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寶雞正源辦公樓可研報告(參考版)

2024-08-14 03:31本頁面
  

【正文】 第十一章 附件 附件投資估算表選址規(guī)劃批復土地規(guī)劃圖環(huán)評審批表附圖建設地址地形或位置圖投資估算表 單位:萬元序號項目名稱金額備注1招投標代理費3000 2地質(zhì)勘察費8000 3設計費20000 4監(jiān)理費10000 5圖紙審查費2000 6施工用電架設費5000 7土地征用費62000 8基礎設施配套費100009不可預見費3000010建筑工程費1350000          合 計1500000 目 錄一.項目總論…………………………………………1二.項目提出的背景和建設必要性 …………………2三.市場分析與建設規(guī)模 ……………………………4四.建設條件與建設地址選擇………………………5五.工程建設方案……………………………………7六.環(huán)境保護與勞動安全和能源節(jié)約………………13七.項目實施進度安排………………………………27八.投資估算與資金籌措……………………………29九.經(jīng)濟社會效益分析………………………………31十.可行性研究結(jié)論與建議…………………………31十一. 附件……………………………………………32。加快了縣城建設步伐,促進了地方經(jīng)濟發(fā)展,提高了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的品牌,加快農(nóng)業(yè)經(jīng)濟信息化、現(xiàn)代化的工作進程,是個可行的好項目。由于城市建設步伐逐步加快,該項目的建設使區(qū)域經(jīng)濟得到了發(fā)展,促進了縣域建設和經(jīng)濟建設的快速發(fā)展。必須在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、行業(yè)技術(shù)進步、行業(yè)競爭格局上進行周密研究,從建筑風格、施工質(zhì)量等都要創(chuàng)造自己的品牌。設置專項機構(gòu)和專門管理人員,特別對投入資金的管理和使用要作到??顚S?,是建設資金及時到位,保證項目順利進行。根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求,并結(jié)合項目區(qū)的實際情況,工程費用和工程建設其他費用的5%進行估算.綜上所述,項目建設投資合計為150萬元。項目投資估算參考的文件:國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版);國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》(試用版);建筑工程費用以現(xiàn)行建筑工程費用標準及費率為依據(jù);設備工程材料價格以市場價格并參考陜西省2009年4期信息價材料價格、寶雞市造價站估算;陜西省建設廳《陜西省安裝工程消耗量定額》陜建發(fā)[2004]45號;陜西省建設廳《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》陜建發(fā)[2004]45號。建筑工程費135萬元,包括土建、裝修、水暖、電照、上下水、附屬設施等等綜合造價,各項前期收費13萬元,包括各種行政事業(yè)性收費、各種企業(yè)性質(zhì)的收費等,不可預見費2萬元。 竣工驗收 根據(jù)《陜西省基本建設項目竣工驗收暫行辦法》的通知,認真組織有關(guān)單位進行項目竣工驗收工作,作好工程檔案移交工作,并及時向麟游縣建設局申請工程竣工備案工作。確定專人對施工單位現(xiàn)場直接參與監(jiān)督,由監(jiān)理人員對建材采購進行跟蹤檢查;當建材運到工地后由施工單位負責人、工地廉政建設監(jiān)督員、監(jiān)理人員共同驗收;對工程管理人員要求做到“五個不準”,即不準為建材采購招投標說情;不準為施工單位介紹建筑材料;不準干預建材采購過程中的正常監(jiān)督;不準插手計量支付;不準與采購供應單位亂拉關(guān)系,保證采購工程建材的質(zhì)量。有效杜絕政府投資的流失,保障工程建設資金的合理使用。六是嚴把資金使用關(guān)。五是嚴把檢查監(jiān)督關(guān)。要求施工單位質(zhì)檢體系上墻。建立完善的質(zhì)量保證體系,全天候地監(jiān)控質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,基建辦配備整套質(zhì)檢作業(yè)工具,用以工程、基礎、裝飾、層面、水暖、電氣各部分工程檢查。三是嚴把人員素質(zhì)關(guān)。二是實行招投標制,嚴把招投標關(guān),簽訂工程施工合同書。成立由一把手為組長,聘請有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加的領(lǐng)導組織。167。第七章 項目實施進度安排167。報警及控制采用二總線綜合系統(tǒng),各報警和控制支路均采用短路隔離器保護?;馂淖詣訄缶跋揽刂葡到y(tǒng)按《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116—98要求,在該項目區(qū)安裝火災自動報警系統(tǒng)。重要房間室內(nèi)消防管網(wǎng)環(huán)狀布置,兩根進水管與室外環(huán)狀管道的不同段連接。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)各建筑室內(nèi)配置消火栓系統(tǒng),消火栓間距不超過50m,并確保相鄰兩股充實水柱達到同層任何部位;根據(jù)各樓房不同的危險等級和滅火器的滅火級別,按一支泡沫滅火器保護面積為40~50 m。;室內(nèi)外消防一次用水量為260m3。消防水量室外消火栓設計流量20/s,室內(nèi)消火栓設計流量30/sl[高度50米為20L/s;室內(nèi)自動噴水消防用水量21.3L/S;室內(nèi)水噴霧滅火系統(tǒng),噴水強度為20L/min。穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處;豎風道與各層水平支風道的聯(lián)接處。報警消防:項目區(qū)內(nèi)設消防控制報警中心,其主要功能:根據(jù)探測器信號自動判斷火災,聯(lián)動相關(guān)消防設備,指揮人員疏散。項目區(qū)內(nèi)建筑物“一”字形排布.本項目各建筑物均按建筑消防要求進行設計,執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》(GB00162006)。本項目為多層建筑,耐火等級為二級。建成后,制定相關(guān)的節(jié)能制度,針對用能部門和部位加強管理,對崗位相關(guān)操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設備和光控器件。(2)照明系統(tǒng)節(jié)能措施根據(jù)宿辦樓各層的實際需要配置照明,既保證照明效果需要又達到節(jié)能目的。建筑外形盡量方整,減少外墻表面。在圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下,室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu),以利于蓄存室內(nèi)熱能,調(diào)節(jié)室溫??照{(diào)器COP=。建筑設計中注意利用自然通風技術(shù),控制空調(diào)面積,降低空調(diào)能耗。外墻外表吸收系數(shù)p=,傳熱系數(shù)K=;屋面外表吸收系數(shù)p=,傳熱系數(shù)K=。根據(jù)國家及陜西省有關(guān)建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定,通過對建筑物圍護結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面以及外門窗等進行合理設計和優(yōu)化,提高其隔熱保溫水平,外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的L,OW—E中空玻璃窗,外窗遮陽系數(shù)Sc=0.44(玻璃遮陽系數(shù)Sc0.50),傳熱系數(shù)降低至3.5W/(m2K)以下。計量系統(tǒng)采用遠程電子計量系統(tǒng)。此外熱水系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)采用循環(huán)
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