筑物的窗戶采用塑鋼窗、玻璃、屋 頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。編制依據(jù)為：《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；《**市建筑節(jié)能條例》。節(jié)能能源是造福子孫后代的大事，也是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。（5）生態(tài)環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法23可在建筑物周圍，地面硬化時(shí)留綠化帶，種草植樹，營(yíng)造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。（3）垃圾設(shè)垃圾收集點(diǎn)，再運(yùn)至城市垃圾處理站。建議風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流式風(fēng)機(jī)，停車場(chǎng)與展覽館保持一定距離等。項(xiàng)目使用階段的環(huán)境保護(hù)措施（1）水污染源采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池凈化，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)。（四）環(huán)境治理與保護(hù)措施項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施施工過(guò)程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備。22（2）使用階段環(huán)境影響分析項(xiàng)目建成后，空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生的噪聲對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響。（1）施工階段對(duì)環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來(lái)源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛 等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響因素該項(xiàng)目建筑面積 6000 平方米，選址周圍地平且植被較少。年均氣溫 ℃，年均降雨量 990 毫米。（二）環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；21《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》；《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（節(jié)錄）》（GB1252390）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）2 類標(biāo)準(zhǔn)（三）環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素**縣位于四川盆底中部，地處**市西北部最前沿。所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，管道井、電纜 井與房間吊頂?shù)认嗦?lián)通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實(shí)。20所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作，管道及設(shè)備的保溫、隔熱、消聲材料， 風(fēng)管柔性接頭 采用不燃材料制作。防排煙設(shè)計(jì)本工程為低層建筑，采用自然排煙方式。電氣消防本規(guī)劃展覽館建筑設(shè)計(jì)防火等級(jí) 為多層設(shè) 防，最高消防用電負(fù)荷等級(jí)為兩級(jí)，強(qiáng)電本工程兩路獨(dú)立電源分別由兩路 10KV 市電提供。室內(nèi)消火栓：15L/S,火災(zāi)延時(shí) 2 小時(shí)。本工程從 該 市政給水管上接 DN200 給水管，沿規(guī)劃展覽館四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)劃展覽館室外消防給水水源。建筑內(nèi)的防火墻及設(shè)備用房、通風(fēng)及空調(diào)機(jī)房的墻體均采用耐火磚筑。當(dāng)為坡地